满洲里市南区历史文化街区内房屋招租（满洲里市口岸城市建设集团有限公司）(国资监测编号GR2026NM1001772)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

满洲里市南区历史文化街区内房屋招租（满洲里市口岸城市建设集团有限公司）(国资监测编号GR2026NM1001772)

2026-05-10 内蒙古-满洲-

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所在地区：	内蒙古-满洲-	发布日期：	2026年5月10日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>满洲里市南区历史文化街区内房屋招租（满洲里市口岸城市建设集团有限公司）</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>满洲里市南区一道街南侧，二道街北侧，火车站东侧</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>其他</td><td>所在层数</td><td>1</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一年一付，一次性支付</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>无</td><td>承租押金</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>交通便利</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>无</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>满洲里市誉兴房地产价格评估事务所（普通合伙）</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td><p>本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</p><p>2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。</p><p>3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。</p><p>4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</p></td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>(略)年满洲里市口岸城市建设集团董事会第七次会议决议</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>满洲里市口岸城市建设集团有限公司</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p></p><p>一、租赁相关要求</p><p>1、租赁期内，承租方须围绕文化旅游业态开展开发运营，项目投资额不低于 (略) 万元；详细运营方案须提前报行业主管部门及出租方备案，审核通过后方可实施。未经批准不得擅自改变资产用途，确因运营需要调整经营方向的，须提前 1 个月书面申请，经审批同意后方可执行。</p><p>2、承租方不得改变租赁物的主体结构，不得破坏租赁物相关设施；设备，不得擅自移栽、砍伐、损毁现有植物；对涉及文物保护的租赁物按照《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规进行使用、保护和管理；在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查；租赁物内禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业；合法、合规使用租赁物土地及房屋，严禁违建，不可从事国家法律禁止的活动等；</p><p>3、租赁期满后，承租方投入的可移动资产（设备、家具、货品等）可自行收回；不可移动资产（房屋、道路、装修、固定设施等）归出租方所有，承租方不得擅自收回或破坏性拆除。</p><p>4、租赁期满后，出租方将重新评估租金并公开挂牌招租，原承租方在同等条件下享有优先承租权。若原承租方未竞得承租权，其投入资产由新承租方按照评估残值进行收购，评估残值由出租方、原承租方共同委托的第三方评估机构确定。</p><p>5、租赁期内，若承租方因经营不善、效益不佳等原因擅自终止运营或消极运营，出租方有权单方解除租赁协议并重新挂牌招租；承租方投入资产按本条款第 3 项约定处置，由此造成的经济损失及相关责任由承租方自行承担。</p><p>6、租赁期间，若政府有指令性的工程计划或地方政策规定要求，出租方有权终止租赁协议，承租方投入的资产经双方认可的第三方评估机构出具的评估报告价值由出租方进行收购。</p><p>7、租赁期内，若因国家、自治区政策调整（如资产指定用途、禁止出租承包等）、文物保护政策变更、文物修缮需要等情形，出租方有权解除租赁协议，及时书面通知承租方并给予合理腾退期限；承租方投入资产按本条款第 3 项约定处置。</p><p>8、租赁期内，承租方自行负责租赁物装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。承租人不得自行处理装修改造时拆除承租标的的设备设施等，需按出租人要求堆放至指定地点。承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任，租赁期结束后，须按照出租方要求将标的恢复至原有状态。</p><p>9、租赁期内，承租方为承租场所安全生产第一责任人，须严格遵守安全生产法律法规，全面负责场所内防火、防盗、防坠落、防溺水等安全管理工作；若发生人员伤亡、财产损失及第三方安全事故，所有经济赔偿、法律责任均由承租方自行承担。</p><p>(略)、承租方须亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告发布后涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任。 </p>二、其他注意事项<p>1、挂牌价为该项目第1年的租金底价，公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。</p><p>2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。意向承租人应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任。</p><p>3、标的勘验：(略)</p><p>4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>6、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p><p></p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>银行转账，一年一付，一次性支付</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>无</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，承租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后5个工作日内将首年租金、押金支付至出租方指定账户，出租方在收到首年租金后(略)个工作日内与承租方签订《租赁合同》。中心在收到租赁合同后从保证金中扣除交易服务费并在3个工作日内出具交易凭证。</p><p>3、剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。</p><p>4、出租方收到首年度租金后(略)个工作日内与承租方办理完毕标的移交。</p><p>5、税费的负担：(略)</p><p>6、承租方不得出现将标的整体或部分以任何方式转租、转借给第三方或其他损害房屋的行为，否则出租方有权解除租赁合同并无条件收回标的。</p><p>7、对承租标的的使用要求：(略)</p><p>8、承租标的的维修要求：(略)</p><p>9、承租标的的改善要求：(略)</p><p>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。</p><p>(略)、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责</p><p>任情形时，出租方相应扣减不予退还押金。</p><p>(略)、承租方声明：(略)</p><p></p></td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>公告期间工作日，现场勘验联系人：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>承租申请书.doc</p><p>现场勘验确认表.docx</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、保证内容：(略)</p><p>（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；</p><p>（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金、押金或交易服务费的；</p><p>（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；</p><p>（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；</p><p>（5）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；</p><p>（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>3、处置方法：</p><p>（1）无以上违约行为且竞租成功，中心在收到租赁双方签订的《租赁合同》后3个工作日内，从保证金中扣除交易服务费，并将剩余保证金部分原渠道无息退还承租方;</p><p>（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个工作日内由中心无息原渠道退还。</p><p></p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>李先生</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>满洲里市财政四楼大厅</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>艾经理(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div>竞价报名请到网址：(略)

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