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昆明市西山区人民法院关于昆明市西山区西福路2525号华夏四季小区A2地块30栋2单元301号房产（第一次拍卖）的公告

2026-07-08 云南-昆明-西山区

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所在地区：	云南-昆明-西山区	发布日期：	2026年7月8日
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昆明市西山区人民法院关于昆明市西山区西福路(略)号华夏四季小区A2地块(略)栋2单元(略)号房产（次拍卖）的公告<div><div>昆明市西山区人民法院关于昆明市西山区西福路(略)号华夏四季小区A2地块(略)栋2单元(略)号房产（次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>昆明市西山区人民法院关于昆明市西山区西福路(略)号华夏四季小区A2地块(略)栋2单元(略)号房产的次拍卖公告昆明市西山区人民法院将于(略)年8月8日(略)时至(略)年8月9日(略)时止（延时的除外）在昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：(略)案号：(略)一、拍卖标的：(略)参考价：(略)保证金：(略)瑕疵说明：1、该标的已腾空，经向标的所在物业公司了解：(略)2、标的物以实物现状为准，照片仅用于展示标的物结构。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果需买受人自行承担；3、法拍财产可能存在隐性瑕疵（包括但不限于权利负担、面积误差、质量缺陷、相邻关系纠纷等），该等瑕疵不构成解除竞买或降低成交价的理由。竞买人应在参拍前自行调查核实财产情况，审慎评估风险，理性参与竞拍；4、标的物以实物现状为准，照片仅用于展示标的物结构。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果需买受人自行承担。拍卖提醒：(略)二、竞买人条件：(略)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；2、标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，法院不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵；3、买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行；4、若需强制腾房，由买受人垫付搬离等相关费用，垫付后凭相关材料向本院申请退还，介意者慎拍。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，法院仅负责变更合同备案登记，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，若买受人垫付的，买受人可在收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。自收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起超过(略)日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请退税权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉。物业费、水、电、维修基金等能否办理变更手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起7日内向本院提出执行异议。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在(略)年8月(略)日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者网上支付。缴纳方式：1、银行付款：(略)2、支付宝网上付款。付款教程：(略)十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十四、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。预约看样电话：(略)法院监督电话：(略)淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)详细信息可在“昆明市西山区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：(略)昆明市西山区人民法院二〇二六年七月八日

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