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海口市秀英区人民法院关于海口市秀英区秀英大道29-1号海秀安居楼-1层10号车位（变卖）的公告

2026-07-03 海南-海口-秀英区

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所在地区：	海南-海口-秀英区	发布日期：	2026年7月3日
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海口市秀英区人民法院关于海口市秀英区秀英大道(略)-1号海秀安居楼-1层(略)号车位（变卖）的公告<div><div>海口市秀英区人民法院关于海口市秀英区秀英大道(略)-1号海秀安居楼-1层(略)号车位（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>海口市秀英区人民法院关于海口市秀英区秀英大道(略)-1号海秀安居楼-1层(略)号车位的变卖公告海口市秀英区人民法院将于(略)年7月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时除外）在海南省海口市秀英区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)一、变卖标的基本情况标的：(略)不动产权证号：(略)面积：(略)价格：(略)执行依据：(略)执行案号：(略)特别提示：1、根据《海南经济特区物业管理条例》第五十条的规定，物业管理区域内的车位、车库，应当首先满足业主、物业使用人的需要。车位、车库数量等于或少于物业管理区域的房屋套数时，每套房屋只能配套购买或租用一个车位或车库。车位、车库有空余的，业主、物业使用人可以再次租用一个车位、车库；也可以临时出租给业主物业使用人以外的单位、个人，但业主、物业使用人有需要的，应当随时收回。建设单位或业主不得将车位、车库岀售或转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位、车库的，房产登记主管部门不得办理登记、过户手续，建设单位不得只出售而不出租车位、车库。根据上述规定，此次变卖竞买人仅限于车位所在小区业主，如竞买成功，买受人需提供购房合同及缴纳物业费的相关证明前来本院办理成交确认手续。对不具备购买资格的买受人，本院将不予出具成交裁定书且保证金不予退还。请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。2、竞买人成交后没有在规定期限内交齐尾款的，本院将依规定撤销变卖，并没收保证金。二、看样咨询（一）看样时间：(略)（二）看样地点：(略)（三）咨询电话：(略)本院已委托海南天悦拍卖有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作。该公司提供的相关信息及答复不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、竞买人条件1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、竞买人参与变卖需使用本人/本公司实名账号，借用他人的视为他人参加。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人参拍。委托代理人、联合竞买人等须在变卖结束前三个工作日与本院联系，提交书面申请材料，前往本院办理相关手续，经本院确认后方可参拍。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买，并且不得委托他人代为竞买。4、竞买人若竞买成功，载明其真实身份的变卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。四、变卖方式及变卖延时功能本次变卖为设有保留价的增价拍卖方式，变卖价即保留价，从变卖价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟，循环往复至无竞买人出价竞拍时，变卖结束。五、优先购买权本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前5个工作日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为在此次变卖中放弃对本标的物享有的优先购买权。六、过户税费及其他相关费用1、本标的变卖成交且买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的过户材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，并向税务机关申报缴纳相关税费。买受人应及时前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。2、标的过户产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫交，买受人在缴税后五日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（应由被执行人承担的税费），逾期本院将不再预留，由买受人自行追偿。3、如果买受人垫付了案外人（如开发商、非被执行人的实际登记人）相关税费，买受人应自行向相关案外人追偿。4、本次变卖标的物可能存在的欠缴费用（如物业费、水、电、燃气等）由买受人自行处理，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关（请在参与变卖前务必向相关单位咨询税费问题）。七、关于变卖预缴款、保证金与悔拍竞拍前，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。变卖竞价结束前网络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入本院指定账户。买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后变卖预缴款的保证金部分不予以退还，按照法律规定依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。本院将视情节严重情况加处罚款等处罚措施。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致变卖无效，保证金处置办法参考上述悔拍处置办法）。八、变卖余款如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户1、银行付款方式：(略)（户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)付款教程：https：(略)九、变卖成交后事项买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间地点领取变卖成交裁定书、变卖成交确认书等文书，领取后凭上述文书自行办理过户手续。十、特别说明1、法院从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如发现通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传如：(略)2、对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。十一、其他需要注意事项1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)2、变卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关政策执行。变卖前，竞买人应自行向变卖标的物所在地的登记管理部门查询确认自己的购买资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。3、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前五天与本院联系。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及竞买须知。4、本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。5、本公告刊登满五日即视为送达各方当事人。网拍咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)监督电话：(略)海口市秀英区人民法院二〇二六年七月三日

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