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天等县人民政府关于实施天等县集体建设用地定级与基准地价评估成果的公告

2026-07-04 广西-南宁-江南区

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所在地区：	广西-南宁-江南区	发布日期：	2026年7月4日
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天等县人民政府关于实施天等县集体建设用地定级与基准地价评估成果的公告 视频 s视频 e图集 s图集 e正文s为落实《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔(略)〕(略)号）、《自然资源部办公厅关于部署开展(略)年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔(略)〕(略)号）及《广西壮族自治区国土资源厅办公室关于转发加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(桂国土资办〔(略)〕(略)号)工作部署，进一步推进自然资源分等定级，建立自然资源政府公示地价体系，按照《自然资源分等定级通则》（TD/T (略)-(略)）、《自然资源价格评估通则》（TD/T (略)-(略)）等技术规范要求，我县开展了集体建设用地定级与基准地价评估工作，成果已通过自治区自然资源厅组织验收并获得县人民政府同意。现将天等县集体建设用地定级与基准地价评估成果予以公布，本基准地价公告自公告下发之日起正式实施。附件：(略)??????????????????天等县人民政府?????????????????(略)年7月4日? （此件公开发布）??附件?天等县集体建设用地定级与基准地价评估成果?一、集体建设用地定级成果? 天等县集体建设用地土地级别范围及面积统计表（一）<table><thead><tr><td>区域</td><td>所属乡镇</td><td>用途</td><td>土地级别</td><td>级别范围说明</td><td>面积(km2)</td></tr></thead><tbody><tr><td>城镇内</td><td>县城区</td><td>商业服务业</td><td>Ⅰ级</td><td>主要在城区中心地区分布，级别边界大致为：(略)</td><td>1.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>主要分布于Ⅰ级地往外延伸区域，级别边界大致为：(略)</td><td>5.(略)</td></tr><tr><td>Ⅲ级</td><td>主要分布在Ⅱ级地向外延伸区域，分为四个片区。片区位于城北区天尊建材物流园，东至县城区定级范围边界，南至永隆河，西至县城区定级范围边界，北至圣宝综合市场。第二片区位于城西区，东至环城路、天等档案馆，南至城西小学、县城区定级范围边界，西至书香名城，北至龙岩小区。第三片区位于城东南区，东至冠博学府、派替湖，南至思源实验学校；西至环城路、县城区定级范围边界，北至凯晟大地西南侧。第四片区位于城南区，东至界屯西北侧，南至教屯北侧，西至局，北至古鼎香四季商贸城南侧、人社局南侧。</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>Ⅳ级</td><td>Ⅳ级地主要分布在Ⅲ级地外围区域，为除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，本次评估城镇范围内县城区定级范围的其他区域。</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>农村宅基地</td><td>Ⅰ级</td><td>主要在城区中心地区分布，级别边界大致为：(略)</td><td>1.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>主要分布于Ⅰ级地往外延伸区域，级别边界大致为：(略)</td><td>4.(略)</td></tr><tr><td>Ⅲ级</td><td>主要分布在Ⅱ级地向外延伸区域，分为四个片区。片区位于城北区天尊建材物流园，东至县城区定级范围边界，南至永隆河，西至东泥水泥公司、县城区定级范围边界，北至水厂。第二片区位于城西区，东至天等档案馆西南侧，南至城西小学、县城区定级范围边界，西至书香名城，北至龙岩小区。第三片区位于城东南区，东至冠博学府、派替湖，南至思源实验学校；西至环城路、县城区定级范围边界，北至凯晟大地西南侧。第四片区位于城南区，东至界屯西北侧，南至教屯北侧，西至局，北至古鼎香四季商贸城南侧、人社局南侧。</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>Ⅳ级</td><td>Ⅳ级地主要分布在Ⅲ级地外围区域，为除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，本次评估城镇范围内县城区定级范围的其他区域。</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>工矿、仓储</td><td>Ⅰ级</td><td>主要在城区中心地区分布，级别边界大致为：(略)</td><td>1.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>主要分布于Ⅰ级地往外延伸区域，级别边界大致为：(略)</td><td>4.(略)</td></tr><tr><td>Ⅲ级</td><td>主要分布在Ⅱ级地向外延伸区域，分为四个片区。片区位于城北区天尊建材物流园，东至县城区定级范围边界，南至永隆河，西至县城区定级范围边界，北至圣宝综合市场。第二片区位于城西区，东至天等档案馆西南侧，南至城西小学、县城区定级范围边界，西至书香名城，北至龙岩小区。第三片区位于城东南区，东至冠博学府、派替湖，南至思源实验学校；西至环城路、县城区定级范围边界，北至四季湖景小区南侧、派替湖。第四片区位于城南区，东至界屯北侧，南至教屯北侧，西至局，北至古鼎香四季商贸城南侧。</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>Ⅳ级</td><td>Ⅳ级地主要分布在Ⅲ级地外围区域，为除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外，本次评估城镇范围内县城区定级范围的其他区域。</td><td>3.(略)</td></tr><tr><td>所属乡镇</td><td>定级方式</td><td>土地级别</td><td>级别范围说明</td><td>面积(km2)</td></tr><tr><td>进结镇</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至进结社区、定级边界；南至进结镇政府；西至派出所东侧、中心小学；北至卫生院、达乐河，戒毒康复中心。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内进结镇的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>龙茗镇</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至S(略)省道、中国石化加油站(龙茗站)、向水河、龙茗镇镇区定级范围边界；南至农贸市场、民权一路；西至小学路、沿江西路、龙福大道西侧(略)米；北至龙茗汽车站、安置小区、城北农贸市场。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内龙茗镇的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>向都镇</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>分为二个片区：片区位于向都镇东南区域，东至向都镇政府、农贸市场、定级边界；南至城南街与X(略)县道交叉口；西至X(略)县道；北至中和居委会东侧小巷与城南街交叉口。第二片区位于向都镇西北区域，东至向都中心卫生院西南侧 (略) 米；南至中国邮政储蓄银行(向都镇营业所)北侧；西至向都镇镇区定级边界；北至供销社。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内向都镇的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>东平镇</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至农贸市场、伟创超市附近；南至东平派出所前三岔路口、东平广场北侧；西至东平小学；北至镇政府。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内东平镇的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>福新镇</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至居委会西侧；南至福新市场；西至福新中学东侧；北至中国邮政储蓄银行(福新镇支行)。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内福新镇的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>都康乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至广西天等农村商业银行(都康支行)北侧约(略)米；南至广西天等农村商业银行(都康支行)；西至都康乡政务服务中心；北至都康农贸市场。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内都康乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>上映乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至利客隆(上映购物广场店)西侧；南至粮所北侧；西至上映乡财政所；北至上映中学北侧约(略)米。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内上映乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>把荷乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至天等县市场监督管理局(把荷工商所)；南至农贸市场；西至广西天等农村商业银行(把荷支行)西侧小巷；北至把荷中学南侧。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内把荷乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>宁干乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至宁干乡卫生院东侧约(略) 米；南至宁干乡卫生院； 西至那朗屯；北至宁干乡中心小学南侧、宁干派出所。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内宁干乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>小山乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至南街与S(略)交叉口东侧约(略)米；南至吉百惠连锁超市北侧；西至农贸市场以南 (略) 米；北至北街小山乡中心小学西南侧约(略)米。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内小山乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>驮堪乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至驮堪街东侧约(略)米；南至驮堪村东北侧、昌业街东侧定级边界；西至驮堪乡政府、定级边界；北至驮堪乡卫生院。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内驮堪乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>进远乡</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级</td><td>东至吉客吉家生活超市(X(略)店)北侧；南至进远乡中心小学北侧；西至进远村西南侧；北至中国邮政(进远乡邮政代办所)。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>上述级别以外、本次评估城镇范围内进远乡的其他区域（主要为镇区边缘、近期待开发的区域，多为较分散的居民区区域以及近期规划但尚未开发建设、或开发难度较大的区域）。</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>备注：(略)</td></tr></tbody></table>?? ??天等县集体建设用地土地级别范围及面积统计表（二）<table><tbody><tr><td>区域</td><td>定级方式</td><td>土地级别</td><td>级别范围说明</td><td>面积(km2)</td></tr><tr><td>城镇外</td><td>综合定级</td><td>Ⅰ级?</td><td>天等镇：(略)进结镇：(略)龙茗镇：(略)福新镇：(略)小山乡：(略)都康乡：(略)进远乡：(略)向都镇：(略)东平镇：(略)宁干乡：(略)上映乡：(略)把荷乡：(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>综合定级</td><td>Ⅱ级</td><td>Ⅱ级为除上述Ⅰ级区域外本次评估城镇范围外的其他村委，包括：天等镇：(略)进结镇：(略)龙茗镇：(略)福新镇：(略)小山乡：(略)都康乡：(略)进远乡：(略)向都镇：(略)东平镇：(略)宁干乡：(略)上映乡：(略)把荷乡：(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>备注：(略)</td></tr></tbody></table>二、集体建设用地基准地价成果（一）集体建设用地基准地价内涵天等县集体建设用地基准地价内涵表<table><tbody><tr><td>???????用途??地价内涵</td><td>商业服务业用地</td><td>农村宅基地</td><td>工矿、仓储用地</td></tr><tr><td>权属</td><td>集体</td><td>集体</td><td>集体</td></tr><tr><td>估价期日</td><td>(略)年9月1日</td></tr><tr><td>土地开发程度</td><td>城镇内</td><td>五通一平</td><td>五通一平</td><td>五通一平</td></tr><tr><td>城镇外</td><td>四通一平</td><td>四通一平</td><td>四通一平</td></tr><tr><td>设定容积率</td><td>1.0</td><td>3.0</td><td>1.0</td></tr><tr><td>土地使用年限</td><td>(略)年</td><td>无年期限制</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>地价表现形式</td><td>地面地价</td><td>地面地价</td><td>地面地价</td></tr><tr><td>市场特征及价格类型</td><td>指土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格。</td><td>指土地平稳正常情况、特定市场条件下的宅基地使用权平均价格，特定市场是指符合法律法规和有关政策要求下的集体组织内部流转或有偿退出下形成的市场。</td><td>指土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格。</td></tr><tr><td>权利状况</td><td>在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下，土地权属清晰无争议，无抵押、地役权等他项权利的限制，权利类型为集体建设用地出让土地使用权。</td><td>在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下，土地权属清晰无争议，除不可抵押外，无地役权等他项权利的限制，权利类型为宅基地使用权。</td><td>在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下，土地权属清晰无争议，无抵押、地役权等他项权利的限制，权利类型为集体建设用地出让土地使用权。</td></tr><tr><td>说明：1.五通一平指宗地红线外“五通”（通路、通电、通给水、通排水、通讯），宗地内“场地平整”；2.四通一平指宗地红线外“四通”（通路、通电、通给水、通讯），宗地内“场地平整”。</td></tr></tbody></table>（二）集体建设用地基准地价天等县集体建设用地基准地价成果表<table><tbody><tr><td>区域/乡镇</td><td>????用途??土地级别</td><td>商业服务业</td><td>农村宅基地</td><td>工矿、仓储</td></tr><tr><td>元/㎡</td><td>万元/亩</td><td>元/㎡</td><td>万元/亩</td><td>元/㎡</td><td>万元/亩</td></tr><tr><td>城镇内</td><td>县城区</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅲ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅳ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>9.(略)</td></tr><tr><td>进结镇</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>8.(略)</td></tr><tr><td>龙茗镇</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>8.(略)</td></tr><tr><td>向都镇</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>8.(略)</td></tr><tr><td>东平镇</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>福新镇</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>都康乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>上映乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>把荷乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>宁干乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>小山乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>9.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>驮堪乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>9.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>进远乡</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>9.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>城镇外</td><td>Ⅰ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>6.(略)</td></tr><tr><td>Ⅱ级</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>8.(略)</td><td>(略)</td><td>5.(略)</td></tr></tbody></table>正文e

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