蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程总承包（评定分离）答疑纪要-福建省招标采购-建设招标网

蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程总承包（评定分离）答疑纪要

2026-09-12 福建-宁德-蕉城区

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所在地区：	福建-宁德-蕉城区	发布日期：	2026年9月12日
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招标采购正文

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蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程总承包（评定分离）答疑纪要蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）工程总承包（评定分离）<o：(略)</o：(略)招标文件 答疑纪要 第（1）号<o：(略)</o：(略)（招标项目编号：(略)<o：(略)</o：(略)一、招标文件补充说明和修改：<o：(略)</o：(略)1、招标文件投标须知前附表第3.2.3条款 高投标限价或其计算方法修改为：(略)(略).(略) 万元，其中设计费为(略).(略) 万元，建筑安装工程费为(略).(略) 万元（含暂定金额为(略).5 万元）。<o：(略)</o：(略)（1）设计费：(略)(略).(略)万元报价响应，不作竞争要求。计算依据：(略)<o：(略)</o：(略)（2）建筑安装工程费：(略)(略).(略) 万元（含暂定金额为(略).5 万元），投标人投标报价的建筑安装工程费扣除暂定金额后，应在下浮率K范围内，否则投标报价不得分。下浮率K的取值区间为2%（含）~（4-0.(略)）%（含），按百分数表示的K值小数点后保留2位。<o：(略)</o：(略)（3）各投标人投标报价=（建筑安装工程费-暂定金额）×（1-K）+设计费<o：(略)</o：(略)(略).(略) 万元+暂定金额(略).5万元。<o：(略)</o：(略)2、招标文件投标须知前附表第3.2.4条款 投标报价的其他要求第1点修改为：(略)(略).5 万元填报，设计费应按(略).(略) 万元响应报价，否则其投标将被否决。<o：(略)</o：(略)3、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表2.2.4（4）投标人“类似工程业绩”业绩1和业绩2的要求修改为：(略)(略) 万元的公共建筑工程的工程总承包项目得1.5分；业绩2：(略)(略) 万元的历史文化街区改造（或历史文化街区修缮或历史文化名镇改造或历史文化名镇修缮）的工程总承包项目得1.5分；本项目满分3分，由业绩1和业绩2组成。<o：(略)</o：(略)4、招标文件评定分离定标方案“7.定标标准和方法”实力要素2、投标人类似工程业绩修改为：(略)(略)万元的历史文化街区改造（或历史文化街区修缮或历史文化名镇改造或历史文化名镇修缮）的工程总承包项目，满分5分。<o：(略)</o：(略)5、请各投标人及时通过本答疑纪要附件下载“模拟清单、图纸”等相关资料，未及时下载，造成的后果由投标人自行承担。<o：(略)</o：(略)二、投标人提问<o：(略)</o：(略)1、招标文件的投标人类似工程业绩当中的业绩2：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)2、招标文件中，关于工程总承包部分资信评分标准当中的项目管理机构：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)3、招标文件对投标人资格要求为：(略)<ins cite='mailto：(略)<o：(略)</o：(略)</ins>回复：(略)<o：(略)</o：(略)4、本项目设计资质要求具备文物保护工程勘察设计乙级及以上资质(业务范围包含：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)5、投标人须知前附表中，合格投标人资格条件第9点项目管理机构及人员要求第⑤文物保护专业负责人1人，职称（资格）：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)6、招标文件中未明确定标方案（除服务要素外）提交方式，请明确。<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)7、承包人建议书招标文件要求内容需做到全面、细致，并从完整性、合理性及设计深度维度进行阐述，请问该要求对应的具体对象是否为施工图设计思路？本项目为EPC模式，现阶段主要开展施工图设计工作，请予以明确。<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)8、承包人建议书针对工程详细说明章节，其中包含区位、交通、环境、场地分析等内容，上述内容属于方案设计阶段工作范畴。施工图阶段编制该部分时，是否仅引用、复述方案阶段已完成的分析成果？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)9、承包人建议书关于项目重难点编写口径，请予以明确：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、承包人建议书、承包人实施方案承包人实施方案中2.3设计质量控制措施、2.9设计进度保障措施，与《承包人建议书》第五章保障措施存在内容重叠。请问两份文件相关内容是否需要差异化区分？我方理解：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、针对需提交的视频、3D图纸成果，请明确详细交付标准：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、承包人建议书 本项目大量建筑为边居住、边修缮模式，请明确文物类施工、加固、市政作业，针对居住居民的安全防护统一标准，以及特殊工况停工条件；<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、承包人建议书 本项目工期约束条件下，旧料分拣、仓储、样板确认、文物报批工作的前置时间是否在总工期内考虑，工期风险的处置原则；本次招标范围内的保护古建筑的文保级别，不同级别的古建审批层级和审批时间不同，关系到本项目的工期，请明确<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、图纸 本项目地下管线改造线路较长，也较为复杂，招标人能否提供现有的地下管线普查图纸，以供改造参考使用；<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、承包人建议书 改造涉及到部分结构（含基础）改造，但在招标文件中未明确是否包含改造区域的地质勘察，请明确本项目是否需要针对涉及到部分结构（含基础）的地质勘察？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、承包人建议书 招标文件中未明确广告位的设计权限，是独立的立牌、依附建筑立面的店招店牌、统一设计店牌还是公私户自理？是否包括在承包人合同内？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、招标文件 本工程工期节点已设置，若因少许房屋安全等级达不到修缮改造施工要求、或房屋腾退协调滞后，是否按甩项处理或延长工期节点<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、已标价模拟清单 招标文件商务文件组成列明“已标价模拟清单（如有）”，本项目采用下浮率K报价方式，请问投标人是否需要提交已标价模拟清单？如需要，是否要求逐条填报模拟清单各子项综合单价？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略).(略) 万元+暂定金额(略).5 万元，具体详招标文件第二章投标人须知前附表第3.2.3条款和第3.2.4条款。投标人应按照招标文件要求提供已标价模拟清单。<o：(略)</o：(略)(略)、单项综合单价可否自主调整本项目模拟清单工程量投标阶段固定不可修改，请问在保证整体建安费扣除暂定金额后的下浮率K满足招标文件取值（2%~3.(略)%）前提下，投标人是否可自主填报各清单子项综合单价？各单项综合单价是否存在相对高投标限价对应综合单价的上下偏离约束区间？是否存在单项综合单价偏离达到一定幅度即作否决投标处理的规定？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、下浮率K适用范围报价公式为：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、(略)条清单子目为空 分部分项清单中(略)项仅有编码名称、无工程量、无综合单价、无合价（如修复毛石勒脚、管道拆除、门窗拆除、屋面附着层拆除、招牌灯箱拆除、卷帘门拆除、型材屋面、桥架、配线、清洗外墙面、棋盘(攒边)门、修复条石墙面、不锈钢檐沟等）。请明确：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、综合单价偏差调整 第五章第四节第5条规定：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、清单特征变化估价 模拟清单部分清单特征描述较为简略，若施工图项目特征与模拟清单项目特征发生变化，是按变更重新组价，还是沿用原投标综合单价？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、现场现状风险 现场街区存在现有商户、住户，施工受居民干扰。合同约定该风险由承包人承担。请问若因住户/商户强烈阻工造成长时间停工，工期及费用是否可以调整？如何界定该类风险承担边界？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、商务标电子文件格式 商务标电子投标文件是否需要使用晨曦计价软件导出特定格式（如已标价模拟清单xml）？还是只需在新点投标文件制作工具中填报投标函及附录即可？<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)(略)、招标文件资信部分 在文物保发〔(略)〕(略) 号《文物保护工程勘察设计资质管理办法（试行）》实施前，国家文物局核发的部分文物保护工程勘察设计资质老证书上，证书业务范围栏印制表述为 “古建筑维修保护”；文物保发〔(略)〕(略) 号实施后，勘察设计资质业务类别统一规范表述为 “古建筑”，原(略)版勘察设计资质管理办法废止。请问：(略)<o：(略)</o：(略)回复：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)三、招标文件涉及以上内容均作相应修改。<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)招标人：(略)<o：(略)</o：(略)招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略)(略)年9月(略)日<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)附件：封面及目录.pdf蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）初步设计图册第二段.pdf蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）初步设计图册第三段.pdf蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）初步设计图册第四段.pdf蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）初步设计图册第五段.pdf蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）初步设计图册段.pdf高投标限价9.(略).pdf工程量模拟清单9.(略).pdf9.(略)蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）模拟清单(2).xlsx9.(略)蕉城区历史文化街区保护与修缮项目（一期）高投标限价.xlsx

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