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[0]盱眙人才公寓二期项目的招标公告

2026-09-04 江苏-淮安-盱眙县

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所在地区：	江苏-淮安-盱眙县	发布日期：	2026年9月4日
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招标采购正文

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[0]盱眙人才公寓二期项目的招标公告<table><tr><td>[0]盱眙人才公寓二期项目的招标公告</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>E(略)</td><td>项目名称</td><td>盱眙人才公寓二期项目</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>E(略)</td><td>标段名称</td><td>盱眙人才公寓二期项目装修工程(一标段)</td></tr><tr><td>招标人名称</td><td></td></tr><tr><td>代理机构名称</td><td></td></tr><tr><td>项目批准机关名称</td><td></td></tr><tr><td>工程所须资金来源</td><td></td></tr><tr><td>工程地点</td><td></td></tr><tr><td>工程规模</td><td></td></tr><tr><td>标段具体信息</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>申请人可申请的多标段数</td><td></td></tr><tr><td>报名地点</td><td></td></tr><tr><td>公告发布日期</td><td></td></tr><tr><td>计划开工时间</td><td></td><td>计划竣工时间</td><td></td></tr><tr><td>公告开始时间</td><td>(略)年9月4日</td><td>公告结束时间</td><td>(略)年9月(略)日</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>房屋建筑施工</td></tr><tr><td>申请人应当具备的主要资格条件</td></tr><tr><td>申请人资质类别和等级</td><td></td></tr><tr><td>拟选报名人员资质等级</td><td></td></tr><tr><td>企业业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>项目经理(总监)/建造师业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>其他条件</td><td></td></tr><tr><td>公告信息</td><td>盱眙人才公寓二期项目（项目名称）盱眙人才公寓二期项目装修工程(一标段)（标段名称）施工招标公告E(略)（标段编号）1.招标条件本招标项目盱眙人才公寓二期项目（项目名称）已由盱眙县政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证【盱审批备〔(略)〕(略)号】（批文名称及编号）批准建设，项目业主盱眙亿联资产管理有限公司，招标人为盱眙亿联资产管理有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目建设采用：(略)盱眙国联建设有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：(略)2.2 建设地点：(略)2.3 建设内容：(略)2.4 质量要求：(略)2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：(略)2.6 工程合同估算价（万元）：(略)2.7 单位工程及招标范围说明：(略)2.8 工程类别和技术复杂程度：工程类别：(略)□技术复杂工程：2.9 工期：(略)2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)?否□是<img alt= src=http：(略)□是?否：(略)2.(略).1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。□本标段以分包形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：(略)3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：(略)注：(略)3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：(略)3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：?3.4.1□企业 ?项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：(略)（注：(略)?3.4.2自(略)年9月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；?3.4.3自(略)年9月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自年月日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：(略)□符合法律法规规定的其他条件：(略)3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。3.8 投标人承诺中标后项目部关键岗位人员满足苏建建管〔(略)〕(略) 号)文件的关键岗位人员配备要求，同时须配合招标人完成合同归集。 3.9 被委托人及项目负责人与投标单位签署的劳动合同和社会保险凭据（提供 (略)年5月以来任意 1 个月的社保缴费证明）。 3.(略) 根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔(略)〕(略) 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用江苏”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。 3.(略) 根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔(略)〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》7 （苏建函建管〔(略)〕(略) 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布https：(略)4．资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体审查标准如下：<table><tbody><tr><td>评标入围</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>中标候选人排序方法</td><td>本次评标采用合理低价法。评标委员会依次按照评标入围、初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以招标人现场抽签的方式确定中标候选人顺序。</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>评标入围条件</td><td>投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；投标函中载明的投标报价高于高投标限价的；□</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>评标入围方法和数量</td><td>评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于 (略) 家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；（二）当满足评标入围条件的投标文件超过 (略) 家时，? 招标人直接确定以下 方法三 的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。□ 在投标文件开启（解密）后，由 从以下 方法×、方法× （不少于两种） 中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。□方法一：(略)进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。□方法二：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 (略)%、 (略)%、(略)%、(略)%、(略)%） 低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 (略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于 R 家（R?般不少于 (略) 家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第 R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 R 家时，按实际数量计取。? 方法三：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 (略)%、 (略)%、(略)%）低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 (略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为7家，取平均值以下的具体数量为8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于(略)家（R?般不少于(略)家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（四）评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。</td></tr><tr><td>初步评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>形式性评审标准</td><td>投标人名称</td><td>投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，具有有效证明材料。</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>投标函加盖投标人公章及企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。</td></tr><tr><td>投标文件的组成</td><td>符合第二章“投标人须知 ”3.1.1 的要求。</td></tr><tr><td>报价</td><td>只能有一个有效报价。</td></tr><tr><td>暗标</td><td>符合招标文件有关暗标的要求。</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>投标人具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取营业执照原件的扫描件）</td></tr><tr><td>安全生产许可证</td><td>企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取安全生产许可证原件的扫描件）</td></tr><tr><td>资质等级</td><td>投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质的法人单位（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取资质证书原件的扫描件）。</td></tr><tr><td>项目负责人资质</td><td>投标人拟派项目负责人须具备一级注册建造师资格（建筑工程专业） （需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取项目负责人证书原件的扫描件）</td></tr><tr><td>项目负责人安全生产考核</td><td>投标人拟派项目负责人执有安全生产考核合格证B证（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取项目负责人证书原件的扫描件）</td></tr><tr><td>项目负责人其他要求</td><td>项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内注：(略)投标人提供承诺书，详见第八章“投标文件格式”中的“承诺书”格式</td></tr><tr><td>业绩要求</td><td>项目负责人(略)年 9月 1 日以来承担过单项合同金额(略)万及以上的装饰装修工程。注：(略)</td></tr><tr><td>法定代表人资格证明或法人代表授权委托书</td><td>法定代表人资格证明及法定代表人身份证或法人代表授权委托书及被委托人身份证（原件彩色扫描件上传至电子投标文件）。</td></tr><tr><td>劳动合同</td><td>被委托人及投标项目经理与投标单位签署的劳动合同。 （原件彩色扫描件上传至电子投标文件）</td></tr><tr><td>社会保险</td><td>投标人为被委托人及投标项目经理缴纳的社会保险凭据（提供 (略) 年5月以来任意 1 个月的社保缴费证明）。 （提供社保证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明材料，原件彩色扫描件上传至电子投标文件）</td></tr><tr><td>投标人其他要求</td><td>1、投标人承诺中标后项目部关键岗位人员满足苏建建管〔(略)〕(略) 号)文件的关键岗位人员配备要求，同时须配合招标人完成合同归集。2、自(略)年9月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。3、自(略)年9月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。1-3条提供承诺书，详见第八章“投标文件格式”中的“承诺书”格式，承诺书原件的彩色扫描件上传于电子投标文件“承诺书”位置4.根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔(略)〕(略) 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用江苏”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。5.根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔(略)〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔(略)〕(略) 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布https：(略)</td></tr><tr><td>联合体投标人</td><td>本项目不接受联合体</td></tr><tr><td>其他禁止性情形</td><td>无第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任一项情形。</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求。</td></tr><tr><td></td><td></td><td>注：(略)2、评标时，若发现投标文件中部分或全部投标人的全省统一主体库链接无法访问的特殊情况时，评标委员会可不再查看全省统一主体库链接，仅对投标人提供在电子投标文件中相关材料的原件扫描件是否符合招标文件要求进行评审即可。</td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.1 项规定。</td></tr><tr><td>工期</td><td>投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.2 项规定。</td></tr><tr><td>工程质量</td><td>投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.3 项规定。</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>符合第二章“投标人须知 ”第 3.3.1 项规定。</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知 ”第 3.4.1 项规定。</td></tr><tr><td>投标报价</td><td>无下列情形之一：(略)</td></tr><tr><td>承诺书</td><td>按照招标文件要求提交有效的承诺书。</td></tr></tbody></table>5．评标办法本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法：<table><tbody><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.3.1</td><td>分值构成（总分 (略) 分）</td><td>? 以投标报价为评审因素投标报价：(略)</td></tr><tr><td>2.3.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>一、 评标基准价计算方法：□ 招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；? 在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下 方法一、方法二 中随机抽取一种。? 方法一：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)? 方法二：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1；Q1 的取值范围为：(略)K1 的取值范围为：(略)K2 的取值范围为：(略)Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。K2 的取值为：(略)□方法三：(略)□方法四：(略)对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7 家时，先剔除各报价中高的 (略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和低的 (略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除各报价中高值（高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。评标基准价（合理低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值□在投标文件开启（解密）后， 从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：(略)□招标人明确确定固定下浮率K值为：(略)K值建筑工程下浮范围为 (略)%～(略)% ，装修、安装工程下浮范围为 (略)%～(略)% ，市政工程下浮范围为 (略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为 (略)%~ (略)%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。□方法五：(略)评标基准价=(A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%)×KA=高投标限价×((略)%－下浮率 Δ ) ;B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略)C=在规定范围内的低评标价；规定范围内：(略)下浮系数K、下浮率 Δ在 阶段按下表取值范围内随机抽取 ，B在 阶段抽取。本次招标项目下浮率 Δ分类为 </td></tr><tr><td>分类</td><td>取值范围</td><td></td><td></td></tr><tr><td>下浮系数 K</td><td>(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>下浮率 Δ</td><td>房屋建筑工程</td><td>6%、7%、8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程</td><td>8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>机电安装工程</td><td>9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>市政工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>绿化工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr></tbody></table>上述方法五高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。? 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。<table><tbody><tr><td>2.3.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td><td>分值</td></tr><tr><td>2.3.4</td><td>投标报价评分标准</td><td>投标报价评审</td><td>评标价等于评标基准价的得满分 (略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高 1%扣 0.9分，每偏低 1%扣 0.6 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。（注：(略)1.评标基准价计算：(略)2.偏离率计算：(略)3.投标报价得分计算：(略)</td><td>(略)分</td></tr></tbody></table>6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：(略)6.2招标文件获取方式：(略)6.3 本项目投标工具费、CA 数字证书费、评标（评审）费、投标保函费、招标代理费、交易服务费、工程项目工程款、履约保证金收退等参照《省政府办公厅关于印发江苏省数字人民币试点工作方案的通知》（苏政办发〔(略)〕5 号）、《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔(略)〕4 号）文件精神和《(略) 年全省营商环境评价方案》等文件要求使用数字人民币结算。7.投标文件的递交7.1 投标截止时间（同开标时间）为 ：(略)7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。 7.3 开标地点：(略)本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统 （登录淮安市公共资源交易平台 http：(略)8.其他要求8.1 投标保证金：(略)8.2 新点软件联系人：(略)CA 证书办理点：(略)CFCA 认证联系人：(略)国信 CA 认证联系人：(略)网上操作如遇技术问题，电话：(略)使用 CA 登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，请各投标单位按照《关于启动全省统一主体库的通知》要求，登录全省统一主体库进行用户注册及企业信息管理，提前登录、注册，及时录入企业相关信息及佐证材料。9．发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、淮安市公共资源交易网上发布；9.2本次招标公告为第 1 次发布。(略).联系方式(略).1招标主体招标人：(略)招标人地址：(略)联系人：(略)电话：(略)传真：(略)邮编：(略)电子邮箱：(略)招标代理机构：(略)招标代理机构地址：(略)联系人：(略)电话：(略)项目负责人：(略)传真：(略)邮编：(略)电子邮箱：(略)(略).2 相关部门招投标行政监督部门：(略)联系电话：(略)(略).3异议渠道：(略) (略)年9月4日</td></tr><tr><td>招标人联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>招标代理机构联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。</td></tr><tr><td>特殊公告[0]盱眙人才公寓二期项目（项目名称）盱眙人才公寓二期项目装修工程(一标段)（标段名称）施工招标公告E(略)（标段编号）1.招标条件本招标项目盱眙人才公寓二期项目（项目名称）已由盱眙县政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证【盱审批备〔(略)〕(略)号】（批文名称及编号）批准建设，项目业主盱眙亿联资产管理有限公司，招标人为盱眙亿联资产管理有限公司，建设资金来自 自筹资金（资金来源），项目建设采用：(略)盱眙国联建设有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：(略)2.2 建设地点：(略)2.3 建设内容：(略)2.4 质量要求：(略)2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：(略)2.6 工程合同估算价（万元）：(略)2.7 单位工程及招标范围说明：(略)2.8 工程类别和技术复杂程度：工程类别：(略)□技术复杂工程：2.9 工期：(略)2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)?否□是<img alt= src=http：(略)□是?否：(略)2.(略).1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。□本标段以分包形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：(略)3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：(略)注：(略)3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。注：(略)3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：?3.4.1□企业 ?项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：(略)（注：(略)?3.4.2自(略)年9月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；?3.4.3自(略)年9月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自年月日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：(略)□符合法律法规规定的其他条件：(略)3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。3.8 投标人承诺中标后项目部关键岗位人员满足苏建建管〔(略)〕(略) 号)文件的关键岗位人员配备要求，同时须配合招标人完成合同归集。 3.9 被委托人及项目负责人与投标单位签署的劳动合同和社会保险凭据（提供 (略)年5月以来任意 1 个月的社保缴费证明）。 3.(略) 根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔(略)〕(略) 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用江苏”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。 3.(略) 根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔(略)〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》7 （苏建函建管〔(略)〕(略) 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布https：(略)4．资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体审查标准如下：<table><tbody><tr><td>评标入围</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>中标候选人排序方法</td><td>本次评标采用合理低价法。评标委员会依次按照评标入围、初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以招标人现场抽签的方式确定中标候选人顺序。</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>评标入围条件</td><td>投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；投标函中载明的投标报价高于高投标限价的；□</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>评标入围方法和数量</td><td>评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于 (略) 家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；（二）当满足评标入围条件的投标文件超过 (略) 家时，? 招标人直接确定以下 方法三 的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。□ 在投标文件开启（解密）后，由 从以下 方法×、方法× （不少于两种） 中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。□方法一：(略)进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。□方法二：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 (略)%、 (略)%、(略)%、(略)%、(略)%） 低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 (略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于 R 家（R?般不少于 (略) 家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第 R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足 R 家时，按实际数量计取。? 方法三：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为 (略)%、 (略)%、(略)%）低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2 值为 (略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2 在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为7家，取平均值以下的具体数量为8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于(略)家（R?般不少于(略)家，具体数量在招标文件中明确，不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（四）评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。</td></tr><tr><td>初步评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因素</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>形式性评审标准</td><td>投标人名称</td><td>投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，具有有效证明材料。</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>投标函加盖投标人公章及企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。</td></tr><tr><td>投标文件的组成</td><td>符合第二章“投标人须知 ”3.1.1 的要求。</td></tr><tr><td>报价</td><td>只能有一个有效报价。</td></tr><tr><td>暗标</td><td>符合招标文件有关暗标的要求。</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>投标人具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取营业执照原件的扫描件）</td></tr><tr><td>安全生产许可证</td><td>企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取安全生产许可证原件的扫描件）</td></tr><tr><td>资质等级</td><td>投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质的法人单位（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取资质证书原件的扫描件）。</td></tr><tr><td>项目负责人资质</td><td>投标人拟派项目负责人须具备一级注册建造师资格（建筑工程专业） （需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取项目负责人证书原件的扫描件）</td></tr><tr><td>项目负责人安全生产考核</td><td>投标人拟派项目负责人执有安全生产考核合格证B证（需从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取项目负责人证书原件的扫描件）</td></tr><tr><td>项目负责人其他要求</td><td>项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内注：(略)投标人提供承诺书，详见第八章“投标文件格式”中的“承诺书”格式</td></tr><tr><td>业绩要求</td><td>项目负责人(略)年 9月 1 日以来承担过单项合同金额(略)万及以上的装饰装修工程。注：(略)</td></tr><tr><td>法定代表人资格证明或法人代表授权委托书</td><td>法定代表人资格证明及法定代表人身份证或法人代表授权委托书及被委托人身份证（原件彩色扫描件上传至电子投标文件）。</td></tr><tr><td>劳动合同</td><td>被委托人及投标项目经理与投标单位签署的劳动合同。 （原件彩色扫描件上传至电子投标文件）</td></tr><tr><td>社会保险</td><td>投标人为被委托人及投标项目经理缴纳的社会保险凭据（提供 (略) 年5月以来任意 1 个月的社保缴费证明）。 （提供社保证明加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明材料，原件彩色扫描件上传至电子投标文件）</td></tr><tr><td>投标人其他要求</td><td>1、投标人承诺中标后项目部关键岗位人员满足苏建建管〔(略)〕(略) 号)文件的关键岗位人员配备要求，同时须配合招标人完成合同归集。2、自(略)年9月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。3、自(略)年9月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。1-3条提供承诺书，详见第八章“投标文件格式”中的“承诺书”格式，承诺书原件的彩色扫描件上传于电子投标文件“承诺书”位置4.根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔(略)〕(略) 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用江苏”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人是否为失信被执行人，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。5.根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔(略)〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔(略)〕(略) 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布https：(略)</td></tr><tr><td>联合体投标人</td><td>本项目不接受联合体</td></tr><tr><td>其他禁止性情形</td><td>无第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任一项情形。</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定的其他要求。</td></tr><tr><td></td><td></td><td>注：(略)2、评标时，若发现投标文件中部分或全部投标人的全省统一主体库链接无法访问的特殊情况时，评标委员会可不再查看全省统一主体库链接，仅对投标人提供在电子投标文件中相关材料的原件扫描件是否符合招标文件要求进行评审即可。</td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.1 项规定。</td></tr><tr><td>工期</td><td>投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.2 项规定。</td></tr><tr><td>工程质量</td><td>投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知 ”第 1.3.3 项规定。</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>符合第二章“投标人须知 ”第 3.3.1 项规定。</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知 ”第 3.4.1 项规定。</td></tr><tr><td>投标报价</td><td>无下列情形之一：(略)</td></tr><tr><td>承诺书</td><td>按照招标文件要求提交有效的承诺书。</td></tr></tbody></table>5．评标办法本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法：<table><tbody><tr><td>详细评审</td></tr><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.3.1</td><td>分值构成（总分 (略) 分）</td><td>? 以投标报价为评审因素投标报价：(略)</td></tr><tr><td>2.3.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>一、 评标基准价计算方法：□ 招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；? 在投标文件开启（解密）后，由 招标人代表 从以下 方法一、方法二 中随机抽取一种。? 方法一：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)? 方法二：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1；Q1 的取值范围为：(略)K1 的取值范围为：(略)K2 的取值范围为：(略)Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。K2 的取值为：(略)□方法三：(略)□方法四：(略)对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7 家时，先剔除各报价中高的 (略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和低的 (略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件 4－6 家时，剔除各报价中高值（高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。评标基准价（合理低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值□在投标文件开启（解密）后， 从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：(略)□招标人明确确定固定下浮率K值为：(略)K值建筑工程下浮范围为 (略)%～(略)% ，装修、安装工程下浮范围为 (略)%～(略)% ，市政工程下浮范围为 (略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为 (略)%~ (略)%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。□方法五：(略)评标基准价=(A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%)×KA=高投标限价×((略)%－下浮率 Δ ) ;B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略)C=在规定范围内的低评标价；规定范围内：(略)下浮系数K、下浮率 Δ在 阶段按下表取值范围内随机抽取 ，B在 阶段抽取。本次招标项目下浮率 Δ分类为 </td></tr><tr><td>分类</td><td>取值范围</td><td></td><td></td></tr><tr><td>下浮系数 K</td><td>(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>下浮率 Δ</td><td>房屋建筑工程</td><td>6%、7%、8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程</td><td>8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>机电安装工程</td><td>9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>市政工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr><tr><td>绿化工程</td><td>(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%</td><td></td><td></td></tr></tbody></table>上述方法五高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。? 评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。<table><tbody><tr><td>2.3.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td><td>分值</td></tr><tr><td>2.3.4</td><td>投标报价评分标准</td><td>投标报价评审</td><td>评标价等于评标基准价的得满分 (略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高 1%扣 0.9分，每偏低 1%扣 0.6 分，偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。（注：(略)1.评标基准价计算：(略)2.偏离率计算：(略)3.投标报价得分计算：(略)</td><td>(略)分</td></tr></tbody></table>6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：(略)6.2招标文件获取方式：(略)6.3 本项目投标工具费、CA 数字证书费、评标（评审）费、投标保函费、招标代理费、交易服务费、工程项目工程款、履约保证金收退等参照《省政府办公厅关于印发江苏省数字人民币试点工作方案的通知》（苏政办发〔(略)〕5 号）、《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔(略)〕4 号）文件精神和《(略) 年全省营商环境评价方案》等文件要求使用数字人民币结算。7.投标文件的递交7.1 投标截止时间（同开标时间）为 ：(略)7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。 7.3 开标地点：(略)本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统 （登录淮安市公共资源交易平台 http：(略)8.其他要求8.1 投标保证金：(略)8.2 新点软件联系人：(略)CA 证书办理点：(略)CFCA 认证联系人：(略)国信 CA 认证联系人：(略)网上操作如遇技术问题，电话：(略)使用 CA 登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，请各投标单位按照《关于启动全省统一主体库的通知》要求，登录全省统一主体库进行用户注册及企业信息管理，提前登录、注册，及时录入企业相关信息及佐证材料。9．发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、淮安市公共资源交易网上发布；9.2本次招标公告为第 1 次发布。(略).联系方式(略).1招标主体招标人：(略)招标人地址：(略)联系人：(略)电话：(略)传真：(略)邮编：(略)电子邮箱：(略)招标代理机构：(略)招标代理机构地址：(略)联系人：(略)电话：(略)项目负责人：(略)传真：(略)邮编：(略)电子邮箱：(略)(略).2 相关部门招投标行政监督部门：(略)联系电话：(略)(略).3异议渠道：(略) (略)年9月4日</td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。</td></tr><tr><td>相关附件</td><td><table><tr><td></td></tr><tr><td>招标文件正文.pdf</td></tr></table></td></tr></table>

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