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盐城市国投大厦西侧地块（国投广场）项目设计服务项目招标公告

2026-08-18 江苏-盐城-盐都区

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所在地区：	江苏-盐城-盐都区	发布日期：	2026年8月18日
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招标采购正文

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盐城市国投大厦西侧地块（国投广场）项目设计服务项目招标公告<![CDATA[rnrnrnrnrnrn<div>rnrn盐城市国投大厦西侧地块（国投广场）项目设计服务项目招标公告rnrnrn<div>rnrn1. 招标条件n本招标项目国投大厦西侧地块（国投广场）已由盐城市政务服务管理办公室以盐政服投资备〔(略)〕(略)号批准建设，项目业主为盐城市润盐开发建设有限公司，建设资金来自国有自筹（资金来源），出资比例为(略)%，招标人为盐城市润盐开发建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。n2. 项目概况与招标范围n2.1 工程名称：(略)n2.2 工程地点：(略)n2.3 工程规模：(略)n2.4 质量标准：(略)n注：(略)n2.5 时间周期：n本项目总设计周期(略)日历天（行政审批、甲方需求调整、整改等待等非设计单位原因不计入工期，工期顺延），各节点要求如下：n投标阶段：(略)n中标接招标人书面通知后(略)日历天内，完成项目报规方案（含修建性详细规划方案、单体建筑方案）优化完善，完成规委会报审全套资料并配合报审，确保成果满足规划报审、规委会评审深度要求；n方案审查通过后(略)日历天内，完成初步设计（含各专业初步设计图纸、绿建咨询、概算编制等）并通过招标人审查；n初步设计成果经招标人及相关部门审批通过后(略)日历天内，完成全套施工图设计并报送图审机构。n注：(略)n2.设计成果提交须满足各专业施工进度要求，现场设计代表须驻场服务至工程竣工验收合格。n3.投标文件制作工具中总工期统一按“≤(略)日历天”填写。n2.6 招标范围：n本次招标设一个标段，招标范围涵盖盐城市国投大厦西侧地块（国投广场）项目主体及专项工程的全部设计服务（需与周边既有建筑环境协调设计），包括概念方案设计、建筑方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段设计咨询与伴随服务。n设计内容包括但不限于：n（1）土建设计：(略)n（2）专项设计：(略)n（3）部品部件专业深化设计：(略)n（4）设计阶段BIM应用：(略)n（5）发包人指定的红线外相关配套方案设计（含景观绿化、既有建筑外立面改造等）。n2.7特别提示：(略)n3. 投标人资格要求n3.1 本次招标要求投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的独立法人资质，并在人员方面具有相应的设计能力。n项目负责人资质类别和等级：必须为投标人本单位正式职工，具有一级注册建筑师证书。n3.2．信誉要求：(略)n（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。n（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）n（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。n（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。n凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。n3.3投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标：n（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；n（二）近2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；n3.4投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从(略)年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。n3.5投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。n3.6 本次招标不允许组建联合体投标。n3.7.评标前由招标人对照省政府第 (略) 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。n3.8其他要求：(略)n4. 技术成果经济补偿n本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。n方案补偿标准及要求：(略)n招标人享有获补偿方案成果的知识产权和所有权，并有权使用、修改、调整及改进该成果，被补偿方须无条件配合，不再另行支付费用。n5. 招标文件的获取n5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。n5.2电子招标投标交易平台网址：(略)n6. 投标文件的递交n6.1 投标文件递交截止时间、投标截止时间及开标时间为：(略)n6.2电子档上传网址：(略)n7. 评标办法n本项目采用综合评估、评定分离法n评标办法前附表nn<table>n<tbody>n<tr>n<td>n条款号n</td>n<td>n评审因素n</td>n<td>n评审标准n</td>n</tr>n<tr>n<td>n1n</td>n<td>n评标方法n</td>n<td>n中标候选人排序方法n</td>n<td>n本次评标采用综合评估、评定分离法。由评标委员会对通过资格审查的投标单位根据技术标、商务标、经济标等综合得分由高到低选取前 7名单位，推荐为中标候选人。综合评分相等时，以设计方案(大项)得分高的优先；如果设计方案(大项)得分相等，以设计投标报价低的优先；如设计投标报价仍相等，由招标人代表抽签确定。中标候选人不分排名顺序。n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnnnnnnn2.1.1n</td>n<td>nnnnnnnnnn形式评审标准n</td>n<td>n投标人名称n</td>n<td>n与营业执照、资质证书一致n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnn投标函及投标函附录签字盖章n</td>n<td>n有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n投标文件格式n</td>n<td>n符合第六章“投标文件格式”的规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>nn联合体投标人n</td>n<td>n提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人n</td>n</tr>n<tr>n<td>nn备选投标方案n</td>n<td>n除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnnnn2.1.2n</td>n<td>nnnnnn资格评审标准n</td>n<td>n营业执照和组织机构代码证n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定，具备有 效的营业执照和组织机构代码证n</td>n</tr>n<tr>n<td>n资质要求n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n财务要求n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n业绩要求n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n信誉要求n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n项目负责人n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n其他主要人员n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n其他要求n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>nn</td>n<td>nn</td>n<td>n联合体投标人n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.4.2 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n不存在禁止投标的情形n</td>n<td>n不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnnnnn2.1.3n</td>n<td>nnnnnnnn响应性评审标准n</td>n<td>n投标报价n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第3.2 款规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n投标内容n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.3.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n设计服务期限n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n质量标准n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n投标有效期n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第3.3.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n投标保证金n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定n</td>n</tr>n<tr>n<td>n权利义务n</td>n<td>n符合第二章“投标人须知”第 1.(略).1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件n</td>n</tr>n<tr>n<td>n设计方案n</td>n<td>n符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件n</td>n</tr>n<tr>n<td>n条款号n</td>n<td>n条款内容n</td>n<td>n编列内容n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnn2.2.1n</td>n<td>nnn分值构成n(总分(略)分)n</td>n<td>nn资信业绩部分：(略) 分n设计方案部分：(略) 分n投标报价：(略)分n其他评分因素：(略)n</td>n</tr>n<tr>n<td>nn2.2.2n</td>n<td>nn评标基准价计算方法n</td>n<td>nn以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个高价和一个低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥(略) 家时，去掉其中的二个高价和二个低价后取算术平均值为 A）n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnn2.2.3n</td>n<td>nnnnn投标报价的偏差率计算公式n</td>n<td>nnn①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分(略)分。n②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从(略)分起扣，不足1％按插值法计算。n③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从(略)分起扣，不足1％按插值法计算。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n条款号n</td>n<td>n评分因素（偏差率）n</td>n<td>n评分标准n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn2.2.4n（1）n</td>n<td>nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn资信业绩评分标准 ((略)分)n</td>n<td>nnnnnnnnnnnnnnn设计团队实力（9分）n</td>n<td>n1、项目负责人（1.5分）：n项目负责人具备建设工程类高级职称得1分，具备建设工程类正高级职称得1.5分，本项多1.5分。n2、除项目负责人外，各专业负责人配置（7.5分）：n（1）建筑专业负责人（1名）：(略)n（2）结构专业负责人（1名）：(略)n（3）给排水专业负责人（1名）：(略)n（4）电气专业负责人（1名）：(略)n（5）暖通专业负责人（1名）：(略)n注：(略)n（2）提供上述人员的注册证书、职称证书、从(略)年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供退休证明和相关劳动关系证明）。n（3）如同时提供高级职称和正高级职称的，取职称高的计分。n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnn投标人业绩（0.5分）n</td>n<td>n投标人自(略)年7月1日（含当日，以竣工验收时间为准)以来承担过单项合同总投资或建安工程费达1.5亿元且单项合同总建筑面积达3万平方米及以上的公共建筑类工程(不含住宅楼、厂房、物流仓储，如提供的业绩中包含住宅楼、厂房、物流仓储的，应以扣除住宅楼、厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准）的设计业绩(或工程总承包项目的设计业绩)的，有1个得0.5分，本项高得0.5分。n注：(略)n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnn项目负责人业绩（0.5分）n</td>n<td>n项目负责人以设计项目负责人身份自(略)年7月1日（含当日，时间以验收合格证明文件中注明的验收时间为准)以来承担过单项合同总投资【或建安工程费】达1.5亿元及以上且单项合同总建筑面积达3万平方米及以上的公共建筑类工程(不含住宅楼、厂房、物流仓储，如提供的业绩中包含住宅楼、厂房、物流仓储的，应以扣除住宅楼、厂房、物流仓储相应指标后的业绩为准）的设计业绩(或工程总承包项目的设计业绩)的，有1个得0.5分，本项高得0.5分。n注：(略)n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnnnnnnnnn2.2.4（2）n设计大纲（方案）评分标准((略)分)n</td>n<td>n1、概念方案（(略)分）n</td>n<td>n至少包含规划理念说明；项目区位分析和现状分析；相似案例研究和精品分析；概念规划总平面与分析；经济技术说明；方案分析图（功能结构、交通组织、竖向、日照、消防、首开区位置）；区域重要节点交通、景观、城市意向分析图；典型建筑平面图；专项说明（如海绵城市、人防工程做相应阐述，说明该专项方案的理念、必要的设备设施配置情况等，如专项方案的布置区域、体量、功能划分等相关说明）、提供整体鸟瞰效果图、建筑外立面效果图、核心空间效果图等，分辨率不低于(略)dpi。概念方案要合理可行、满足设计任务书要求；设计依据符合规范及标准要求。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n2、设计质量、进度、投资、保密、安全等保证措施（(略)分）n</td>n<td>nn设计质量、设计进度、投资控制、保密、安全设计管理具有科学性、可行性、满足项目实际需求。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n3、设计工作重点、难点分析（(略)分）n</td>n<td>nn设计工作重点、难点分析到位、全面、可行。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n4、类似住宅、商业的研究（(略)分）n</td>n<td>nn对类似住宅、商业政策的研究和利用分析。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n5、经济指标和概算分析（(略)分）n</td>n<td>nn对经济指标和概算分析等内容进行评分。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n6、合理化建议（(略)分）n</td>n<td>n合理化建议具有可行性、针对性，能有效指导本项目更优实施。n</td>n</tr>n<tr>n<td>n以上设计方案评审各评审点得分低得分一般不得小于设定分值的(略)%，如果得分小于设定分值的(略)%时请评委文字描述具体原因。n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnn2.2.4n（3）n</td>n<td>nnn投标报价评分标准（(略)分）n</td>n<td>nnnnn偏差率n</td>n<td>n①投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分(略)分。n②投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从(略)分起扣，不足1％按插值法计算。n③投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从(略)分起扣，不足1％按插值法计算。n</td>n</tr>n<tr>n<td>nn2.2.4n（4）n</td>n<td>n其他因素n评分标准n（其他评审）n</td>n<td>nn nnn不良记录n</td>n<td>n该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，按照系统里的扣分值直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审，并参与计分。n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnnnnn2.3.4n</td>n<td>nnnnnnn评标方式、评审因素及评审顺序n</td>n<td>nn1、评标方式n?定量评审n2、评审因素：n?商务标n?经济标n?技术标n3、评审顺序：商务标、经济标、技术标 。n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnn2.3.5n</td>n<td>nnn入围下一评审阶段的方法n</td>n<td>nn?优选法：(略)7名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名n</td>n</tr>n<tr>n<td>nnnn2.5.2n</td>n<td>nnnn竞争性判断n</td>n<td>nnn采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的：n?本项目不授权评标委员会作出竞争性判断，直接重新招标。n</td>n</tr>n</tbody>n</table>n8. 发布公告的媒介n本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http：(略)n9.其他n1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：(略)n2)“盐城开标大厅系统”网址为：https：(略)n3)本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为http：(略)n省主体管理平台维护人员联系方式：(略)n系统操作指导请联系：(略)n使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：(略)n在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：(略)n(略).联系方式n(略).1招标主体n招标人：盐城市润盐开发建设有限公司n地址：盐城盐都区世纪大道(略)号国投幸福嘉园9幢(略)层n联系人：顾女士n电话：(略)-(略)n招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司n地 址：盐城市世纪大道(略)号服务大厦(略)室n邮 编：(略)0n联系人：王先生、徐女士n电 话：(略)-(略)、(略)n传 真：/n电子邮件：2(略)@qq.comn(略).2相关部门n招投标行政监督部门：盐城市住房和城乡建设局 n联系电话：(略)-(略)n(略).3异议渠道n投标人或者其他利害关系人应当在法律法规规定期限内向招标人或盐城市公共资源交易异议和投诉一体化接收处理平台(http：(略)n(略)年 8 月(略) 日rn</div>rn</div>rnrnrnrnrn]]>

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