《洮北区乡村地区“通则式”规划管理规定（2025—2035年）》（草案）公示-吉林省招标采购-建设招标网

《洮北区乡村地区“通则式”规划管理规定（2025—2035年）》（草案）公示

2026-06-17 吉林-吉林-

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所在地区：	吉林-吉林-	发布日期：	2026年6月17日
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《洮北区乡村地区“通则式”规划管理规定（(略)—(略)年）》（草案）公示<div>《洮北区乡村地区“通则式”规划管理规定（(略)—(略)年）》（草案）公示</div><div><div><div><div>为深入贯彻乡村振兴战略与国土空间规划相关要求，实现乡村规划管理全域覆盖、科学规范引导乡村国土空间开发保护工作，依据吉林省自然资源厅关于乡村地区“通则式”规划技术管理规定的编制要求，并结合我区发展实际，我区已编制完成《洮北区乡村地区“通则式”规划管理规定（(略)-(略)年）》（以下简称“通则”）。为进一步提高“通则”的科学性和实用性，现将其予以公示，广泛征求社会公众意见。<o：(略)</o：(略)1、公示时间和地点：(略)<o：(略)</o：(略)2、公示意见和建议反馈方式：(略)<o：(略)</o：(略)3、咨询电话：(略)<o：(略)</o：(略)《洮北区乡村地区“通则式”规划管理规定（(略)—(略)年）》（草案）<o：(略)</o：(略)一、规划背景<o：(略)</o：(略)为规范乡村规划管理、保障乡村地区建设，实现乡村地区规划管理有效覆盖，根据《自然资源部 中央农村工作领导小组办公室关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通知》《自然资源部办公厅关于乡村地区“通则式”规划技术管理规定编制要求的通知》等文件精神，结合洮北区村庄发展实际，我区制定本乡村地区“通则式”规划管理规定，用以指导辖区村庄国土空间开发、利用与保护工作。本“通则”适用范围涵盖全区(略)个行政村，以及林海镇二农场村、林海机械化农场、镇南种羊场、洮河农场、金祥农场、保民农场五分场、青山马场等全部乡村区域。<o：(略)</o：(略)二、规划范围<o：(略)</o：(略)本“通则”以第三次全国国土调查划定的辖区边界为依据，规划范围包含全区(略)个村级行政辖区，以及林海镇二农场村、林海机械化农场、镇南种羊场、洮河农场、金祥农场、保民农场五分场、青山马场等全部乡村区域。本“通则”对上述范围内全域国土空间各类资源要素统筹布局、实施规划管控，规划总面积(略).(略)平方千米。<o：(略)</o：(略)三、定位及作用<o：(略)</o：(略)本“通则”是洮北区乡村地区国土空间规划管理的重要方式，依法报批后作为城镇开发边界外，县乡级国土空间规划未明确乡村规划建设管理要求的、村庄规划未覆盖的或已编制村庄规划但当前已不适用的乡村地区开展各类开发建设活动、核发规划许可等的重要依据。旨在实现“底线能落地、管控有依据、实施易操作、群众看得懂”的规划目标。<o：(略)</o：(略)四、底线管控要求<o：(略)</o：(略)耕地和永久基本农田：(略)<o：(略)</o：(略)生态保护红线：(略)<o：(略)</o：(略)乡村建设用地控制：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)五、农村建设管理要求<o：(略)</o：(略)（一）农村宅基地管控<o：(略)</o：(略)严格执行“一户一宅”制度及户均宅基地标准，明确新建宅基地户均用地面积不得超过(略)平方米；宅基地选址需严格限定在村庄建设边界内，优先盘活利用闲置宅基地，重点保障无房户、危房户、困难户、搬迁安置户的住房需求，同时鼓励村民充分利用房前屋后庭院区域发展庭院经济。<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)（三）公共服务设施及其他建设用地管控<o：(略)</o：(略)1、公共服务设施及其他建设用地的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标，严格按照国家现行标准规范、吉林省及本地国土空间规划管理技术规定、控制性详细规划执行。集体经营性建设用地如需调整，须经村民审议、公示无异议后，报请原审批机关核准。<o：(略)</o：(略)2、道路交通管控：(略)<o：(略)</o：(略)3、公共服务设施总体管控要求：(略)<o：(略)</o：(略)4、专项设施选址与建设管控<o：(略)</o：(略)1）污水处理设施：(略)<o：(略)</o：(略)2）公共厕所：(略)<o：(略)</o：(略)3）消防设施：(略)<o：(略)</o：(略)4）充电设施：(略)<o：(略)</o：(略)5）给水设施：(略)<o：(略)</o：(略)六、村庄设计与风貌管控指引<o：(略)</o：(略)乡村风貌控制需聚焦建筑风貌的协调性与合规性，建筑设计应充分尊重村庄周边自然生态环境与既有建筑现状，深度融合村庄整体风貌肌理，科学有序地规划院落布局与住宅空间形态，同时严格遵循建筑卫生标准与安全规范要求，打造与乡村自然人文特质相契合、宜居宜业的建筑景观。<o：(略)</o：(略)自然肌理控制。严禁以挖坑填塘、破坏河道、占用基本农田等方式改变村庄“田、林、路、水”的自然格局；对村内河流、池塘、沟渠等水系实施系统性保护，保障水体清洁，岸线建设优先采用生态护岸形式，杜绝大面积混凝土硬化；强化古树名木保护力度，村庄绿化优先选用杨树、柳树、榆树、果树等乡土树种，严控外来名贵树种大面积种植，积极引导村民开展庭院绿化，通过种植蔬菜、花卉、果树等营造“一户一景”的特色乡村风貌。<o：(略)</o：(略)建筑风貌控制。严格把控，公共服务设施、公用设施建筑需与周边农房及环境风貌相协调，注重色彩搭配，彰显地域文化特色，积极推广新技术、新工艺与生态环保材料的应用；建筑形式以东北传统民居为主，兼顾本地居民日常生活习惯，保证建筑南北朝向，实现良好通风采光；新建宅基地户均用地面积不得超过(略)平方米，村民宅基地自建房其容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等指标，严格按照国家现行标准规范、吉林省及本地国土空间规划管理技术规定、控制性详细规划执行管控，且须符合村庄整体景观风貌控制要求；建筑外墙主体颜色宜选用清灰、砖红、淡黄色等色调，营造温暖明亮的视觉心理感受，与周边自然环境和谐相融，呈现宁静温馨的传统村庄风貌。<o：(略)</o：(略)环境景观控制。聚焦村口门户、主干道沿线、公共活动空间等关键节点开展景观营造，严格保护古树名木、传统院落等承载乡愁记忆的物质载体，深度融入农耕文化、民俗风情等地域特色元素；同时兼顾生态宜居功能需求，规范管线铺设、垃圾分类处理等基础设施建设标准，推动村容村貌与自然环境有机相融，构建“看得见山、望得见水、留得住乡愁”的乡村空间形态，实现景观营造、文化传承与功能完善的协同共进。<img src=http：(略)</div></div></div></div> <table><tr>

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