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(市交易中心) 秦淮区煤场社区中心建设项目方案、初设及施工图设计招标公告

2026-07-07 江苏-南京-秦淮区

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所在地区：	江苏-南京-秦淮区	发布日期：	2026年7月7日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 章 招标公告</div><div> （市交易中心）秦淮区煤场社区中心建设项目方案、初设及施工图设计招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目秦淮区煤场社区中心建设项目已由南京市秦淮区政务服务管理办公室以（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 南京苏宁工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div></div><div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div><div><div><div>业绩要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div><div><div>项目负责人的资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>设计方案部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二（须填写高投标限价）：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>类似项目业绩(0~4.(略))</td><td>投标人自(略)年7月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积(略)平方米及以上且总投资额在(略)万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）设计业绩（须包含方案设计、初步设计、施工图设计），提供1个得4分，满分4分。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间、面积、金额、设计内容均以设计合同上载明的信息为准，如合同中无法反映项目信息，提供可证明项目信息的合同备案或加盖业主公章的业主证明或经图审的设计文件等材料；如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。资审业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）</td></tr><tr><td>项目负责人资历和业绩(0~4.(略))</td><td>自(略)年7月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积(略)平方米及以上且总投资额在(略)万元及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）设计业绩（须包含方案设计、初步设计、施工图设计），提供1个得4分，满分4分。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间、面积、金额、设计内容均以设计合同上载明的信息为准，如合同中无法反映项目信息，提供可证明项目信息的合同备案或加盖业主公章的业主证明或经图审的设计文件等材料；如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。资审业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得；项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>设计方案</td><td>总体设计方案(0~(略).(略))</td><td>提供符合本项目要求，具有一定深度的总体设计方案，方案表述清晰、完整、严谨、合理。充分阐述设计方案思路、设计策略及运营策略，与周边环境协调，设计方案合理可行。提交成果包括且不限于：(略)</td></tr><tr><td>项目认知(0~8.(略))</td><td>投标人充分理解本项目使用需求和特点，对本项目上位规划、周边自然条件、沿线及场地现状基本情况（现场调研、周边类似项目调研、现状管线）、规划概况、设计任务等方面认识的程度。提交成果包括且不限于：(略)</td></tr><tr><td>建筑功能(0~(略).(略))</td><td>建筑布局和功能分区科学合理；建筑设计方案各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计方案符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标满足招标人功能需求；符合项目产业定位与工艺要求，各功能布局充分运营需求。提交成果包括且不限于：(略)</td></tr><tr><td>建筑造型及景观设计(0~(略).(略))</td><td>建筑立面造型、比例尺度和谐美观，建筑功能和形式统一，建筑风格与周围环境相协调，立面设计方案符合本项目建筑的功能要求，景观设计方案体现建筑特征。提交成果包括且不限于：(略)</td></tr><tr><td>结构设计(0~8.(略))</td><td>结合使用功能及成本控制等需求，提供结构合理的结构设计方案，结构设计符合国家规范标准要求；结构布置图符合国家法律法规及规范标准要求。提交成果包括且不限于：(略)</td></tr><tr><td>机电设计(0~8.(略))</td><td>（电气、给水排水、供暖通风）各机电专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求（含水暖电设计说明，图文）。各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。(优=8.(略);良=7.(略);中=7.(略);差=6.(略);无=0)</td></tr><tr><td>成本控制(0~3.(略))</td><td>设计成本控制措施合理，分析内容全面，投资估算与规划条件及方案设计相吻合，并符合相应的建设标准。提交成果包括且不限于：(略)</td></tr><tr><td>质量控制(0~3.(略))</td><td>针对本项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接，对可能出现的质量偏差有合理的应对措施，各项措施表述清晰、完整、严谨、合理。(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度计划(0~3.(略))</td><td>承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(优=3.(略);良=2.(略);中=2.(略);差=1.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>是否设置篇幅扣分：(略)</div><div></div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div>评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>项目负责人(0~2.(略))</td><td>具有工程建设类高级工程师及以上的得2分；具有工程建设类工程师职称的得1分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>建筑专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有一级注册建筑师证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>结构专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有一级注册结构工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>给排水专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>电气专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上的加1分，具有工程建设类工程师职称的加 0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>暖通专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>造价专业人员1名(0~2.(略))</td><td>有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>企业奖项(0~3.(略))</td><td>自(略)年7月1日（含）以来（时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准），投标人承接的公共建筑类（住宅、厂房、仓储除外）设计项目，获得国家级奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得3分，获得省级奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得2分；获得市级奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得1分；满分3分。（此项限评1个获奖项目，同一项目获得多个奖项的，仅按高奖项计算一次。本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div></div><div><div><div><div>9.2 技术成果经济补偿：<label style=display：(略)</label>，</div></div></div><div><div><div></div><div>9.3投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div>9.5 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.6 其他说明：(略)</div><div></div></div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京景汇建设有限责任公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&南京苏宁工程咨询有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>南京市秦淮区中华路(略)号西华大厦5楼</td><td>地址：</td><td>南京市鼓楼区中山路(略)号(略)楼(略)室</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>别工</td><td>联系人：</td><td>聂丽丽、蒋毅</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)-(略)</td><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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