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[0]原商学院地块项目的招标公告

2026-07-31 江苏-扬州-广陵区

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所在地区：	江苏-扬州-广陵区	发布日期：	2026年7月31日
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招标采购正文

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<table><tr><td>[0]原商学院地块项目的招标公告</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>GLFFJSZ(略)</td><td>项目名称</td><td>原商学院地块项目</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>GLFFJSZ(略)</td><td>标段名称</td><td>原商学院地块项目方案设计</td></tr><tr><td>招标人名称</td><td></td></tr><tr><td>代理机构名称</td><td></td></tr><tr><td>项目批准机关名称</td><td></td></tr><tr><td>工程所须资金来源</td><td></td></tr><tr><td>工程地点</td><td></td></tr><tr><td>工程规模</td><td></td></tr><tr><td>标段具体信息</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>申请人可申请的多标段数</td><td></td></tr><tr><td>报名地点</td><td></td></tr><tr><td>公告发布日期</td><td></td></tr><tr><td>计划开工时间</td><td></td><td>计划竣工时间</td><td></td></tr><tr><td>公告开始时间</td><td>(略)年7月(略)日</td><td>公告结束时间</td><td>(略)年8月7日</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>设计</td></tr><tr><td>申请人应当具备的主要资格条件</td></tr><tr><td>申请人资质类别和等级</td><td></td></tr><tr><td>拟选报名人员资质等级</td><td></td></tr><tr><td>企业业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>项目经理(总监)/建造师业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>其他条件</td><td></td></tr><tr><td>公告信息</td><td>原商学院地块项目方案设计招标公告1.招标条件本招标项目原商学院地块项目已由 扬州市人民政府 以 扬府办发[(略)]5号批准建设，项目业主为扬州和美投资发展有限公司，招标代理机构为扬州筑苑工程招标咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为(略)%。原商学院地块项目方案设计项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点： 四至范围：(略) 2.1.2建设规模： 规划用地面积约(略)m2,容积率≤0.(略)。2.1.3项目建安投资：约(略)万元。2.1.4咨询合同估算价： (略) 万元2.1.5勘察设计期限要求： 合同签订后(略)日历天内完成本项目方案设计，设计深度满足甲方及报规要求。2.2招标范围：(略)3.投标人资格要求3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，投标人应同时具备下列资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计事务所甲级资质。投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。3.2投标人拟派项目负责人须具备：一级注册建筑师，且项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：(略)3.3本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求：/。3.4本次招标不接受联合体投标。3.5其它要求：3.5.1 投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近3个月中任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的(略)年4月至 (略)年6月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；3.5.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；3.5.3投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。3.6根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（(略)）(略)号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：(略)3.7 符合法律法规规定的其它要求。4.招标文件获取4.1获取时间：(略)4.2获取方式：(略)5.投标截止时间及递交5.1投标文件递交截止时间为(略)年 8月 (略) 日9时(略)分。5.2 投标文件递交方法：(略)电子投标文件制作工具：(略)6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查。7.评标办法采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。8.发布公告媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台发布。9.其他9.1 本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。9.2 投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。(略).3 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-响应方登录”进行相关投标活动。(略).4 技术人员联系方式：(略)(略).联系方式招 标 人：(略)地 址：(略)邮 编：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)电子邮箱：(略)(略).备注备注1：(略)备注2：(略)评标办法：<div><table><tbody><tr><td>分值构成(总分(略)分)</td><td>技术标：(略) (略) 分经济标：(略)(略) 分商务标：(略) (略) 分企业实力： (略) 分</td></tr><tr><td>序号</td><td>评审项</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>1</td><td>方案设计文件（(略)分）</td><td>上位规划及片区研判（(略)分）</td><td>投标人需对上位规划及相关政策进行综合评估，对当前历史文化资源保护与利用新理念进行研究总结。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td>设计理念与文化表达（(略)分）</td><td>方案对项目的功能定位应具有前瞻性，符合行业发展趋势。方案对地区历史文脉进行深入挖掘和分析，方案的项目定位和空间设计要凸显文化价值，营造文化氛围，体现传统文化和创新发展趋势的融合。方案应依托地块周边重要节点，发展商业、旅游、文化等功能，对区域功能进行完善和提升。提供地块鸟瞰效果图及主要建筑透视效果图。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td>总体规划方案构思（(略)分）</td><td>方案应针对地块所处区位和用地特点，提出规划策略与空间布局结构，研究交通、功能配套等支撑体系；总平面布局合理，空间体系完整，老城肌理延续性好，公共空间系统连贯（特别是东侧城墙遗址公园与南侧神在堂）。提供总平面方案图、景观、绿化规划图，日照分析图，反应设计构思的三维动画等。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td>交通组织及地下空间设计（(略)分）</td><td>方案的交通评估结论应科学合理，交通组织流线设计科学，便于使用。方案的交通组织应充分考虑地区的车行及步行交通，有清晰的地面、地下交通系统分析，机动车停车、车行人行出入口设置合理，减少对周边的交通影响。地下空间设计充分考虑出让地块与周边地块的整体联动开发，满足相关管理部门要求。提供交通组织及市政管网综合图(含停车场指标)。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td></td><td>建筑空间与功能设计（(略)分）</td><td>方案应充分体现老城地区道路街巷的空间特色。建筑空间、功能和视觉效果应完美结合。低多层建筑群整体空间布局应与周边环境整体协调，建筑形式和立面材质等设计元素宜提取历史建筑的特色要素。设计应进行多视点分析，与周边风貌建筑相协调。提供全套建筑单体平、立、剖面图，典型墙身大样，节点详图。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td></td><td>运营体系衔接（(略)分）</td><td>方案所提供的运营体系规划应完整合理；业态布局适配区域文旅需求，空间设计需为后续运营业态提供有利支撑。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td></td><td></td><td>方案设计文件得分为所有专家评分的算术平均值，分数值保留至小数点后两位。</td></tr><tr><td>2</td><td>设计费报价（(略)分）</td><td>报价评审（(略)分）</td><td>以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥(略)家时，去掉高和低各(略)%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个高和一个低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.2分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。注：(略)</td></tr><tr><td>注：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。</td></tr><tr><td>3</td><td>项目管理机构（(略)分）</td><td>项目负责人（5分）1、项目负责人具有注册城乡规划师，得 2 分；（提供相应注册证书原件扫描件）2、项目负责人(略)年1月1日以来（以设计合同签订日期为准）承担过房屋建筑工程（非厂房、非住宅）方案设计业绩的有一项得3分，高得3分。</td></tr><tr><td>项目组成员配置（(略)分）1、建筑专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有一级注册建筑师资格的可再加1分，多得2分；2、给排水专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的可再加1分，多得2分；3、电气专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有注册电气工程师（供配电）资格的可再加1分，多得2分；4、结构专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有一级注册结构工程师执业资格的可再加1分，多得2分；5、暖通专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的可再加1分，多得2分；（上述人员个人具有多个注册资格证书按1个执业资格计算，不重复计分）</td></tr><tr><td>注：(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>企业实力（(略)分）</td><td>企业业绩（(略)分）</td><td>投标人自(略)年1月1日以来（时间以设计合同签订时间为准）承担过房屋建筑工程（非厂房、非住宅）方案设计业绩的，有一个加3分，累计不超过(略)分。注：(略)</td></tr><tr><td>注：1、业绩证明材料需提供合同原件扫描件，证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。所有业绩证明资料原件扫描件添加进电子投标文件并上传系统。2、投标人业绩和项目负责人业绩不可重复计分。</td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td>招标人联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>招标代理机构联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。</td></tr><tr><td>特殊公告[0]原商学院地块项目方案设计招标公告1.招标条件本招标项目原商学院地块项目已由 扬州市人民政府 以 扬府办发[(略)]5号批准建设，项目业主为扬州和美投资发展有限公司，招标代理机构为扬州筑苑工程招标咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为(略)%。原商学院地块项目方案设计项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点： 四至范围：(略) 2.1.2建设规模： 规划用地面积约(略)m2,容积率≤0.(略)。2.1.3项目建安投资：约(略)万元。2.1.4咨询合同估算价： (略) 万元2.1.5勘察设计期限要求： 合同签订后(略)日历天内完成本项目方案设计，设计深度满足甲方及报规要求。2.2招标范围：(略)3.投标人资格要求3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，投标人应同时具备下列资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑工程设计事务所甲级资质。投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。3.2投标人拟派项目负责人须具备：一级注册建筑师，且项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：(略)3.3本工程设置以下可选条件作为投标人资格要求：/。3.4本次招标不接受联合体投标。3.5其它要求：3.5.1 投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳近3个月中任意一个月的养老保险（提供社保部门出具的(略)年4月至 (略)年6月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；3.5.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；3.5.3投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。3.6根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（(略)）(略)号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：(略)3.7 符合法律法规规定的其它要求。4.招标文件获取4.1获取时间：(略)4.2获取方式：(略)5.投标截止时间及递交5.1投标文件递交截止时间为(略)年 8月 (略) 日9时(略)分。5.2 投标文件递交方法：(略)电子投标文件制作工具：(略)6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查。7.评标办法采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。8.发布公告媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台发布。9.其他9.1 本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。9.2 投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。(略).3 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-响应方登录”进行相关投标活动。(略).4 技术人员联系方式：(略)(略).联系方式招 标 人：(略)地 址：(略)邮 编：(略)联 系 人：(略)电 话：(略)电子邮箱：(略)(略).备注备注1：(略)备注2：(略)评标办法：<div><table><tbody><tr><td>分值构成(总分(略)分)</td><td>技术标：(略) (略) 分经济标：(略)(略) 分商务标：(略) (略) 分企业实力： (略) 分</td></tr><tr><td>序号</td><td>评审项</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>1</td><td>方案设计文件（(略)分）</td><td>上位规划及片区研判（(略)分）</td><td>投标人需对上位规划及相关政策进行综合评估，对当前历史文化资源保护与利用新理念进行研究总结。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td>设计理念与文化表达（(略)分）</td><td>方案对项目的功能定位应具有前瞻性，符合行业发展趋势。方案对地区历史文脉进行深入挖掘和分析，方案的项目定位和空间设计要凸显文化价值，营造文化氛围，体现传统文化和创新发展趋势的融合。方案应依托地块周边重要节点，发展商业、旅游、文化等功能，对区域功能进行完善和提升。提供地块鸟瞰效果图及主要建筑透视效果图。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td>总体规划方案构思（(略)分）</td><td>方案应针对地块所处区位和用地特点，提出规划策略与空间布局结构，研究交通、功能配套等支撑体系；总平面布局合理，空间体系完整，老城肌理延续性好，公共空间系统连贯（特别是东侧城墙遗址公园与南侧神在堂）。提供总平面方案图、景观、绿化规划图，日照分析图，反应设计构思的三维动画等。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td>交通组织及地下空间设计（(略)分）</td><td>方案的交通评估结论应科学合理，交通组织流线设计科学，便于使用。方案的交通组织应充分考虑地区的车行及步行交通，有清晰的地面、地下交通系统分析，机动车停车、车行人行出入口设置合理，减少对周边的交通影响。地下空间设计充分考虑出让地块与周边地块的整体联动开发，满足相关管理部门要求。提供交通组织及市政管网综合图(含停车场指标)。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td></td><td>建筑空间与功能设计（(略)分）</td><td>方案应充分体现老城地区道路街巷的空间特色。建筑空间、功能和视觉效果应完美结合。低多层建筑群整体空间布局应与周边环境整体协调，建筑形式和立面材质等设计元素宜提取历史建筑的特色要素。设计应进行多视点分析，与周边风貌建筑相协调。提供全套建筑单体平、立、剖面图，典型墙身大样，节点详图。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td></td><td>运营体系衔接（(略)分）</td><td>方案所提供的运营体系规划应完整合理；业态布局适配区域文旅需求，空间设计需为后续运营业态提供有利支撑。1.能充分满足得7-(略)分。2.能基本满足得3-6分。3.不能满足得1-2分。</td></tr><tr><td></td><td></td><td>方案设计文件得分为所有专家评分的算术平均值，分数值保留至小数点后两位。</td></tr><tr><td>2</td><td>设计费报价（(略)分）</td><td>报价评审（(略)分）</td><td>以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥(略)家时，去掉高和低各(略)%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个高和一个低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.2分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。注：(略)</td></tr><tr><td>注：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。</td></tr><tr><td>3</td><td>项目管理机构（(略)分）</td><td>项目负责人（5分）1、项目负责人具有注册城乡规划师，得 2 分；（提供相应注册证书原件扫描件）2、项目负责人(略)年1月1日以来（以设计合同签订日期为准）承担过房屋建筑工程（非厂房、非住宅）方案设计业绩的有一项得3分，高得3分。</td></tr><tr><td>项目组成员配置（(略)分）1、建筑专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有一级注册建筑师资格的可再加1分，多得2分；2、给排水专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的可再加1分，多得2分；3、电气专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有注册电气工程师（供配电）资格的可再加1分，多得2分；4、结构专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有一级注册结构工程师执业资格的可再加1分，多得2分；5、暖通专业负责人1名，具备高级工程师（副教授）职称得1分，同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的可再加1分，多得2分；（上述人员个人具有多个注册资格证书按1个执业资格计算，不重复计分）</td></tr><tr><td>注：(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>企业实力（(略)分）</td><td>企业业绩（(略)分）</td><td>投标人自(略)年1月1日以来（时间以设计合同签订时间为准）承担过房屋建筑工程（非厂房、非住宅）方案设计业绩的，有一个加3分，累计不超过(略)分。注：(略)</td></tr><tr><td>注：1、业绩证明材料需提供合同原件扫描件，证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。所有业绩证明资料原件扫描件添加进电子投标文件并上传系统。2、投标人业绩和项目负责人业绩不可重复计分。</td></tr></tbody></table></div><input name=hidPostBack type=hidden id=hidPostBack style=WIDTH：(略)</td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。</td></tr><tr><td>相关附件</td><td><table><tr><td></td></tr><tr><td>招标文件正文.pdf</td></tr></table></td></tr></table>

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