长沙市芙蓉区五一大道599号湖南省供销合作总社走马楼商厦地下二层至地上六层（建筑面积约35,000㎡）及地下二层112个专用车位整体招租(国资监测编号GR2026HN1002937)-湖南省招标采购-建设招标网

长沙市芙蓉区五一大道599号湖南省供销合作总社走马楼商厦地下二层至地上六层（建筑面积约35,000㎡）及地下二层112个专用车位整体招租(国资监测编号GR2026HN1002937)

2026-08-10 湖南-长沙-芙蓉区

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所在地区：	湖南-长沙-芙蓉区	发布日期：	2026年8月10日
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招标采购正文

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长沙市芙蓉区五一大道(略)号湖南省供销合作总社走马楼商厦地下二层至地上六层（建筑面积约(略),(略)㎡）及地下二层(略)个专用车位整体招租(国资监测编号GR(略)HN(略))<div>长沙市芙蓉区五一大道(略)号湖南省供销合作总社走马楼商厦地下二层至地上六层（建筑面积约(略),(略)㎡）及地下二层(略)个专用车位整体招租(国资监测编号GR(略)HN(略))</div><div><p>标的编号N(略)FCZZ(略)</p><p>挂牌时间(略)-(略)-(略)</p><p>出租底价（起拍价）(略)万元 </p><p>标的评估值</p><p>联系方式</p></div><div><div>立即报名</div><div>产权贷</div></div></div></div><div><div>你可能喜欢<div><img src=https：(略)<div><p>张家界市永定区官黎坪...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div><div><img src=https：(略)<div><p>张家界市永定区官黎坪...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div><div><img src=https：(略)<div><p>张家界市永定区官黎坪...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div></div></div></div><div><div><div></div><div><div><ul><lionclick=tab(1)>项目公告</li><lionclick=tab(2)>标的介绍</li><lionclick=tab(3)>标的图片</li><lionclick=tab(4)>标的位置</li><lionclick=tab(5)>资料下载</li></ul></div><div><div><div><div>项目公告</div><div></div></div><div><p><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>长沙市芙蓉区五一大道(略)号湖南省供销合作总社走马楼商厦地下二层至地上六层（建筑面积约(略),(略)㎡）及地下二层(略)个专用车位整体招租</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>信息发布终结。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>长沙市芙蓉区五一大道(略)号湖南省供销合作总社走马楼商厦地下二层至地上六层</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业房产</td><td>所在层数</td><td>-2至6层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>地下二层至地上六层建筑面积约共(略)平方米，地下二层(略)个专用车位（以实际现状为准）</td><td>租赁期限</td><td>租赁期限不低于(略)年，具体期限以签订租赁合同为准。</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>按季度支付</td><td>租金递增方式</td><td>从第2年开始在前一年基础上逐年递增3%。</td></tr><tr><td>装修免租期限</td><td>装修免租期6个月（装修免租期包含在租赁期内）</td><td>承租押金</td><td>(略).(略)元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>原租赁合同将于(略)年(略)月(略)日到期</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>是</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td><p>1、区位交通</p><p>标的位于长沙市芙蓉区五一大道(略)号，地处五一大道与黄兴中路交汇处，属于五一商圈核心区域。五一广场地铁站为长沙轨道交通1号线与2号线的换乘站，车站位于五一大道与黄兴中路交叉口下方，与标的无缝对接。周边设有八角亭、五一广场北、南阳街口、先锋厅等多个公交站，可换乘多条公交线路。此外，长沙公交机场快线已开通“长沙机场——五一广场”线路。</p><p>2、商业环境</p><p>五一商圈是长沙繁华的核心商业区。标的周边汇聚了IFS国金中心、平和堂百货、王府井百货等大型商业体，商场林立，商业氛围浓厚。黄兴南路步行街、太平老街、坡子街等知名商业街区环绕周边，消费人群密集。</p><p>3、周边配套</p><p>金融：(略)</p><p>医疗：(略)</p><p>4.项目亮点</p><p>核心地段，客流强劲：(略)</p><p>双地铁上盖，交通枢纽：(略)</p></td></tr><tr><td>其他情况</td><td>1、出租标的负一、二层和地上三、四、五、六层产权登记在湖南省供销合作总社名下，权属相关情况意向承租方可至出租方了解、查询。2、经营业态为商业服务业（百货零售、超市及配套餐饮、休闲娱乐）等。</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>-</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>-</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>-</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>其他</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>湖南省供销集团有限公司</td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅作参考，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。湖南联交所不组织意向承租方实地勘验。</p><p>2、出租标的按现状出租，招租成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。</p><p>3、出租标的的原租赁合同将于(略)年(略)月(略)日到期，现出租标的仍由原承租方使用中，不排除原承租方在本租赁合同签订后怠于腾房的风险。竞租人应充分考虑该风险因素对其经营行为的影响。</p><p>4、出租标的(略)长房权证芙蓉字第(略)号、(略)长房权证芙蓉字第 (略)号，已抵押中信银行股份有限公司长沙分行，截至评估基准日暂未解除，抵押相关情况可至出租方处了解、查阅。</p><p>5、出租标的有地下二层、地上六层，其中负一、二层和地上三、四、五、六层产权由湖南省供销合作总社持有，一、二层产权由多名自然人持有，权属相关情况意向承租方可至出租方了解、查询。</p><p>6、承租方须亲自勘验，了解水、电、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以踏勘时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可、消防验收（不限于一次消防和二次消防）等经营资格相关手续，由承租方自行办理，相关费用由承租方自行承担。承租方应合理考虑重新办理消防安全许可证、营业执照等证照的办理难度及可能存在的风险，若承租方未办理相关经营执照和许可证的，不得开展相应的经营活动。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。若受限于该房屋的证载用途，承租方无法取得拟经营事项的行政许可而不能正常开展经营的法律后果由承租方自行承担。</p>7、特别告知：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>租金支付方式</p></td><td><p>按季度支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1、法人或非法人组织，拥有不少于3年运营大型商业综合体的成功案例，且运营的商业综合体总面积不低于(略)平方米。（提供相关的佐证材料）；2、实缴注册资本不低于(略)万元；3、意向承租方须承诺：(略)</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>出租方在收到首期季度租金及承租押金后(略)个工作日内与承租方办理资产交付手续。（具体以《租赁合同》约定为准），湖南省联交所不负责资产交付。</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>一、交易要求：</p><p>1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy(略).com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。</p><p>2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。</p><p>3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。</p><p>4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。</p><p>5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。</p><p>如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期(略)天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。</p><p>6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。承租方不得拖延交租时间，拖延期间，每一天按千分之五计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方违约，出租方有权单方解除租赁合同，且不退还承租押金。因提前解除租赁合同给双方造成损失的，由承租方负责赔偿和承担。</p><p>7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。</p><p>8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分按2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的部分按1%支付）。</p><p>二、标的资产交接要求：</p><p>1、 出租方在收到首笔季度租金及承租押金后(略)个工作日内与承租方办理资产交付手续（具体以《租赁合同》约定为准）。出租方将房屋按现状交付给承租方，由承租方与原承租方自行协商腾房事宜，出租方不承担腾退房屋的义务。湖南联交所不负责资产交付。</p><p>2、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。</p><p>3、费用的负担：(略)</p><p>4、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>5、装修要求及房屋安全使用：(略)</p><p>6、转租的要求：(略)</p><p>7、房屋租赁合同租赁期满、或被解除、或被终止，承租方须遵循“来装去丢”的原则，在该房屋内的装修、及添附的设施、设备全部无偿移交出租方，并不得向出租方提出任何经济补偿的要求，但可移动的设施、设备（如办公家具等）可以由承租方搬走。</p><p>8、承租相关其它条件以出租方、承租方终签订的房屋租赁合同为准，但公告中公示的内容作为房屋租赁合同的组成部分，房屋租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p>9、承租方须自行办理有关经营项目的消防验收、营业执照、税务登记、经营资质、政府许可证、经营销售许可等经营资格手续并办理年审、承担相关税费，保证及时完成各项目对外营业所需的全部筹备工作，并在合同期限内持续合法有效。</p><p>(略)、承租方应接受出租标的现状，成交后，不得以该现状影响其工商、税务、消防、安监、城管、卫生、营业等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。承租方在竞租前，应充分考虑出租标的现状对自身承租后经营活动的各种影响及风险，谨慎竞租，一经参与竞租，即视为自愿承担因自身竞租行为所产生的一切风险、损失和责任。</p><p>(略)、承租方在租赁期间应为承租方自有财产及设备、设施品等购买的火灾公众责任险或财产险等保险，保险费用由承租方承担。</p><p>(略)、租赁期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁等不可抗力因素，出租方需收回房屋并终止《租赁合同》的，出租方将提前通知承租方，承租方须无条件服从，并不得主张合同责任及损失补偿。</p>(略)、承租方需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租方因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>1、出租标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方充分了解出租标的状况，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并签订《现场踏勘确认书》。2、看房联系人及预约电话：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向承租方须提交如下承租材料清单：(略)</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、交易保证金：(略)</p><p>2、处置方式：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分按2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的部分按1%支付）</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>现场踏勘确认书.doc</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>报名联系人</td><td>郭经理：</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略) <div><img src=https：(略)<img src=https：(略)</div></td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>挂牌期满日(略)时前（节假日除外）</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>湖南省长沙市岳麓区茶子山路(略)号湘江财富金融中心B座(略)、(略)A楼</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>李先生：(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div><div><div><div>标的介绍</div><div></div></div><div></div></div><div><div><div>标的图片</div><div></div></div><div><img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)</div></div><div><div><div>标的位置</div><div></div></div><div><iframe frameborder=0 name=xmwz scrolling=No width=(略)% height=(略) ></iframe></div></div><div><div><div>资料下载</div><div></div></div><div></div></div></div></div></div></div></div></div><div></div>

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