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(市交易中心) 南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路9号壹城数创未来中心4幢改造提升项目设计招标公告

2026-06-12 江苏-南京-秦淮区

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所在地区：	江苏-南京-秦淮区	发布日期：	2026年6月12日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （市交易中心）南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路9号壹城数创未来中心4幢改造提升项目设计招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目南京汇智科技产业园有限公司秦淮区广景路9号壹城数创未来中心4幢改造提升项目已由南京市秦淮区政务服务管理办公室以（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 南京苏宁工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div></div><div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div><div><div>项目负责人的资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>设计方案部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>项目负责人业绩(0~4.(略))</td><td>(略)年5月1日以来，项目负责人在本企业承接过单项合同建筑面积在(略)㎡及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）的设计业绩,有一个得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间、面积均以设计合同上载明的信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>企业业绩(0~4.(略))</td><td>自(略)年5月1日以来，投标人承接过单项合同建筑面积在(略)㎡及以上的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）的设计业绩,有一个得4分，最多得4分。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间、面积均以设计合同上载明的信息为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>设计方案</td><td>总体设计思路(0~6.(略))</td><td>总体设计思路表达清晰、完整、严谨、合理。充分理解项目的市场化运营规划，符合营运及市场需求。在空间规划、功能设置、设计风格等各方面充分考量。针对以上需求提出合理设计思路。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>投标人对项目的理解(0~6.(略))</td><td>投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。针对本项目条件对内外部功能分区、流线梳理提出合理化建议并作出细化延展，明确表达具体的空间功能及用途。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>方案设计(0~6.(略))</td><td>方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。针对不同楼层的功能需求对内部功能进行合理性设计，效果图需按照真实空间情况绘制，主要空间不得以参考图方式提交，主要功能涵盖以下内容：(略)</td></tr><tr><td>主要空间的总图及立面施工图表达(0~6.(略))</td><td>设计图纸表述清晰完整、严谨合理、精细化体现强、可行性强。大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等空间的重点部位施工图、大样图设计内容详细完整。表达需考虑每个空间前部放置对应效果图及建筑总图中所处位置表达，因建筑主体已成型，如有现场勘察可考虑放置对应空间现场照片以充分显示效果设计与施工图设计的匹配度。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>主要设计造型及材料的工艺做法节点施工图表达(0~6.(略))</td><td>表述清晰、完整、严谨、合理，贴合项目需求，与空间设计效果表达匹配。大堂、电梯厅、办公走道、办公区、卫生间等重点部位施工图对应工艺做法节点施工图表达，表达需考虑每个空间前部放置对应效果图，对应工艺做法节点施工图表达可在效果图上索引或前部增加平顶面施工图增加节点索引便于清晰表达。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>综合改造设计(0~6.(略))</td><td>根据改造方案提供土建机电等涉及到的相应专业图纸，包括但不限于消防、电气、给排水、暖通实施方案等。相关设计图纸必须满足相应设计规范，且具备现场的可实施性。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>项目认知(0~6.(略))</td><td>对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度计划(0~6.(略))</td><td>承诺的设计周期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及对应措施等。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>设计质量及保证措施(0~6.(略))</td><td>对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行、措施得力。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>成本控制及投资估算(0~6.(略))</td><td>各空间须提供室内装修的材料样板照片及单方工程估算，控制成本及措施合理，保障施工图设计措施，满足限额设计的要求。(优=6.(略);良=5.(略);中=4.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>后续服务(0~5.(略))</td><td>承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>是否设置篇幅扣分：(略)</div><div>设计方案总篇幅要求：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div>评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>项目负责人(0~3.(略))</td><td>具有工程建设类高级及以上职称的得3分；具有工程建设类工程师职称的得1分。满分3分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>结构专业负责人 1 名(0~2.(略))</td><td>具有国家一级注册结构工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5 分。满分2分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>建筑专业人员1 名(0~2.(略))</td><td>具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>电气专业负责人 1 名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>给水排水专业人员 1 名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>暖通专业人员 1 名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>造价专业人员 1 名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>奖项(0~2.(略))</td><td>自(略)年5月1日(含)以来，投标人承担的公共建筑装饰装修工程（住宅、酒店、公寓、宿舍、体育场馆、仓库、厂房、展厅除外）设计项目，获得市级及以上奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得1分/个；满分2 分。（此项限评 2 个获奖奖项，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准；提供设计合同、获奖证书或获奖文件，设计合同的设计方必须是投标人。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div></div><div><div><div><div>9.2 技术成果经济补偿：<label style=display：(略)</label>，</div></div></div><div><div><div></div><div>9.3投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div>9.5 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.6 其他说明：(略)</div><div></div></div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京汇智科技产业园有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&南京苏宁工程咨询有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>秦淮区长白街(略)号壹城集团4楼</td><td>地址：</td><td>南京市鼓楼区中山路(略)号(略)楼(略)室</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>陈婷</td><td>联系人：</td><td>聂丽丽</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)</td><td>电话：</td><td>(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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