强保障、提品质　上海全链条发力办好群众住房民生实事-上海市招标采购-建设招标网

强保障、提品质　上海全链条发力办好群众住房民生实事

2026-08-05 上海-嘉定-

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所在地区：	上海-嘉定-	发布日期：	2026年8月5日
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强保障、提品质　上海全链条发力办好群众住房民生实事8月4日，市建设交通工作党委委员，市住房城乡建设管理委副主任，市房屋管理局党组书记、局长高世昀走进新民晚报夏令热线，直面市民居住诉求，围绕旧住房成套改造、城中村改造、党建引领物业治理、保障性租赁住房建设四大民生板块，详解上半年工作成效、改革创新举措与中长期住房民生规划，精准回应群众居住急难愁盼。攻坚旧住房成套改造　补齐居住短板旧住房成套改造是上海推进“两旧一村”改造的核心民心工程，聚焦无独立厨卫、配套设施不健全的老旧住房，依托房型设计指引，优化户型功能布局、完善居住配套，切实提升居民居住舒适度与整体品质。市级层面统筹多部门创新形成规划、土地、税费、登记等一揽子支持政策，推动项目改造从“解决一个问题”到“解决一类问题”。结合片区规划、房屋状况与居民意愿，形成了三种改造模式：(略)(略)至(略)年，上海累计完成成套改造(略)万平方米，惠及2.9万户；截至(略)年末，剩余不成套职工住宅约(略)万平方米、3.5万户。按照(略)-(略)三年行动计划，全市计划改造不成套住宅(略)万平方米，(略)年年度目标(略)万平方米，截至7月底已完成(略).(略)万平方米，达全年目标(略).9%。下一步将坚持党建引领、部门协同，强化全过程管理和群众工作保障，努力实现年底前基本完成小梁薄板房屋改造和“十五五”期间基本完成不成套职工住宅改造的目标。提速城中村改造　拓宽安置路径城中村改造是城市更新的重要板块。本市针对城市开发边界内居住条件差、安全隐患多的城中村实施更新改造，切实优化居民居住环境，助力城乡融合发展。今年上半年(略)个剩余城中村整体改造项目完成认定后，全市城中村改造项目已全部完成认定，共(略)个项目，占地约7.8万亩，惠及5.8万户村居民。动迁攻坚高效推进。全年计划动迁1.2万户，上半年目标(略)户，实际完成(略)户。市级专班强化统筹协调，常态化开展工作调度，层层压实各方主体责任，紧盯签约推进、资金保障、收尾攻坚等关键环节，全力提速动迁签约进度，加快推进项目收尾，力争 (略) 年内基本完成村居民动迁工作。持续优化完善房票安置政策，拓宽城中村居民安置渠道。全市累计已发放房票(略)余张，效应初显成效。嘉定区马陆彭赵城中村作为示范项目，(略)%的居民选择房票安置，依托“1+5+N”配套政策与数字化房源超市，实现房票申领、选房、监管全流程线上闭环，让群众安居选择更多、办事体验更便捷。下一步将加强全市整体统筹谋划，结合各项目实际情况，科学优化区域功能定位和规划布局，坚持“一区一策”“一项目一方案”，扎实做好城中村改造的“下半篇文章”，推动城市更新提质增效、民生福祉持续升级。党建引领物业治理　破解民生痛点针对夏令热线集中反映的物业服务、公共收益、老旧电梯等诉求，上海以党建引领为总抓手，凝聚各方合力，统筹推进制度建设、行业监管、底部抬升等工作，全方位推动物业治理提质增效。持续夯实制度支撑。本市启动《上海市住宅物业管理规定》修正工作，围绕深化党建引领物业治理，规范业委会运作、提升物业服务质量，优化房屋紧急维修办理流程，完善行业失信约束机制。同步开展《上海市住宅维修资金管理办法》政府规章修订工作，细化配套政策，以法治手段破解小区物业管理难题。强化公共收入监管。今年4月在全国首创公共收入监管账户试点，明确公共收入应当存入监管账户，坚持专户专储、单独列账、公开透明，从源头减少挪用、截留风险，全市1.3万个小区中，已有近(略)%的小区开设了公共收入监管账户，力争8月底实现应建尽建；(略)年1月至(略)年7月，全市住宅小区公共收入入账(略).(略)亿元。滚动实施(略)个重点小区攻坚整治。已完成(略)个重点小区攻坚整治，(略)个小区业委会组建，(略)个小区物业费调价，(略)个小区高坠隐患整治。(略)年市民热线物业治理类工单同比下降(略)%，今年1-6月同比再降(略)%，治理成效持续显现。老旧电梯更新提速。2.4万台住宅老旧电梯纳入国债资金补助范围，占全市(略)年以上老旧电梯（总量4.7万台）的半数以上，惠及超过(略)万户居民。完善住房保障体系　筑牢安居底盘上海持续构建多层次保障性租赁住房体系，面向新市民、青年人、一线从业者提供安居支撑。截至“十四五”期末，已累计筹措保租房(略).2万套（间），供应(略).4万套（间）；面向建筑、环卫、快递等从业者打造“新时代城市建设者管理者之家”，累计筹措床位7.3万张，租金控制在劳动者月收入的(略)%-(略)%，持续降低安居成本，相关项目已连续三年纳入市政府为民办实事项目。(略)年上半年保租房新增供应3万套（间），完成全年5万套目标的(略)%，累计供应(略).4万套（间）；新增新时代城市建设者管理者之家床位(略)张，完成全年3万张目标的(略)%，累计供应床位8.9万张。“十五五”住房保障蓝图清晰：(略)摘自　上海市住房和城乡建设管理委员会网站　(略).(略).(略)</div>

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