[上饶市本级]上饶市高铁新区茶圣东路600号17幢2-1,1-1室房地产招租（8年）（2）-江西省招标采购-建设招标网

[上饶市本级]上饶市高铁新区茶圣东路600号17幢2-1,1-1室房地产招租（8年）（2）

2026-07-02 江西-上饶-信州区

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所在地区：	江西-上饶-信州区	发布日期：	2026年7月2日
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招标采购正文

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[上饶市本级]上饶市高铁新区茶圣东路(略)号(略)幢2-1,1-1室房地产招租（8年）（2）<table><tbody><tr><td>项目编号:</td><td>JY(略)JX(略)</td></tr><tr><td>项目名称:</td><td>上饶市高铁新区茶圣东路(略)号(略)幢2-1,1-1室房地产招租（8年）（2）</td></tr><tr><td>标的名称:</td><td>上饶市高铁新区茶圣东路(略)号(略)幢2-1,1-1室房地产招租（8年）（2）,挂牌价2,(略),(略).(略)元<table><tbody><tr></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>标的企业基本情况:</td><td><table><tbody><tr><td>转让标的企业名称：</td></tr><tr><td>所在地区：(略)</td></tr><tr><td>经济类型：</td></tr><tr><td>所属行业：</td></tr><tr><td>注册资本：(略)</td></tr><tr><td> 法定代表人：</td></tr><tr><td>职工人数：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>资产状况:</td><td><table><tbody><tr><td>以下数据出自评估报告数据，评估基准日：</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>负债总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自审计报告：</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>信息披露期:</td><td>信息披露首日：(略)</td></tr><tr><td>延期处理方式:</td><td>无</td></tr><tr><td>项目简介:</td><td>上饶市高铁新区茶圣东路(略)号(略)幢2-1,1-1室房地产招租（8年）（2），详见附件。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)</td></tr><tr><td>重要信息披露:</td><td>1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的饶丰和房估[(略)]字第(略)号《资产评估报告书》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。现空置。3.本次招租标的租赁期限设定为八年，免租期(略)个月（不包含在8年租期中）。租金实行按年支付模式，承租方须在合同生效之日起5个工作日内一次性付清当年全额租金。拍卖成交后还需交纳履约保证金为人民币(略)万元整（合同到期后，承租方未违约、未欠费的前提下，招租方无息返还）。4.租金第一年至第四年不变，租金从第五年至第六年在第四年租金基础上递增5%，租金从第七年至第八年在第六年租金基础上递增5%。5.承租期内，该物业可用于办公、餐饮、超市等合法商业经营业态，承租方仅限自身实际经营使用，严禁整体或分拆转租他人，不得擅自变更合同约定经营用途，禁止从事非法经营、殡葬类等禁止性行业经营活动。承租人不得对房产进行扩建，不得违章搭建，不得损坏标的物主体结构及原有配套设施。如在装修过程中需要对房产进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。物业管理涉及的物业费用、水、电、气、网络等费用需承租人自行承担。7.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人。不接受联合竞买。8.标的交付方式：(略)</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>受让方资格条件:</td></tr><tr><td>投资方资格条件:</td></tr></tbody></table></td><td>1.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人，不接受联合竞买。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>与转让相关的其它条件:</td></tr><tr><td>增资扩股实施方案主要内容:</td></tr></tbody></table></td><td><table><tbody><tr><td>1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】拍卖成交之日起5个工作日内签订合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在合同生效之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】承租方按要求支付成交总价款后，由招租方按现状交付。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台（https：(略)</td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>其它需要披露的内容:</td><td>1、价款支付方式分期支付，按年支付。承租方应于合同生效之日起5个工作日内一次性付清首期成交价款及履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成变更登记证明文件之日起5个工作日内，将首期价款无息转付给招租方。2、保证金处置方式发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(略)</td></tr><tr><td>联系方式：</td><td>详情咨询：(略)</td></tr></tbody></table><div><div>查看操作说明</div><div>交易主体登录</div></div></div>

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