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[询比采购]通用芳华（丰台王佐）长者公寓装饰维修项目公开询比采购文件

2026-08-06 北京-丰台-

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所在地区：	北京-丰台-	发布日期：	2026年8月6日
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招标采购正文

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[询比采购]通用芳华（丰台王佐）长者公寓装饰维修项目公开询比采购文件通用芳华（丰台王佐）长者公寓装饰维修项目公开询比采购文件尊敬的意向报价人：北京乐邻里养老服务有限公司通用芳华（丰台王佐）长者公寓（以下简称“王佐长者公寓”）拟公开选聘一家具有施工专业资质的施工企业，对王佐长者公寓外墙、室外钢结构楼梯、防腐木、室内装饰等部位的老化破损处进行维修。本次采购采取公开询比价采购方式，报价方式为一轮报价。若贵单位有意参加，请注意如下事项并按如下询价安排办理有关报价事宜：一、项目情况及询价内容北京乐邻里养老服务有限公司通用芳华（丰台王佐）长者公寓项目位于北京市丰台区王佐镇刘太庄东-王佐老年服务中心。采购内容：(略)二、资质要求（一）报价人须为具有独立法人资格，且能够独立承担民事责任的供应商，具有建筑装饰施工企业营业执照、建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质、建筑施工企业安全生产许可证。（二）企业经营范围：(略)（三）法人身份证复印件；报价联络人不是法人本人的，应同时提供委托书和受委托人的身份证复印件。（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报价，否则报价文件无效。（五）与采购人存在利害关系可能影响采购招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价；（六）本次公开询比价不接受多家单位联合报价，不允许分包或转包。（七）潜在竞价方未被列入“信用中国”官网（www.creditchina.gov.cn）及“国家企业信用信息公示系统”官网（www.gsxt.gov.cn/index.html）违法失信企业名单三、报价要求（一）响应甲方制定的清单报价要求（详见附件）。（二）按照甲方报价文件内的“供应商信息”和“供应商报价单”格式、内容填写齐全，并提交全部资质证明文件，否则视为报价无效。（三）报价文件密封在一个档案袋内，在密封档案袋上标注项目和报价单位名称，并在档案袋封口处加盖单位公章，不符合要求的报价文件不予受理。（四）服务期限：(略)（五）成交后，供应商应依照约定及规范性文件规定全面履行合同义务。四、评审方式（一）评标办法：1.评标办法采用综合打分法。即在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后，由综合评分得分高的投标人作为中标供应商。采购人授权评标委员会直接确定中标供应商。2.综合评分的主要因素为：(略)3.评标时，评标委员会成员分别对每个有效投标人的标书进行评价、打分，直接将评委的评分按算术平均方法，计算出每个有效投标人的评委评审得分（四舍五入保留小数点后两位）。投标报价得分直接计算取得。评委评审得分和投标报价得分相加为投标人的综合评分。4.评标委员会认为投标人的报价明显低于（或优惠率明显高于）其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。5、如出现综合得分高的投标人有两个或两个以上的，以投标报价较低者优先作为中标人，如果投标报价也相同的，将采用议价的方式进一步确定中标单位。（二）评分标准：1.报价得分（(略)分）1.1 采购控制价(略).9元。供应商报价超出控制价系无效报价，按废标处理。1.2报价由低到高进行排序，报价低的得分(略)%，从低到高，按名次依次递减(略)%。（计算到小数点后两位）。2.商务条件响应（(略)分）<table><tbody><tr><td>序</td><td>项目</td><td>得分规则</td><td>分值</td><td>得分</td></tr><tr><td>1</td><td>类似项目业绩</td><td>提供近3年内完成的同类装饰维修工程合同，每多一项业绩得2分。</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>2</td><td>项目经理业绩</td><td>项目经理近3年内完成的同类装饰维修工程合同，每多一项业绩得1分。</td><td>5</td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>项目团队配置</td><td>技术负责人职称、施工员/质量员/安全员等关键岗位人员的配置人数及持证情况一档(略)分，二档5分，三档1分。</td><td>(略)</td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>履约评价/信用</td><td>在以往合作中的服务质量、态度、时效等业主评价，或官方信用平台信用分。一档无失信5分，二档有失信0分。</td><td>5</td><td></td></tr></tbody></table>3.针对本项目所制定的管理制度及各类保障制度及方案比较（(略)分）3.1内部管理架构及管理规章制度比较（包括但不限于项目组织管理组织结构图、管理处机构设置、岗位责任、管理维护运作制度及标准、管理人员考核制度及标准）：(略)3.2应急预案比较【包括本项目可能发生的各类应急预案，如突发危机事件、火灾应急、突发治安事件、防台防汛（台风天气）应急、停水停电应急、发生紧急情况如人员食物中毒应急预备、大型活动等】：(略)3.3施工组织方案比较【基于项目现场实际情况，结合项目在住老人较多对施工过程的影响，合理划分工作界面，确保高效施工的同时，如何保障老人及员工的安全】：(略)五、合同模板见附件。六、报送材料：（一）供应商信息、建筑装饰施工企业营业执照、建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质、建筑施工企业安全生产许可证、法定代表人身份证明、供应商报价单、报价方案、公司业绩、团队业绩、企业近三年财务报告（(略)年-(略)年）等。（二）报价文件密封在一个档案袋内，在密封档案袋上标注项目和报价单位名称，并在档案袋封口处加盖单位公章。七、相关安排凡满足报价人资格要求并有意参加报价者，请于【(略)】年【8】月【(略)】日(略)：(略)我公司将于【8】月【(略)】日前以书面形式向成交人发出成交通知书，同时将成交结果通知未成交的报价人。我公司将于成交通知书发出之日起(略)天内，根据询价文件和成交人订立书面合同。招标人联系方式招标人：(略)联系人：(略)联系电话：(略)联系地址：(略)邮箱：(略)北京乐邻里养老服务有限公司(略) 年8月5日</div>

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