长沙城发商业管理有限公司西湖文化园花香茶室招商项目的招商公告-湖南省招标采购-建设招标网

长沙城发商业管理有限公司西湖文化园花香茶室招商项目的招商公告

2026-07-17 湖南-长沙-天心区

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所在地区：	湖南-长沙-天心区	发布日期：	2026年7月17日
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招标采购正文

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长沙城发商业管理有限公司西湖文化园花香茶室招商项目的招商公告一、招商简介（一）招商单位：(略)（二）招商位置描述西湖文化园位于长沙市岳麓区枫林一路与财院路交叉口，本次招商位置为西湖文化园内东侧花香茶室（坐落于岳麓区枫林一路(略)号咸嘉湖景区茶室(略)），建筑面积为(略).(略)㎡，共二层。（三）资产价值描述该资产位于枫林一路西湖公园内，自然风景得天独厚。周边区域亲子家庭、高校学生群体、户外运动等客群人流量大，商业潜力突出，经营前景广阔。（四）招商业态定位资产拟作为商业、办公业态租赁，未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。（五）资产相关图纸<img border=0 src=/TPFrame/rest/frame/base/attach/attachAction/getContent?isCommondto=true&attachGuid=(略)c1d2-eb4a-(略)fb-(略)-7d(略)d(略)>二、招商要求（一）招商对象：(略)（二）招商方式：(略)（三）评选方法：(略)（四）商务条件：1.租赁底价：(略)2.租赁年限：(略)3.递增方式：(略)4.装修及经营培育期：(略)5.租赁费用缴纳方式：(略)6.合同履约保证金：(略)7.物业管理：(略)8.交付方式：(略)<div><table><tbody><tr><td>资产现状交付标准</td></tr><tr><td>物业号</td><td>西湖文化园花香茶室</td></tr><tr><td>产权性质</td><td>有不动产权证书，权利性质为划拨/股份制企业房产，用途为公园绿地/其他</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>框架结构，装修不得改变房屋主体结构（包括梁、柱、楼板、承重墙、屋顶）</td></tr><tr><td>消防情况</td><td>本租赁物业已进行建设工程竣工验收消防备案，备案号：(略)</td></tr><tr><td>天然气</td><td>如需天然气使用由承租人自行负责相关报批并承担相应费用</td></tr><tr><td>楼板荷载</td><td>2.5KN/㎡</td></tr><tr><td>电力负荷</td><td>约为(略)kva，如需电力增容由承租人自行负责并承担相应费用</td></tr><tr><td>是否有化粪池</td><td>有</td></tr><tr><td>空调</td><td>无，由承租户自行安装并承担相应费用</td></tr><tr><td>说明：(略)</td></tr></tbody></table></div>注：(略)（五）默认接受条件：1.开放性。所有经营场所须具备对外开放性、所有经营场所的卫生间等设施均对市民免费开放、所有经营须遵守《岳麓山风景名胜区管理条例》的相关规定；2.行政审批。合同签订后，凡经营涉及的所有行政许可和报批（包括但不限于消防、安全许可、专项资质认证、广告等）由承租人自行负责，招商人予以协调；3.因该招商区域位处岳麓山风景名胜区，承租人应遵照《岳麓山风景名胜区特许经营管理办法》，并服从岳麓山风景名胜区管理局对经营资质、优质服务、日常管理、安全卫生的统一管理，并自行承担自租赁物业交付之日起至交还招商人之日止期间所产生的装修、水、电、网络、燃气、垃圾处理、停车、风景名胜资源有偿使用费等一切与租赁物业使用相关的费用，并按照相关规定及时缴纳；4.装修管理。承租人的装修方案（包含排水排污）须呈报招商人及景区行政管理部门批准，所有外立面装修及室外改造方案以景区审查为准，如签订租赁合同后2个月后未获取批准，招商人有权解除合同。承租人须按招商人管理要求完成装修及开业，否则招商人有权解除合同。承租人委派的设计、装修实施单位需具备相应的资质，装修完毕须取得安全鉴定，通过景区、住建、消防等相关部门综合验收合格后方可使用。（六）其他要求：1.特别说明：(略)2.经营要求：(略)3.其他招商细则：(略)注：(略)三、招商报名（一）报名时间：(略)（二）资格要求：(略)（三）报名流程：1.现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https：(略)3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。4.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后(略)个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：（1）竞价人在招商报名开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；（2）竞价人在获得承租资格后(略)个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；（3）主动放弃承租资格的竞价人，竞价保证金不予退还；（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。（四）费用缴纳：1.招商资料费：(略)2.竞价保证金：(略)户名：(略)开户行：(略)账号：(略)（五）竞价文件要求：(略)1.公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查），若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；2.竞价保证金缴纳凭证；3.经营方案一份；4.招商文件中涉及的其他相关材料。注：(略)四、竞价管理办法1.本次招商采取高价法，按终报价高低排序，排名竞价人公示后为本资产承租人；2.竞价人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；3.若在竞价现场提交资料中不响应招商要求和商务条件的，视为取消竞价资格；4.现场资料审核不足两家符合本资产招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性谈判成交商务条件不低于竞价人在竞价现场提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本资产招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃承租资格；5.如名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；6.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。五、招商结果招商结果在长沙城市发展集团有限公司官网及招采平台进行公示，公示期为(略)个小时。六、竞价时间及地点1.竞价时间：(略)2.竞价地点：(略)七、招商联系方式1.联系人：(略)2.联系地址：(略)八、投诉联系方式1.联系部门：(略)2.电子邮箱地址：(略)3.联系电话：(略)4.邮政编码：(略)5.通讯地址：(略)                                                                                                   (略)年7月(略)日</div><div>我要报名</div><input type=hidden value=e(略)f(略)-e(略)-(略)de-8b4d-c3de1d(略)de(略) /> </div></div></div>footer

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