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【机管】创智商业综合体—东海县万达广场项目电梯工程施工招标公告

2026-09-02 江苏-连云港-连云区

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所在地区：	江苏-连云港-连云区	发布日期：	2026年9月2日
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招标采购正文

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【机管】创智商业综合体—东海县万达广场项目电梯工程施工招标公告<div></div><div>创智商业综合体—东海县万达广场项目电梯工程施工招标公告标段编号：(略)1.招标条件本招标项目创智商业综合体（项目名称）已由东海县政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以东海政务备〔(略)〕(略)号（批文名称及编号）批准建设，项目业主东海县中易置业有限公司，招标人为东海县中易置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），项目建设采用：(略)创智商业综合体—东海县万达广场项目电梯工程（标段名称）的施工进行公开招标。江苏信德工程管理咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：创智商业综合体—东海县万达广场项目电梯工程施工2.2 建设地点：东海县晶都大道北侧、新水晶城西侧2.3 建设内容：创智商业综合体一东海县万达广场项目电梯工程工程设计图纸范围内的商业直梯和商业扶梯施工等。包含万达广场内商业直梯客梯(略)台、商业货梯8台、商业扶梯(略)台；金街客货两用梯3台、观光电梯2台、室外扶梯4台。2.4 质量要求：工程质量符合GB/T (略).1-(略)、GB/T (略).2-(略)、TSG T(略)-(略)、TSG (略)-(略) 等现行国家电梯安装标准及特种设备安全技术规范标准，确保通过行业主管部门验收、取得特种设备检验合格证，并确保在电梯安装完成后(略)个工作日内经连云港市市场监督管理局验收合格并协助招标人取得《特种设备使用标志》。2.5工程规模：总建筑面积约(略).5万平方米，该商业综合体分为地上和地下两大部分，地上总面积约为9.7万平方米，其中包含商业约7.8万平方米，室外金街约1.9万平方米；地下总面积约4.8万平方米。2.6工程合同估算价（万元）：(略).(略)万元，此价格已经过财政部门评审，请投标人合理报价。2.7 单位工程及招标范围说明：创智商业综合体—东海县万达广场项目电梯工程工程设计图纸范围内的商用直梯和商用扶梯施工等，具体详见工程量清单及图纸。2.8工程类别和技术复杂程度：工程类别：(略)□技术复杂工程：/ 2.9工期：(略)日历天，具体开工时间以招标人书面通知为准 2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)?否□是<img src=http：(略)□是?否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.(略).1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。□本标段以分包形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯制造（含安装、修理、改造）”；或者具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目包含“电梯安装（含修理）”；3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具有有效的《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业T）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；本次招标不接受项目负责人同时在其他公司担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员或个体工商户经营者，公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：(略)（3）项目负责人必须是投标授权代理人。（4）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，提供投标人为其缴纳的(略)年5月至(略)年7月由社保机构出具的社会保险（或养老保险）缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同。3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：?3.4.1□企业?项目负责人承担过类似工程；类似工程认定标准：项目负责人自(略)3年1月1日（含）以来，承担过单项合同工程造价(略)万元及以上的电梯工程施工（或采购及安装）业绩。注：（1）投标人须提供招标工程的中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、主管部门颁发的电梯监督检验报告，缺一不可，否则不予认可。（2）工程造价以合同签约金额为准，其余任何补充、变更及结算审计等金额均不作为业绩金额认定的依据。时间以主管部门颁发的电梯监督检验报告时间为准。（3）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、项目负责人姓名、工程内容、工程规模、工程造价、电梯监督检验报告等需要明示的内容，否则不予认可。（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）□3.4.2自/年/ 月/日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；□3.4.3自/年/月/日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自/年/月/日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/；?符合法律法规规定的其他条件：a.本工程招标工作遵照苏建建管〔(略)〕(略)号文、苏建招函〔(略)〕(略)号文、连建发〔(略)〕(略)号执行。投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：(略)投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。（格式详见“投标人承诺书”）b.本工程执行苏信用办〔(略)〕(略)号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。c.本工程招标工作执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人，且未解禁的不得参加本次投标。d.本工程招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：(略)注：(略)出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔(略)〕1号）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠”等条款精神。3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%及以上，且在共同投标协议中明确。□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将/%及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。4.资格审查办法本项目资格审查采用资格后审，须提供有效的：（1）企业营业执照；（2）企业资质证书；（3）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；（4）项目负责人资格证书；（5）项目负责人的社会保险（或养老保险）缴纳证明，由投标人为其缴纳的(略)年5月至(略)年7月由社保机构出具的社会保险（或养老保险）缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及聘用合同；（6）项目负责人类似业绩证明资料；（7）法人授权委托书、法定代表人身份证及授权代理人身份证（授权代理人必须是投标项目负责人）；（8）投标人承诺书（详见投标文件格式）。5.评标办法本次招标采用合理低价法，评标标准和方法如下：5.1 评标入围5.1.1评标入围合格条件投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求提供投标保证金；（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；（4）投标函中载明的投标报价高于高投标限价的；（5）投标所用项目负责人类似业绩不符合招标文件资格审查要求的。5.1.2 评标入围方法当满足评标入围条件的投标文件超过(略)家时，在投标文件开启（解密）前，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机从以下方法二和方法三中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数，确定进入后续评标程序入围投标人。方法二：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取；再按报价由低到高取(略) 家投标人进入后续评标程序。排序第(略) 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足(略) 家时，按实际数量计取。方法三：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%）低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为7 家，取平均值以下的具体数量为8 家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于(略) 家（不足(略)家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。注：(略)<table><tbody><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.3.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td>?以投标报价为评审因素投标报价：(略) 分</td></tr><tr><td>2.3.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>一、评标基准价计算方法□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；?在投标文件开启（解密）前，由招标人代表从以下方法一、方法二中随机抽取一种。?方法一：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)(略)%、(略)%、(略)%、(略)%；?方法二：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%；K1的取值范围为：(略)%、(略)%、(略)%、(略)%；K2的取值范围为：建筑工程为(略)%～(略)%，装饰、安装为(略)%～(略)%，市政工程为(略)%～(略)%，园林绿化工程为(略)%～(略)%，其他工程(略)%～(略)%；Q1、K1值在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为：(略)% 。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。?评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。</td></tr><tr><td>2.3.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.3.4(1)</td><td>投标报价评分标准</td><td>投标报价评审</td><td>评标价等于评标基准价的得(略)分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9 分，每偏低1%扣0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（注：(略)</td></tr></tbody></table>6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：(略) 年9 月2 日至(略) 年9 月9 日(略) 时(略)分。6.2招标文件获取方式：(略)连云港市公共资源交易平台。7.投标文件的递交7.1投标截止时间为：(略) 年9 月(略) 日9 时(略)分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求8.1本项目设有主要设备推荐品牌，具体详见招标文件。主要设备推荐品牌一览表<div><table><tbody><tr><td>名称</td><td>招标人推荐生产企业或品牌</td></tr><tr><td>电梯</td><td>迅达电梯</td><td>通力电梯</td><td>奥的斯</td><td>日立</td><td>上海三菱电梯</td><td>蒂升电梯</td></tr><tr><td><img src=http：(略)</td><td><img src=http：(略)</td><td><img src=http：(略)</td><td><img src=http：(略)</td><td><img src=http：(略)</td><td><img src=http：(略)</td></tr></tbody></table></div>备注：(略)8.2本工程采用远程不见面交易模式，投标截止时间前完成网上投标文件上传。8.3电子标书制作：(略)国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。8.4请各投标单位按照《关于启动全省统一主体库的通知》（http：(略)/tzgg/(略)/ade(略)d-0fd7-(略)ec-(略)d5-f(略)cd(略)dfcd5.html）要求，登录全省统一主体库进行用户注册及企业信息管理，提前登录、注册，及时录入企业相关信息及佐证材料。8.5本次招标文件采用新制作工具进行制作，投标人务必采用新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的〔投标其他文件〕中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。9.发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、连云港市公共资源交易平台上发布；9.2本次招标公告为第1 次发布。(略).联系方式(略).1招标主体招标人：东海县中易置业有限公司 招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司地址：东海县牛山街道海陵东路(略)号地址：连云港市海州区朝阳中路(略)号联系人：范工联系人：陈工电话：(略)-(略)电话：(略)-(略)/(略)传真：/项目负责人：叶敬虎邮编：(略)传真：(略)-(略)电子邮箱：/邮编：(略)0(略)电子邮箱：jiangsuxinde@(略).com(略).2相关部门招投标行政监督部门：东海县建设工程招投标管理中心 联系电话：(略)-(略) (略).3异议渠道投标人在规定时间内登录连云港市公共资源交易平台进入投标人交易系统按要求进行异议提出 招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：连云港市电子化招投标注意事项注意事项：(略)1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理CA证书和电子签章；2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）、请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。使用CA登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。实体CA锁（连云港办理点）：连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座(略)室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。各机构联系方式如下：<table><tbody><tr><td>企业名称</td><td>联系人</td><td>联系电话</td></tr><tr><td>新点软件</td><td>黄桂松朱家旺张海南</td><td>(略)（朱工）(略)（张工）(略)-(略)</td></tr><tr><td>广联达</td><td>郑磊刘书丹</td><td>(略)(略)</td></tr><tr><td>中国金融认证中心CA名称：(略)</td><td>孙丽丽耿立珍公司客服</td><td>(略)（微信同号）(略)（微信同号）(略)</td></tr><tr><td>江苏省国信数字科技有限公司CA名称：(略)</td><td>周梦雪魏飞客服电话</td><td>(略)(略)(略)</td></tr><tr><td>移动CA数字证书（手机APP）</td><td>下载和办理网址：http：(略)</td></tr></tbody></table></div>

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