呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体出租（年租金底价671000元/年，含税）(九次挂牌)(国资监测编号GR2026NM1001466-9)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体出租（年租金底价671000元/年，含税）(九次挂牌)(国资监测编号GR2026NM1001466-9)

2026-08-17 内蒙古-呼和浩特-

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-	发布日期：	2026年8月17日
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招标采购正文

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<div><div> 公告内容<table><tbody><tr><td><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体出租（年租金底价(略)元/年，含税）(九次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-9</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>呼和浩特东站北广场</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>负一层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年（含装修期）</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>年付，先付后用。合同年为装修期及市场培育期，仅需支付年租金的(略)%至中心指定账户，从第二年起，每年租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户</td><td>租金递增方式</td><td>无</td></tr><tr><td>装修期限</td><td><div>装修期及市场培育期1年</div></td><td>承租押金</td><td>按成交价(略)%收取，另须支付装修保证金，装修保证金根据出租方书面确认装修方案的装修面积，按(略)元/㎡向出租方交纳。</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>闲置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>全区首座南北双站房、双广场、多通道的综合性立体交通枢纽，商业配套完善，地上地下停车位多，满足不同规模业态需求。</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>消防情况：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古弘泰资产评估事务所有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>呼和浩特市城市投资建设集团有限公司(略)年第1次董事会决议</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>呼和浩特市城市投资建设集团有限公司</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p></p><p>请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策，判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。</p><p>1、本次交易设定现场勘验环节，挂牌公告期间预约进行现场勘验，与出租方详细了解情况，并自行留存照片、视频、音频等勘验资料，勘验完毕取得双方签章的《现场勘验确认表》，并在报名时上传电子件。</p><p>2、本次出租标的为呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体，为保证公共安全及交通枢纽运营秩序，标的房产不得引入高污染、高噪音、易燃易爆等不符合枢纽安全要求的业态，不可从事国家法律禁止的活动等，禁止存放危险品，如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。</p><p>3、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p><p>4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>5、本次出租标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。本次出租的房产、土地、建构筑物成交后的成交价不因实测面积调整而发生变化。</p><p>6、报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</p><p></p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>年付，先付后用。合同年为装修期及市场培育期，仅需支付年租金的(略)%至中心指定账户，从第二年起，每年租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1、须为依法注册、证照齐全、有效存续的企业法人；2、须经营状态正常，无重大违法违规经营记录、无失信被执行人记录、无不良履约及违约诉讼记录；3、具备合法执业资质的会计师事务所出具的金额不低于 (略) 万元的验资报告，或银行出具的金额不低于 (略) 万元资信证明书，用以证明拥有足额项目运营资金实力，可保障本项目持续、稳定运营。承租方应在在报名时上传相关电子证明材料，并持相关纸质证明材料赴出租方进行资格审核。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见“与租赁相关的其他条件”</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p>1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请。各意向承租方一旦提交报名申请通过资格审核并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。</p><p>2、通过交易程序确定终承租方后，承租方须在<u style=margin：(略)</u>将《申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、法人营业执照复印件、资格条件证明材料等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。</p><p>3、 双方应于确定终承租方之日起<u style=margin：(略)</u>内签订租赁合同。终承租方应当在租赁合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起<u style=margin：(略)</u>内支付首年度租金及交易服务费，同时将承租押金直接支付至出租方指定账户。中心在收到首年度租金及交易服务费后<u style=margin：(略)</u>内出具交易凭证，并将首年度租金转付至出租方指定银行账户。</p><p>4、出租、承租双方自租赁合同签订且收到首年度租金次日起<u style=margin：(略)</u>，办理完毕标的移交。</p><p>5、对承租标的装修改造的要求：</p><p>（1）本项目须支付装修保证金，装修保证金根据出租方书面确认装修方案的装修面积，按(略)元/㎡向出租方交纳，须在装修工程开工前支付至出租方指定账户。</p><p>（2）租赁期间，承租方所有装修改造、场地翻新、设施改动等工程，均须提前编制完整的施工及改造方案，报出租方审核，取得出租方书面同意后方可开工实施，严禁私自施工、擅自改动场地结构及配套设施。</p><p>（3）装修施工期间，承租方必须足额投保装修施工保险（附加第三者责任险）及施工人员意外伤害险，投保期限自装修材料进场、工程开工当日起，至装修工程竣工验收合格、场地正式移交开业为止，投保凭证需报备出租方留存。</p><p>（4）装修改造工程完工后，须主动配合消防、住建、市场监管、食药等相关行政主管部门核验检查，确保所有工程及经营场地符合合规运营标准，未通过核验不得开业运营。</p><p>（5）装修改造的责任及费用由承租方承担。</p><p>6、商业运营期保险要求：(略)</p><p>7、对承租标的的使用（经营）要求：</p><p>（1）租赁期起(略)个月整体开业率应达到(略)%以上、(略)个月开业率应达到(略)%以上、(略)个月开业率应达到(略)%。</p><p>（2）不得引入违规业态，不得出现自身经营违法被行政处罚、停业、吊销证照，或场内出现无证经营、涉黄赌毒等违法行为，造成不良社会影响或监管问责等情况。</p><p>（3）不得发生安全生产违规、未落实安全责任、发生安全事故、火灾、人员伤亡、重大隐患被挂牌督办、责令停产，或拒不配合安全检查整改、保险脱保等情况。</p><p>（4）不得拖欠费用，逾期缴纳租金及相关费用，经书面催告后仍未足额补缴，须承担相关违约责任。</p><p>（5）不得擅自改造及损毁资产，未经出租方书面同意擅自改动主体、承重、消防、水电等结构设施，或损毁国有资产，或工程未经验收擅自开业且拒不整改，须承担相关违约责任。</p><p>（6）不得长期无故停业空置标的，无合理理由长期停业或大面积空置，严重影响国有资产盘活效益及商业形象。</p><p>（7）不得发生重大舆情及维稳事故：(略)</p><p>（8）承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备；依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。</p><p>承租方违反上述任一情形的，出租方有权单方解除租赁合同、无条件收回全部租赁资产，不予退还租房押金、装修保证金，同时承租方需承担全部违约责任及出租方经济损失。</p><p>8、承租标的日常的维修要求：(略)</p><p>9、承租标的的改善要求：(略)</p><p>(略)、转租的要求：(略)</p><p>(略)、税费的负担：(略)</p><p>(略)、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)</p><p>(略)、标的资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。</p><p>(略)、因国家征用、拆迁，及不可抗力致使合同无法继续履行的，出租方应当及时书面通知承租方，《租赁合同》自通知到达承租方时解除。该情形解除时出租方退还押金，双方互不承担违约责任，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。已交纳的租金按承租方本年度实际使用标的的日期结算，退还承租方本年度剩余租金。</p><p>(略)、承租的相关其它条件以出租方、承租方终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>勘验时间：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>见附件下载</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p></p><p>2、保证事项：</p><p>非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在交易中心扣除租赁双方应交纳中心的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:</p><p>1、只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；</p><p>2、符合条件的意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的，以及被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价的；</p><p>3、通过交易程序确定终承租方后，无故不与出租方签订租赁合同的；未按照公告约定时间付清租金及交易服务费及将《申请书》原件、《现场勘验确认表》原件、法人营业执照件、资格证明材料等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心的；</p><p>4、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；</p><p>5、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；</p><p>6、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>3、处置方法：(略)</p><p></p><p></p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌转让/--挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，则由中心组织交易双方按挂牌价与意向方报价孰高原则直接签约，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的交易方式确定终承租方。</td><td>增价幅度（元）</td><td></td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td></td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td><div>意向承租方提供资料清单.doc</div><div>申请书.doc</div><div>现场勘验确认表.docx</div><div>授权委托书.docx</div></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>修先生</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>工作日内工作时间预约</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td></td></tr><tr><td>技术支持</td><td>艳女士(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div></div>竞价报名请到网址：(略)

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