南阳师范学院校内商业经营用房租赁权拍卖公告-河南省招标采购-建设招标网

南阳师范学院校内商业经营用房租赁权拍卖公告

2026-07-12 河南-南阳-卧龙区

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所在地区：	河南-南阳-卧龙区	发布日期：	2026年7月12日
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招标采购正文

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南阳师范学院校内商业经营用房租赁权拍卖公告<div><div>StartFragment<div> 受委托，河南汇源拍卖有限公司定于(略)年7月(略)日上午9时（北京时间），在中拍平台（https：(略) 一、拍卖标的基本概况 本次拍卖共分9个标段，各标段信息如下： <div><div><table><tbody><tr><td>标段</td><td>房屋位置</td><td>建筑面积</td><td>租赁期限</td><td>年度起拍租金（起拍价/年）</td><td>专项经营限制</td></tr><tr><td>1</td><td>东区学生餐厅续建商业用房一楼自东向西第(略)间和西区浴池东侧自北向南第1间</td><td>(略)㎡</td><td>自合同签订之日起至(略)年6月(略)日</td><td>(略)元/年</td><td>仅限文印耗材，需匹配对应经营营业执照</td></tr><tr><td>2</td><td>东区学生餐厅续建商业用房一楼自东向西第(略)间</td><td>(略)㎡</td><td>自合同签订之日起至(略)年6月(略)日</td><td>(略)元/年</td><td>严控油烟噪音，不得干扰校园秩序</td></tr><tr><td>3</td><td>南阳师范学院中区四公寓一楼西北角房屋</td><td>(略)㎡</td><td>自合同签订之日起至 (略)年6月(略)日</td><td>(略)元/年</td><td>仅限校园便民金融服务网点</td></tr><tr><td>4</td><td>东区学生餐厅续建商业用房一楼自东向西第4间</td><td>(略)㎡</td><td>自合同签订之日起至(略)年6月(略)日</td><td>(略)元/年</td><td>严控油烟噪音，不得干扰校园秩序</td></tr><tr><td>5</td><td>东区学生餐厅续建商业用房一楼自东向西第(略)间</td><td>(略)㎡</td><td>自合同签订之日起至(略)年6月(略)日</td><td>(略)元/年</td><td>严控油烟噪音，不得干扰校园秩序</td></tr><tr><td>6</td><td>西区浴池西侧自北向南第2间</td><td>(略)㎡</td><td>自合同签订之日起至 (略)年6月(略)日</td><td>(略)元/年</td><td>严控油烟噪音，不得干扰校园秩序</td></tr><tr><td>7</td><td>南阳师范学院中区大学生服务中心房屋一层西侧和(略)、(略)</td><td>(略).5㎡</td><td>3年</td><td>(略)元/年</td><td>分区经营：(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>南阳师范学院中区大学生服务中心一层中间北侧</td><td>(略).(略)㎡</td><td>3年</td><td>(略).(略)元/年</td><td>仅限通信运营服务，运营商/授权代理商方可参与</td></tr><tr><td>9</td><td>南阳师范学院中区大学生服务中心二层(略)、(略)和(略)</td><td>(略)㎡</td><td>3年</td><td>(略)元/年</td><td>仅限连锁品牌餐饮，满足连锁门店规模硬性要求</td></tr></tbody></table></div>二、竞买人资格要求 </div> （一）1-6标段通用资格 1、自然人、法人、个体工商户均可报名； 2、1 标段必须持有文印耗材相关经营营业执照；3 标段仅限金融便民服务类经营主体；2、4、5、6 标段经营业态需符合校园油烟、噪音管控要求； 3、无失信、重大经营违规、食品安全、服务投诉等不良记录（报名时需上传承诺函）。 （二）7标段专项资格（超市+西餐+书吧等综合用房） 1、仅限境内独立法人企业，营业执照注册日期不晚于 (略) 年 1 月 1 日，经营范围匹配分区经营业态； 2、超市板块需提供连锁超市运营证明（二选一）： ①单店≥(略)㎡连锁超市：(略) ②高校内≥(略)㎡校园连锁超市：(略) 3、具备食品经营许可证、完整食品安全管理制度；品牌连锁企业需提供正规品牌授权文件； 4、无失信、重大经营违规、食品安全、服务投诉等不良记录（报名时需上传承诺函）。 （三）8标段专项资格（通信服务） 1、竞买人仅限通信运营商总/分公司，或持有有效长期授权协议的正规代理商，具备通信运营资质； 2、近三年无重大服务投诉（报名时需上传承诺函）。 （四）9标段专项资格（连锁品牌餐饮） 1、国际连锁餐饮品牌总部、授权区域代理商、直营店主体； 2、硬性门店规模：(略) 3、持有有效食品经营许可证。近三年无食品安全处罚、重大投诉记录（报名时需上传承诺函）。 三、竞拍保证金标准、缴纳及处置 1、保证金标准： 1-6标段单标段竞拍保证金(略) 元； 7 标段竞拍保证金(略) 元； 8 标段竞拍保证金 (略) 元； 9 标段竞拍保证金 (略) 元。 2、缴款账户： 户名：(略) 账号：(略) 开户行：(略) 3、缴款要求：(略) 4、保证金处置：(略) 四、报名所需材料 1、自然人（仅可参与 1-6 标段）：(略) 2、企业（全标段适用，7/8/9 标段必须企业报名）：(略) 五、费用缴纳标准（成交后） 1、租金：(略) 2、履约保证金：(略) 3、基础设施维修费（按月随租金同步缴纳）：(略) 4、拍卖佣金：(略) 5、其他经营费用：(略) 六、拍卖、报名、看样时间安排 1、标的现场踏勘：(略) 2、报名截止时间：(略) 3、拍卖会时间：(略) 4、报名及拍卖地点：(略) 七、成交与签约规则 1、高应价者为买受人，签署《拍卖成交确认书》；成交当日（含标的成交当日）起 5 日内，足额付清首期租金、履约保证金、首期基础设施维修费、总租期全部租金总额3%的拍卖佣金；逾期视为弃标，保证金不予退还，若拍卖人征得委托人的同意，可将拍卖标的再行拍卖，拍卖原买受人需承担首次拍卖佣金；再次拍卖价款低于原成交价的，原买受人须补足差价。 2、款项全部缴清后与南阳师范学院签订正式《房屋租赁合同》；7、8、9 标段享有 (略) 天免费装修期（不计租期），1-6 标段无免费装修期； 3、租赁期内不得擅自变更经营业态，如需调整经营项目，必须提前提交书面申请，经南阳师范学院书面同意后方可实施。严禁网吧、KTV、校外培训机构等高噪音娱乐项目；租赁到期固定装修无偿归校方所有。 八、拍卖相关风险提示 1、标的按现状拍卖，拍卖方、委托方不承担房屋质量、产权、经营审批担保责任，竞买人自行研判经营、办证风险； 2、资质不符、材料造假、恶意围标、竞价反悔、无故弃标，保证金不予退还并追究法律责任； 3、拍卖过程中竞买人应理性竞价，一经应价不得反悔； 4、因政策调整、校园规划等不可抗力因素，委托方有权中止或终止拍卖，仅无息退还保证金，不承担其他赔偿。 九、重要提示 1.全部标的无抵押、无产权争议、无优先承租权人；房屋现状出租，面积测绘数值仅供参考，实际面积与载明面积存在误差不调整租金。 2.部分房屋暂未办理不动产权证书，竞买人须自行承担证照办理风险，不得以此拒付租金、解除合同。 3.所有房屋装修方案必须经委托方（南阳师范学院）书面审核同意，严禁破坏房屋主体结构。各标段业态变更必须经委托方（南阳师范学院）书面同意，餐饮、零售类业态严格管控油烟、噪音、异味，落实校园环保、卫生管理要求，禁止经营网吧、KTV、校外培训机构、高噪音娱乐项目等校方禁止业态。 违规校方有权解约，履约保证金不退。 4.水电、消防、装修、证照办理等所有经营费用均由承租方承担。 5.租赁到期，承租方投入的固定装修无偿归出租方所有，不得拆除墙体、地面、吊顶等固定装修设施。 6.未尽事宜及完整资料请联系河南汇源拍卖有限公司咨询获取。 十、联系方式 拍卖机构：(略) 地址：(略) 咨询电话：(略) 意向竞买人可携带有效证件现场查阅《竞买须知》《底价函》《房屋租赁合同》等全套文件，报名截止前未提出异议视为认可全部条款。 十一、发布公告媒介 本项目相关公告在中拍平台、南阳师范学院、南阳师范学院国资处、南阳晚报及河南汇源拍卖有限公司微信公众号进行发布。 国有资产管理处 (略)年7月(略)日 </div>EndFragment</div></div>

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