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启东市版画艺术中心物业管理服务项目市场询价公告

2026-08-05 江苏-南通-启东市

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所在地区：

江苏-南通-启东市

发布日期：

2026年8月5日

询价采购正文

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各位潜在供应商：启东市版画艺术中心物业管理服务项目即将实施，现就本项目进行市场询价调研（备注：(略)一、采购项目内容及要求（一）服务范围：启东市版画艺术中心位于启东市黄浦江路(略)号?。建筑面积约(略).(略)平方米【含地下室】，物业范围：(略)（二）服务内容及要求：物业管理内容：(略)条 设施设备运行管理（1）高低压电气设备系统的运行操作及强弱电室(略)小时值班监管；（2）空调设备系统的运行操作和监管；（3）电梯设备系统的运行操作和监管；（4）消防系统设备的运行操作和监管；（5）楼宇自控、避雷系统的运行操作和监管；（6）给排水设备系统的运行操作和维修保养；（7）会议、办公桌椅等办公设备的维修保养；（8）地下车位操作服务及维修保养；（9）其它设备设施如：(略)上述设备设施运行管理所需的备品备件、物料、辅料等由采购人出资负责，维修保养服务所需工具设备及在维保过程中所必须的工具添置、工具类低值易耗易损品由中标人负责，如钻头、锯条、砂皮纸、电笔、五金工具、劳保用品等。各设备设施保修期内属保修范围或特约维保的故障维修，由采购人负责联系，中标人须及时发现故障和隐患，及时报修，并协助监督该设备的供应商、安装商、特约维保商按设备设施的保修合同执行，其余维修、保养由中标人负责;设备设施的供应商、安装商未能按保修合同及时维修的，采购人可以指定中标人维修，双方另行结算，费用采购人支付。所有设备设施的年检费、检测费用由采购人负责。中标人负责及时报检或送检。第二条卫生保洁服务1.负责本合同条约定的物业范围内的保洁和管理;2.各类管道的疏通维护，负责所有雨水管、雨水检查井、废水污水管、污水检查井、化粪池及中心内所有地漏以下的下水道的疏通和维护;3.外墙外窗定期清洗保洁;4.门垫、窗帘、座椅套定期清洗;5.定期消杀除虫、灭四害及公共部位消毒;6.物业区域内产生的各类垃圾的收集;7.其它应由中标人提供保洁服务的场所。保洁服务所需的物品耗材，除卫生间所需纸张、洗手液、定期消杀除虫用药、垃圾桶等由采购人提供外，其余均由中标人负责，如保洁工具、垃圾袋、卫生球等。第三条安全保卫服务1.安保人员应认真履行职责，建立值班、值日、值勤登记制度，做到有证可查。要严格执行巡逻巡查制度，确保版画艺术中心各种设备设施不受破坏。如因安保人员失职造成的经济损失，中标人应作出经济赔偿。2.每天 (略) 小时负责版画艺术中心辖区内的安全防范、守护、治安巡逻工作。加强日常巡视。南门、西门作为固定点位必须安排人员值班。对外来人员实施咨询、检查、登记，发觉异常情况及时报告机关。3.落实版画艺术中心区域内的防火、防盗、防爆炸、防破坏等治安防范措施。发现采购人存在的治安隐患、漏洞等，及时向采购人反馈意见。4.负责内部治安治理，维护版画艺术中心正常秩序。第四条 绿化服务负责版画艺术中心各类苗木、花草的修剪、除草、淋水、抗台、抗涝、施肥病虫害防治、防寒、死亡苗木花草的补植、绿地保洁、绿化垃圾清运等。第五条 人员配备及要求<table><tbody><tr><td>序号</td><td>岗位</td><td>人数</td></tr><tr><td>1</td><td>项目经理</td><td>1人</td></tr><tr><td>2</td><td>工程设备运行维护人员</td><td>1人</td></tr><tr><td>3</td><td>监控人员</td><td>2人</td></tr><tr><td>4</td><td>安保人员</td><td>4人</td></tr><tr><td>5</td><td>保洁员</td><td>5人</td></tr><tr><td>合计</td><td>不少于(略)人</td></tr><tr><td>注：(略)</td></tr></tbody></table>1.物业经理：(略)2.工程设备运行维护人员：(略)3.监控人员：(略)4.安保人员：(略)5.保洁员：(略)6.所有人员均须持有合法有效身份证、健康证，无重大疾病史和传染病史，无残疾及其它生理缺陷；均须由户籍所在地派出所出具无犯罪记录的书面证明。在进驻前应向采购人提供所有工作人员的本人身份证及相关证书、工作经历的证明材料（按本项目的人员要求）供查验，备案。男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩戴过分的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间不能穿着大衣和背心或敞胸、露怀工作。不准带朋友或亲戚进入工作场所，不准在采购人办公区域内抽烟或吃零食、闲谈等，工作中使用语言要文明，举止要大方。在采购人临时开展的大型会议、接待等公务活动时，如上述岗位原配置的人数不能满足需要，物业公司应随时从本公司内抽调具备相应服务能力和素质的人员加强力量，以保证正常业务的开展。第六条 应急处理要求如遇突发停电、设备故障等紧急情况，迅速按照应急预案进行处理，采取有效措施恢复电力供应，并及时向上级汇报情况。如遇寒暑期及节假日人流高峰期、反恐治安（包括突发和防范）、爆炸物危险品、火灾、电梯困人等特殊情况，应提前做好应急措施。二、服务期限：(略)三、报价要求：本项目为固定总价合同，包含（但不限于）以下各项费用：(略)注：(略)四、约定事项1、上述采购要求为低要求，不得负偏离，否则视为无效报价。2、参与报价的供应商于(略)年8月(略)日(略)：(略)3、拟付款方式：(略)4、其他：(略)启东版画院 (略)年8月5日附件1：市场询价报价表<table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>启东市版画艺术中心物业管理服务项目</td></tr><tr><td>响应报价总计 </td><td>￥元人民币大写：(略)</td></tr></tbody></table>本报价表须机打并加盖报价单位公章，手填无效。报价单位（盖公章）：联 系 人：联系电话：日 期：<div></div>

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