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福建省南平市建阳区府后街136号福康苑16幢301-313室铺位整体招租

2026-08-17 福建-厦门-

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所在地区：	福建-厦门-	发布日期：	2026年8月17日
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福建省南平市建阳区府后街(略)号福康苑(略)幢(略)-(略)室铺位整体招租福建省南平市建阳区府后街(略)号福康苑(略)幢(略)-(略)室铺位整体招租<div>【信息来源：(略)</div><div>项 目 公 告<div><table><tbody><tr><td></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div>受出租方委托、现对以下资产租赁标的采用“网络动态报价”方式进行公开招租，广泛征集承租方，现将有关情况公告如下：<div><div><table><tbody><tr><td>标的及项目编号</td><td>面积约(㎡)</td><td>年租金(元)</td><td>租期(年)</td><td>租金总额(元)</td><td>保证金(元)</td><td>招租业态</td><td>是否有原承租方优先权</td></tr><tr><td>福建省南平市建阳区府后街(略)号福康苑(略)幢(略)-(略)室铺位整体招租</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)?</td><td>(略)</td><td>综合商业类</td><td>否</td></tr><tr><td>NPCJ(WZ)(略)-A(略)</td></tr></tbody></table></div></div><div><table><tbody><tr><td></td><td></td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></div>注：(略)2.交易服务费：(略)3.为便于承租方计算面积单价，网络竞价以挂牌价进行报价，终成交租金总额以挂牌价的高报价×租赁期限。4.租赁用途：(略)合作周期内开展经营业务，经营范围须符合相关约定条款；正式运营前需自行完成全部证照、许可办理工作，涵盖营业执照、消防相关许可，涉及餐饮业态需取得卫生许可，经营所需品牌、商标、专利等授权文件自行落实，相关税费自行承担。合作期间，承租方不得私自更改场地既定使用用途。一、竞价标的基本情况及风险提示1.租赁标的位于福建省南平市建阳区府后街(略)号福康苑(略)幢(略)-(略)室铺位，共计(略)间商业铺位，总建筑面积(略).(略)平方米，房屋规划用途为商业用房。该房产产权归属南平武发商贸有限公司，产权清晰、各类证照齐全，不存在债权债务纠纷。租期届满后房屋处于待退租闲置状态，各项条件均符合对外租赁标准。2.装修情况：(略)3.租金递增方式：(略)4.租赁期限：(略)5.租金缴纳方式：(略)6.原租赁合同到期日：(略)7.新承租人起租时间：(略)8.具体事项以与出租方签订《租赁合同》为准。提示：(略)二、竞租方应具备的条件1.商业信用良好的境内企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力、个人征信良好的自然人；2.具有良好的财务状况、支付能力；4.承租方经营项目需符合业态规划，且承租方需签署承诺书，承诺经营项目需符合业态规划要求（详见：(略)三、项目标的成交后承租方需要接受的条件1.合同履约保证金：(略)2.承租方竞价中标并完成租赁合同签订手续后，组织方将竞拍保证金划转至出租方账户；履约保证金退还：(略)3.产权方提供云谷小区一期商业地块竣工后的现有条件，其它所需装修投入均由承租方自行设计装修，承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修,改造方案必须由承租方书面形式报出租方、产权方、物业审核同意。4.经出租方书面同意后方可实施,装修过程中,必须接受产权方、出租方及物业公司的监管，装修改造不得超出产权范围，若发现装修改造过程中，有侵占或影响小区环境，损害公共利益的行为，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。5.承租方应守法经营,照章纳税，不得从事黄、赌、毒等违反国家法律、法规的犯罪活动。若经发现查实，出租方有权收回店铺终止合同，在全额扣除保证金的同时，承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。6.租赁期满后, 出租方将出租的铺位收回进行重新招租,若承租方没有中标续租时,商铺内外的所有装修、装饰不得拆除，并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。7.本次租赁标的物产权方为南平武发商贸有限公司，招租合同签订及租金收缴等相关招商事宜，由产权方委托南平筑善资产运营有限公司代为办理。合同签订时，需与产权方南平武发商贸有限公司签订《云谷一期商业铺位租赁合同》，并与出租方南平筑善资产运营有限公司就同一合同签订《商业管理服务合同》。8.云谷小区一期商业铺位含有公摊水电费，承租方需按所租赁面积比例缴纳费用。9.商业铺位租金为(略)%租金和9%商业服务管理费，分别由产权方和出租方开具增值税发票给予承租方。具体费用明细见租赁合同。(略).物业管理费用按2元/㎡·月另行收取，物业服务等详细条款详见《物业服务协议》。(略).承租方在装修过程中,不得破坏房屋外立面结构设计，空调外机应安放在原设计规定的指定区域内，若需改变位置，承租方应以书面形式报出租方审核同意方可实施。若发现未经出租方同意私自改变，承租方需无条件拆除，并承担全部责任。(略).租赁期间房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用全部由承租方自行承担；如涉及公摊水电费用，按照承租方承租面积占整体总面积的比例分摊缴纳，全部相关费用均需按时足额结清。(略).租赁期限届满若租赁项目重新挂网竞租时，原承租方有下列情形之一的，则视为丧失或放弃优先承租权：(略).1未参与竞租：(略)(略).2存在违约行为：(略)(略).3不接受同等条件：(略)(略).4流租后不再享有：(略)(略).5严重欠租：(略)(略).租赁期内原则上不允许承租方将房屋整体或部分转租第三方；确有转租需求的，必须提前向出租方提交书面转租申请，取得出租方书面同意后方可实施，未经许可擅自转租的，出租方有权单方解除合同并追究承租方全部违约责任。(略).承租方如需对房屋开展装修、改造施工，完整装修方案须提前报送出租方审核，取得书面许可后方可动工，全部装修改造相关费用由承租方自行承担；租赁期满或合同提前解除，依附于房屋无法拆除、分割的固定装修无偿归属出租方所有，承租方不得拆除、损毁，出租方不针对装修投入给予任何补偿。(略).因城市规划调整、政府拆迁收储、企业改制重组、法律法规政策变更、自然灾害等不可抗力因素，造成房屋无法继续租赁、合同提前终止的，承租方须在收到出租方书面通知(略)个工作日内无条件腾空退场，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用天数据实结算，出租方退还剩余租赁合同履约保证金。(略).承租方逾期缴纳租金、水电、物业等各类费用，将按照合同约定计收对应违约金，逾期情节严重的出租方有权采取停水停电措施，同时可解除合同、没收合同履约保证金并追偿全部经济损失。(略).租赁到期或合同解除后承租方未按期腾空房屋，出租方有权自行清场处置屋内全部物品，由此产生的全部费用、法律责任均由承租方承担，同时出租方有权按照合同约定租金标准两倍收取房屋占用费。(略).租赁期内商铺消防安全、治安防盗、承租方自身人身及财产安全全部由承租方全权负责，商铺内发生任何安全事故、违法经营行为，全部责任由承租方独立承担，与出租方无任何关联。(略).出租方有权定期对承租商铺开展安全、经营业态监督检查，承租方须按照要求及时整改各类安全、经营隐患，拒不配合整改的出租方有权单方解除租赁合同。(略).承租方日常经营活动必须严格遵守小区物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费用。(略).承租方逾期缴纳租金，按照逾期未缴租金总额每日2‰计收违约金；逾期缴纳水电、物业等杂费，按照欠费总额(略)% 支付违约金。(略).因承租方违约引发诉讼、仲裁纠纷的，承租方须全额承担出租方维权产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、评估费、招租服务费等全部相关支出。(略).双方文书送达地址以合同尾部预留信息为准，承租方地址发生变更未及时书面告知出租方的，邮寄文书被退回即视为有效送达，由此产生的全部法律后果由承租方自行承担。(略).合同履行过程中发生争议，双方优先友好协商解决，协商无法达成一致的，提交出租方所在地人民法院诉讼处理。(略).具体事项以与出租方签订《铺位租赁合同》为准。四、竞价保证金：(略)1.竞价保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信、第三方平台除外）。2.竞价保证金的汇款人名称应与竞标人名称一致，用途请注明“竞价保证金”字样。3.竞租方授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳竞价保证金。4.若竞价成功，竞租方即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：(略)5.若竞租方缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为承租方，组织方在成交结果公示之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞租方。五、本公司指定的竞价保证金账户开户名称：(略)开户银行：(略)开户账号：(略)六、公告时间：(略)七、竞价保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：(略)★特别提示:公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。八、报名方式：1.网络报名：(略)2.现场报名：(略)★特别提示：原承租方报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。九、竞租方报名时应提供的材料：（一）自然人(个体工商户)参与竞价的，应上传提交以下电子版材料：1.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；2.如委托他人经办竞价交易事宜，还需出具有法律效力的授权委托书及经办人身份证；3.竞价保证金的缴款凭证；4.竞价文件要求的其他资格材料。（二）单位（含法人单位和其它组织）参与竞价的，应上传提交以下电子版材料：1.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；2.法定代表人（负责人）身份证；3.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞价交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；4.竞价保证金的缴款凭证；5.竞价文件要求的其他资格材料。备注：(略)2.以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字按手印（自然人）。十、竞标资格审查：本公司的资格审核为形式审查，即对竞租方所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞租方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞租方应按照《公开竞价文件》要求提交竞价资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本公司或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞租方（承租方）有提供虚假文件及资料等不实竞价资格相关材料的，本公司及出租方可取消承租方的竞价或竞得资格，同时其缴纳的竞价保证金作为违约金处理，不予退还，在扣除交易佣金后转至出租方指定账户，并依法追究有关法律责任。十一、网络动态报价：（一）网络动态报价过程分为自由报价阶段和限时报价阶段。1.自由报价阶段：(略)账户激活时间起至(略)年9月8日9：(略)。2.限时报价阶段：(略)年9月8日9：(略)限时竞价阶段的竞价周期为(略)秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以5个工作日为竞价周期，再次开始新的网络动态竞价。（二）加价幅度。本次动态报价的加价幅度须是人民币(略)元或(略)元的整数倍。（三）特别提示：1.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。2.组织方有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。十二、成交确认，价款支付，签约1.成交确认：(略)2.价款支付、签约：(略)十三、有关税费的约定：1.租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。2.物业管理费、水费、电费及公摊费用等经营产生的各项费用由承租方承担。十四、交易服务费：1.承租方须在竞价成交之日起2个工作日内，向组织方支付交易服务费（以实际成交总额为基数计算）。交易服务费分档累进计算标准为：①(略)万元以下(含(略)万元)的费率2.5%；②(略)-(略)万元部分的费率2%；③(略)-(略)万元部分的费率1.5%；④(略)-(略)万元部分的费率1.0%；⑤(略)-(略)万元部分的费率0.6%；⑥(略)万元以上的费率0.3%。2.交易服务费缴纳账户：户 名：(略)账 号：(略)开户行：(略)十五、特别提示1.本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》《网络竞价须知》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；2.本公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本公司对任何项目的任何交易建议。承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本公司对此不承担任何法律责任；3.竞租方提交澄清、修改文件时限：(略)4.权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。5.若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为 5 个工作日。十六、联系方式联系地址一：(略)联系地址二：(略)联系电话：(略)邮箱：(略)本公司网站：(略)看样时间：(略)看样联系人：(略)南平市产权交易有限公司(略)年8月(略)日</div><div>附件：(略)<input type=hidden value=(略)b(略)-(略)-4b9e-8b1f-5ba(略)b9c(略)b/></div></div><iframesrc=/npztb></iframe></div></div></div>footerbr点击查看原文

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