句容市人民法院关于句容市开发区宁杭北路77号观澜府14幢2004室住宅房产及地暖（第一次拍卖）的公告-江苏省招标采购-建设招标网

句容市人民法院关于句容市开发区宁杭北路77号观澜府14幢2004室住宅房产及地暖（第一次拍卖）的公告

2026-08-26 江苏-南京-开发区

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所在地区：	江苏-南京-开发区	发布日期：	2026年8月26日
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句容市人民法院关于句容市开发区宁杭北路(略)号观澜府(略)幢(略)室住宅房产及地暖（次拍卖）的公告<div><div>句容市人民法院关于句容市开发区宁杭北路(略)号观澜府(略)幢(略)室住宅房产及地暖（次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告句容市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台（京东网址：(略)一、拍卖标的（一）基础信息1.标的名称：(略)2.权利来源：(略)3.生效法律文书/执行依据：(略)4.执行案号：(略)（二）权属信息1.是否已办理权属登记：(略)2.不动产权属证号：(略)3.土地使用权证：(略)4.所有人姓名：(略)5.房屋性质：(略)6.土地使用期限：(略)7.土地性质：(略)（三）权利限制及负担情况1.租赁情况：(略)2.查封：(略)3.抵押及其他担保物权情况：(略)4.居住权、地役权及其他用益物权情况：(略)5.预告登记异议登记：(略)（四）标的现状1.规划用途：(略)2.查封前后房产结构变化情况：(略)3.位置结构信息：(略)4.占有使用情况：(略)5.腾空相关情况：(略)6.其他影响占有、使用以及标的物价值等关涉竞买人利益的详细情况(如标的不动产房屋结构、是否存在违法/违章建筑等情形)：(略)（五）成交后提供的文件1.执行裁定书2.协助执行通知书3.拍卖成交确认书（六）标的介绍1.土地信息：(略)2.房屋信息：(略)3.其他介绍和说明：(略)4.室内物品特别提示：(略)（七）税费负担信息 1.依法律规定由相应主体承担的税费种类及承担方式：(略)特别提醒：(略)2.税票开具不能的风险提示如被执行人为企业等法人主体的，该被执行人可能存在无法正常开具发票的风险，可进一步向有关部门进行咨询。3.税费承担规则本次拍卖所涉及的一切税费包括物业、水、电等费用均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；被执行人应承担办理产权变更产生的税费，由买受人现行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人应在收到成交裁定后的(略)日内积极办理过户登记手续，如无正当理由且经法院催告后的(略)日内仍怠于办理过户手续而导致的后续无法过户、垫付税费无法退还等不利后果由买受人自行承担。【特殊情形：(略)（八）拍卖价格及特别提示<table><tbody><tr><td>拍卖标的</td><td>处置参考价(元)</td><td>起拍价(元)</td><td>保证金(元)</td><td>加价幅度(元)</td></tr><tr><td>句容市开发区宁杭北路(略)号观澜府(略)幢(略)室住宅房产及地暖</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>特别提示：(略)特别提示：(略)特别提示：(略)二、本标的处置参考价的确定方式：(略)三、本次拍卖中[起拍价、竞价增价幅度、保证金数额、已知权利负担等]等重大事项已由合议庭评议。四、咨询、看样的时间与方式自公告发布之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意看样者请提前预约或至现场登记，由本院指定的网拍辅助机构现场陪同看样。联系方式：(略)特别提醒：(略)五、竞买人条件1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。2.法律、行政法规及司法解释等对本标的买受人资格或条件的特殊规定：(略)3. 特别提示：(略)《高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）第四条规定：(略)4. 法院出具成交裁定书前，将审核买受人自申请竞拍至裁定出具时持续具备购房资格，不符合条件的不予出具裁定。5.实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)六、已知优先购买权人及是否参与竞拍的详细情况：(略)优先购买权人参加竞买，应于开拍的5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格和顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的享有优先购买权。优先购买权人可与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。七、保证金及尾款支付1. 竞买人须在参加拍卖前，通过京东网网络司法拍卖平台系统缴纳足额保证金，竞买人线下缴纳保证金报名详见《竞买须知》。2. 拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）请买受人在[尾款交纳期限]前支付完毕：（1）银行付款：(略)（2）其他方式付款：(略)缴费后请通知法院。3. 特别提醒：(略)八、法拍贷业务提示本次拍卖标的支持竞买人以贷款形式参与竞拍。竞买人既可通过网络司法拍卖平台线上办理，也可线下自行选择符合资质的金融机构办理；竞买人可以申请办理商业住房按揭贷款、住房公积金贷款、公积金与商业组合贷款。竞买人应在参与竞拍前，自行向贷款经办银行、住房公积金管理中心全面核实贷款办理条件、确认自身贷款资格、可贷额度、放款时限及全部相关要求，贷款的终审批结果、授信额度、执行利率、放款时间均以贷款机构的官方审核为准，法院不就贷款办理事宜作出任何承诺与担保；若因贷款审批未通过、放款逾期等原因导致竞买人无法按时足额支付拍卖尾款，致使拍卖目的难以实现的，适用《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条关于悔拍的规定，由竞买人自行承担全部违约责任，包括但不限于已缴纳的竞买保证金不予退还、承担二次拍卖产生的差价损失等。九、网拍辅助机构信息本院已委托杭州来拍网络科技有限公司南京分公司承担本次拍卖的[（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他 ]等网拍辅助事务。<ins cite=mailto：(略)</ins>该机构联系方式为：(略)特别提示：网拍辅助事务费用由被执行人承担，执行法院可在拍卖成交款中优先支付，无需买受人另行支付。网拍辅助机构及其工作人员不得泄露竞买人信息，不得与第三方串通干扰竞价，不得向竞买人收取任何费用，不得以法院名义对外从事任何活动。十、防范非法中介与欺诈根据《高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》第十一条，本院坚决依法打击通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物的违法犯罪行为。法院拍卖过程中竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。十一、与本标的相关主体的告知与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。根据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，已在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人。根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。无法通知的，已在网络司法拍卖平台公示并说明了无法通知的理由。因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知。十二、请竞买人务必仔细阅读请竞买人务必仔细阅读本公告和《竞买须知》有关拍卖（变卖）法律规则；标的概述、竞买特别提醒请查看《拍卖标的调查情况表》，或从附件下载《评估报告》。举报监督、平台管理：(略)技术咨询：(略)标的咨询：(略)联系电话：(略)江苏省句容市人民法院

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