广州市越秀区人民法院关于广州市黄埔区敏兴街9号1707房的8%产权份额（变卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

广州市越秀区人民法院关于广州市黄埔区敏兴街9号1707房的8%产权份额（变卖）的公告

2026-06-29 广东-广州-越秀区

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所在地区：	广东-广州-越秀区	发布日期：	2026年6月29日
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广州市越秀区人民法院关于广州市黄埔区敏兴街9号(略)房的8%产权份额（变卖）的公告<div><div>广州市越秀区人民法院关于广州市黄埔区敏兴街9号(略)房的8%产权份额（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>网络司法变卖公告广州市越秀区人民法院将于(略)年7月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在广州市越秀区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的：位于广州市黄埔区敏兴街9号(略)房的8%产权份额，该房屋建筑面积：(略)起拍价：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式执行依据法律文书：(略)执行案号：(略)咨询电话：(略)李先生：(略)因本次拍卖为产权份额，故不进行集中看样，有意向竞买人请自行前往标的物看样。特别提醒：(略)1.如拍卖标的是房屋的，拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合当地购房政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理；2.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定；3.司法拍卖为瑕疵品拍卖，各竞买人需要谨慎参拍。三、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：(略)瑕疵说明：1、房屋属性详见房屋现状及查册表，评估（询价）报告仅供参考，法院不对财产质量作瑕疵担保，本次处置的为房屋基础结构；2、本拍品按现状拍卖，使用情况不详，关于使用情况请竞买人自行了解，以实际为准；因本案仅处置房屋产权份额，根据广东省高级人民法院《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》第(略)点之规定，成交后法院不负责清场移交。另，被执行人李云四反映上述房屋由其分隔分别承租给两个人。其中案外人宋某向本院提交了租赁合同及租金支付票据，租期自(略)年1月(略)日止(略)年1月(略)日，房屋租金为(略)元/月。本院不负责在本案中对房屋的分割、使用问题进行调处，房屋的分割、使用问题需由买受人自寻途径解决（协商、诉讼等），请竞买人着重留意；3、标的物产权过户变更登记形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起(略)个工作日内联系本案经办人员，持垫付的税费票据原件至本院，由本院从拍卖款中优先偿付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期办理。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费，请买受人自行向被执行人主张该权利；4、标的物所涉及的水、电、气等欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况由买受人自行向相关部门核实并自循途径解决；5、竞买人需具备相应购房资格，因购房资格问题导致无法过户的，一律按照悔拍处理，保证金不予退还，本院不对过户作任何承诺；6、本公告视为向被执行人送达评估报告、拍卖材料，如有异议请及时联系本院；7、自成交之日至过户完成用时约为(略)个工作日，对过户时间有特殊需求的竞买人请谨慎竞拍。上述拍卖标的为瑕疵品拍卖，请竞买人仔细阅读各《网络司法拍卖公告》及《网络司法拍卖须知》，一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年7月8日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十日内全部缴纳。银行付款方式：(略)成交后财产交接联系方式：(略)十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：(略)广州市越秀区人民法院 二〇二六年六月二十九日<hr/>竞买人如有司法拍卖按揭贷款（法拍贷）需求的，可在参与竞拍前自行向以下银行咨询办理，是否符合贷款条件、贷款额度、利率及放款时间等均由银行依据信贷政策独立审核确定：银行：(略)地址：(略)联系人：(略) 庄小姐 (略) 银行：(略)地址：(略)联系人：(略) 周经理 (略)-(略) (略)银行：(略)联系人：(略)银行：(略)地址：(略)联系人：(略)吴先生　(略) 银行：(略)联系人：(略)银行：(略)联系人：(略) 常先生 (略)-(略) (略)重要提示：1.上述银行信息仅供竞买人参考，本院不参与银行贷款业务的协商、审查及担保，不收取任何费用，亦不对该等银行的贷款服务能力作任何承诺或保证。2.竞买人与银行之间因贷款申请、审批、放款等产生的一切权利义务关系及风险均由竞买人自行承担；若银行贷款未获批准或未按期发放，竞买人仍须按《竞买公告》及《拍卖须知》规定的期限足额缴纳拍卖余款，否则按悔拍处理，承担相应的法律责任。3.竞买人亦可自行选择其他具备法拍贷资质的金融机构咨询办理，不限于本公告列明银行。

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