重庆发布城市更新住房领域“好房子”技术导则-重庆市招标采购-建设招标网

重庆发布城市更新住房领域“好房子”技术导则

2026-06-22 重庆--

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所在地区：	重庆--	发布日期：	2026年6月22日
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重庆发布城市更新住房领域“好房子”技术导则重庆市“好房子”建设标准再出新成果，系统回答老房子、旧小区如何变成“好房子”。6月(略)日，重庆市住房城乡建委举行新闻通气会，正式发布《好房子技术导则（城市更新住房）》（以下简称《导则》）。该《导则》系聚焦城市更新住房领域的系统性技术导则，创新构建城市更新住房“好房子”成套技术体系。至此，结合已出台的商品住房、保障性住房两本技术导则，重庆市“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。先体检、后更新建立房屋“定期体检”制度《导则》全文共(略)章、(略)条条文，搭建起覆盖“体检策划—更新设计—施工验收—运维服务”全生命周期的标准化技术体系，为重庆市城市更新住房提质更新提供全流程专业技术指引。其中，最引人注目的是创新建立了城市更新住房体检机制。按照住房城乡建设部“先体检、后更新，无体检、不更新”的要求，《导则》构建了具有山地特色的“1+N”住房住区体检体系，将边坡安全、内涝风险、燃气隐患、高空坠物等山地高频安全问题列为整治优先级。同时，《导则》引导推动建立“(略)年首检、(略)年复检”的房屋定期体检制度，为住房全生命周期安全管理夯实基础。山地特色鲜明山地特色鲜明为重庆“量身定制”技术方案重庆是典型的山地城市，坡多、坎多、高差大、夏季湿热。《导则》与平原城市标准形成差异性，将“山水城市”深度融入技术条款——针对边坡与挡墙安全：(略)应对内涝风险：(略)破解高差出行难：(略)适应湿热气候：(略)传承巴渝文脉：(略)四大维度全方位提升居住品质《导则》从四大维度全方位推进城市住区更新改造，让老百姓住得安心、舒心、暖心。安全韧性方面，围绕房屋本体、小区环境、消防应急、山地防灾实施系统升级，配备应急物资与社区避难空间，构建起多层级防护体系。健康舒适方面，推行全龄友好建设，疏通社区路网、完善无障碍步行体系，盘活闲置资源补齐养老、托幼等民生短板，优化适老适幼设施，并通过隔声降噪、防渗防霉等居家改造，切实提升居住体验。绿色低碳方面，坚守绿地面积底线，拓展立体绿化空间，推广被动式节能技术与绿色低碳建材，鼓励可再生能源应用和近零能耗建筑建设，让更新更“绿”。智慧便捷方面，实现小区网络全覆盖，推进数字家庭建设，升级家居数字化设施，为社区和家庭筑牢双重智慧保障。施工验收邀请居民“打分”物业服务延伸至养老、托育为确保更新改造“不走样”，《导则》建立了施工运维全流程闭环管理机制。推行“样板引路制”，要求制定专项施工验收方案，并邀请居民参与实施效果评价，让群众真正成为“好房子”的见证者和受益者。在后期运维上，《导则》要求合理引入物业服务企业，推行“三亮三即时”（亮标准、亮流程、亮承诺，即时受理、即时处置、即时反馈），鼓励有条件的物业企业向养老、托育、家政、文化、健康、助残等领域延伸服务，让社区生活更有温度。三项重点举措全链条推动“好房子”建设扎实推进“好房子”导则落地。将系列导则纳入行业宣贯培训及从业人员继续教育内容，推动行业从业人员把握核心要点，夯实导则落地实施的人才支撑与行业基础；编制印发“好房子”设计技术细则，细化导则设计阶段的关键参数及技术要求，推动导则落地实施，引导优化住房设计、完善户型功能，努力让住房每一平方米物尽其用、物有所值，以“好设计”助推“好房子”建设。迭代优化“好房子”标准体系。结合“好房子”示范项目实践成效、群众居住需求变化及行业技术发展趋势，持续优化“好房子”建设技术路径，稳步推进“技术导则”向“地方标准”升级转化，持续完善“好房子”标准体系，以“好标准”引领住房建设品质迭代升级。持续扩大“好房子”建设规模。积极探索“建造工业化、装修定制化、全屋智能化”方向，聚焦全产业链打造“好房子”，加力实施房地产高质量发展“八大提振行动”，加大“好房子”建设推广力度，力争(略)年推动新开工“好房子”项目(略)个，新打造示范项目(略)个，以高品质住房供给满足群众多样化住房需求，以“好房子”建设激发市场新活力，加快房地产行业转型发展。重庆将以《导则》为抓手，持续深化标准创新与制度创新，推动城市更新住房建设体系不断完善，为全国“好房子”建设提供更多可复制、可推广的“重庆经验”，让更多市民住上“好房子”、过上好日子。摘自　建筑杂志社公众号　(略).(略).(略)　重庆市住房和城乡建设委员会</div>

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