某金融机构对惠州市178套房产的处置公告-北京市招标采购-建设招标网

某金融机构对惠州市178套房产的处置公告

2026-06-29 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2026年6月29日
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招标采购正文

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某金融机构对惠州市(略)套房产的处置公告<div>某金融机构对惠州市(略)套房产的处置公告发布日期：(略)</div><div><p>某金融机构拟对持有的广东省惠州市区内(略)套房产进行公开转让，具体情况如下：(略)</p><p>一、资产基本情况 </p><p>(略)年9月(略)日，乌鲁木齐铁路运输中级法院作出《执行裁定书》，裁定将位于惠州市惠沙堤(略)号帝景台5套房产（作价(略),(略),(略).(略)元，6,(略).(略)㎡）、惠州市河南岸9号小区教师新村3套房产（作价(略),(略),(略).(略)元，3,(略).(略)㎡）、惠州市惠城区云山西路2号帝景国际商务中心(略)套房产（作价(略),(略),(略).(略)元，3,(略).(略)㎡）三处共(略)套合计(略),(略).(略)平米的房产交付某金融机构抵偿债务。</p><p>(略)年9月(略)日，乌鲁木齐铁路运输中级法院作出《执行裁定书》，裁定将位于惠州市惠城区云山西路2号帝景国际商务中心(略)套房产（作价(略),(略),(略).(略)元，(略),(略).(略)㎡）交付某金融机构抵偿债务。</p><p>二、资产亮点 </p><p>（一）核心城区区位优越，基础配套成熟。惠州帝景国际商务中心坐落于惠州市惠城区核心商务区，属于本地成熟商务地标，周边商业、交通、办公配套完善，具备良好的商业运营及办公租赁基础。</p><p>（二）资产体量规模较大，可塑性极强。本次处置合计(略)套房产，总建筑面积超2.8万平方米，资产体量充足、户型多样、适配场景广泛。</p><p>（三）盘活模式成熟，具备稳定收益能力。帝景国际商务中心B、C座前期出租市场认可度高、原生出租率较好，租赁需求基础扎实。</p><p>（四）可引入专业运营，盘活落地性强。项目可通过委托专业商业物业团队代管运营，规范楼宇运维、现场管理及客户服务，有效整治现场物业杂乱、运维不规范等问题。</p><p>（五）已有初步意向资源，具备盘活预期。当前已有外部市场主体对帝景大厦B、C座房产表达初步合作意向。</p><p>（六）拟转让资产全部由法院生效裁定以物抵债，权属依据合法、完备。其中(略)套核心资产已完成过户确权，产权清晰、可对外租售，为合规盘活、市场化交易奠定坚实基础。</p><p>三、资产瑕疵 </p><p>（一）帝景台5套和教师新村3套共8套房产虽已取得法院生效抵债裁定，但暂未完成登记过户。后续如需办理过户，可能涉及补缴税费、兜底清缴历史欠税及滞纳金、处罚款等。</p><p>（二）标的房产自抵债以来，长期存在二房东非法侵占、私自转租、无成本对外出租的乱象，且原物业公司配合第三方违规管控资产，资产收益长期被侵占。目前仍有(略)套房产未收回实际控制权，侵权主体分散、租赁关系混乱、清退阻力大。</p><p>（三）抵债房产分布零散、不集中连片，部分房号标识混乱、格局杂乱，硬件条件偏弱，资产价值难以充分释放。 </p><p>（四）当前惠州商业地产存量高、空置量大、市场交易活跃度低迷，房价持续下行、有效客户稀缺，资产快速变现难度大。 </p><p>上述仅列明主要瑕疵，还可能存在其他未披露瑕疵与潜在风险。意向受让方须自行尽调、自主评估标的价值，某金融机构对未披露事项不承担任何责任。</p><p>四、转让方式 </p><p>包括但不限于进场交易、公开拍卖（含网络拍卖）、招标竞价等其他方式。 </p><p>五、交易对象及条件注：(略)</p><p>具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与资产转让的公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。</p><p>六、付款条件：(略)</p><p>七、公告发布日期及有效期限：(略)</p><p>八、合作意向 </p><p>资产具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者与某金融机构联系咨询。 </p><p>面对各界投资人市场，欢迎符合条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈处置事宜，若对此有异议或有意者请致电或来函咨询。 </p><p>九、其他 </p><p>自本公告发布之日起(略)个工作日内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及相关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。</p><p>以上信息仅供参考，某金融机构不对其承担任何法律责任，最终以权利凭证、合同、协议、法院判决、裁定等有关法律文书为准。本公告不构成要约，不构成投资承诺，请投资人自行判断并承担相应的投资风险。</p><p>受理公示事项：(略)</p><p>联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p><p>邮箱：<u>lichong@gwgsfl.com</u><u>；chenli@gwgsfl.com</u></p><p>通讯地址：(略)</p><p>邮编：(略)</p><p>(略)年6月(略)日 </p></div><div><div>附件：</div><div>某金融机构对惠州市(略)套房产的处置公告.pdf</div></div></div></div></div></div><input type=hidden name=ctl(略)$CPHMain$hidUrl /><input type=hidden name=ctl(略)$CPHMain$hidTitle /><input type=submit name=ctl(略)$CPHMain$btnDownload value=下载 />

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