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托克逊县人民法院关于上海市金山区吕巷镇四圩五组3048号私宅整栋房产（第一次拍卖）的公告

2026-08-29 上海-金山-

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所在地区：	上海-金山-	发布日期：	2026年8月29日
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托克逊县人民法院关于上海市金山区吕巷镇四圩五组(略)号私宅整栋房产（次拍卖）的公告<div><div>托克逊县人民法院关于上海市金山区吕巷镇四圩五组(略)号私宅整栋房产（次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>托克逊县人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月1日(略)时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：(略)本院依法拍卖位于上海市金山区吕巷镇四圩五组(略)号私宅整栋房产，（宅基地使用证编号：(略)注：(略)起拍价：(略)标的瑕疵：1、买受人自行向有关部门咨询是否满足购房资格，拍卖财产按交付时现状交付，此标的房产为自建房，无房产证。买受人享有居住、转让、出租、继承等权益。如遇国家、政府拆迁、征收等收益，可参考根据上海市高级人民法院印发《关于审理宅基地房屋买卖纠纷若干问题的意见（施行）》（沪高法民-[(略)](略)号），涉及历史遗留建筑是否能过户问题、是否具备符合购买资格（有无限购等规定）需竞买人自行到相关部门了解。公示面积系房屋所有人自行测绘，房屋已清场，该建筑物使用年限以当地政策法规为主。交付时实物与现场看样不一致所产生的风险如隐蔽瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。如拍卖成交本院不负责过户，仅出具相关材料；将来面临拆除、拆迁及其不能补偿等风险由买受人自行承担。2、其它注意事项：(略)二、重要提醒：特别提醒：(略)2、该房产水、电费缴纳情况不详。水、电欠费均由买受人承担，准确欠费金额由竞买人自行到相关部门咨询确认。3、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前就应实地查看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积确认及差异问题的处理。4、标的物以现状为准，拍卖成功后，请买受人按照相关主管部门要求，通过合法途径自行确认分割。5、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请谨慎决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表面已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。6、以上标的物如有违法、违章等加盖部分，由买受人自行接受相关行政机关的处罚，甚至拆除或无法过户并承担由此而发生的一切费用和后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。7、标的物过户登记手续及所涉及的相关税、费由买受人自行了解办理，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由竞买人自行承担过户不能等责任。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。三、竞买人条件：(略)四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 六、拍卖方式：(略)八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费，由竞买人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人垫付。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人负担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入托克逊县人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线。十三、依照《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)联系地址：(略)托克逊县人民法院(略)年8月(略)日

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