长海县人民法院关于小长山岛镇小长山岛东北海域海域使用权（包含海域投资改造、海域内养殖产品等）【不动产权证号辽（2023）长海不动产权第0931850号】（第一次拍卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

长海县人民法院关于小长山岛镇小长山岛东北海域海域使用权（包含海域投资改造、海域内养殖产品等）【不动产权证号辽（2023）长海不动产权第0931850号】（第一次拍卖）的公告

2026-08-07 辽宁-大连-长海县

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所在地区：	辽宁-大连-长海县	发布日期：	2026年8月7日
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长海县人民法院关于小长山岛镇小长山岛东北海域海域使用权（包含海域投资改造、海域内养殖产品等）【不动产权证号辽（(略)）长海不动产权第(略)号】（次拍卖）的公告<div><div>长海县人民法院关于小长山岛镇小长山岛东北海域海域使用权（包含海域投资改造、海域内养殖产品等）【不动产权证号辽（(略)）长海不动产权第(略)号】（次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>长海县人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)小长山岛镇小长山岛东北海域海域使用权（包含海域投资改造、海域内养殖产品等）【不动产权证号辽（(略)）长海不动产权第(略)号】（详见大连鉴明房地产土地资产评估有限公司出具的鉴明资评报字[(略)]第(略)号评估报告）宗海面积：(略)用途：(略)海域使用权使用期限：(略)本次拍卖的处置参考价（评估价值）人民币(略).(略)元一拍起拍价：(略)保证金：(略)加价幅度(略)元及(略)元的整数倍。特别提醒：1.拍卖标的物自(略)年至(略)年度共欠缴海域使用金(略)元，买受人请自行至相关部门查询新欠缴情况。现据了解，申请执行人同意拍卖成交后由法院自拍卖成交价款中优先扣除海域欠缴使用金，具体扣除金额以有关部门依法确认应缴、欠缴金额为准。2.标的物具体情况详见大连鉴明房地产土地资产评估有限公司出具的鉴明资评报字[(略)]第(略)号评估报告，具体以实际交付为准。申请执行人同意拍卖成交后由法院自拍卖成交价款中优先扣除海域欠缴使用金，具体扣除金额以有关部门依法确认应缴、欠缴金额为准。3.标的物具体情况详见大连鉴明房地产土地资产评估有限公司出具的鉴明资评报字[(略)]第(略)号评估报告，具体以实际交付为准，法院及拍卖公司不承担案涉标的物的瑕疵保证。有意者请实地看样，了解此标的物相关信息，自行向长海县海洋发展局了解登记和办理产权相关情况。未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。4.此处海域使用期限为(略)年(略)月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止，海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当在期限届满前两个月向原审批用海的人民政府申请续期；海域使用金逐年缴纳，应在批准用海年度之初缴纳。根据查询结果及(略)年1月9日出具的《长海县海洋发展局函》，该宗海域使用金缴纳至(略)年(略)月(略)日，正在履行海域使用权收回程序。二、咨询、展示看样时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、拍卖方式：(略)五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律法规及司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备规定的资格或条件，根据《高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释【(略)】(略)号）的规定，竞买人参与竞拍的必须符合拍卖海域限购政策的规定，具备购海资格。买受人虚构购海资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；法院根据情节轻重予以罚款、拘留。构成犯罪的依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。重要提示：(略)六、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、拍卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人自行了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得相关证件等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。重要提醒：(略)该海域使用期限(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止。该海域等瑕疵情况具体以实际情况为准，请竞买人自行了解并承担。评估报告和照片仅做参考。请买受人务必详细了解本次拍卖标的。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于海域使用金等承包金等费用）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，所有涉及的欠费及办理权证所需费用由买受人自行了解、买受人需承诺拍卖成交后的资产交移工作由其自行解决，法院不承担责任。如因买受人不符合有关海域或养殖调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理过户或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理过户手续，导致拍卖标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。九、对此次竞价的标的物权属有异议者，请于(略)年8月(略)日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖成交余款需在成交后七日内一次性缴入法院指定账户(户名：(略)重要提示：(略)2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：(略)十二、依照《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。咨询电话：(略)京东技术咨询电话：(略)网址：(略)长海县人民法院二〇二六年八月七日

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