青海第一机床厂老旧工厂改造及文旅综合项目投资合作方遴选公告-青海省招标采购-建设招标网

青海第一机床厂老旧工厂改造及文旅综合项目投资合作方遴选公告

2026-09-16 青海-西宁-城西区

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所在地区：	青海-西宁-城西区	发布日期：	2026年9月16日
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招标采购正文

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<div>青海机床厂老旧工厂改造及文旅综合项目投资合作方遴选公告为盘活青海机床厂工业遗存资源，推进老旧厂区城市更新、工业文化活化利用，打造集工业记忆展示、文旅休闲、文创商业、沉浸式体验于一体的文旅综合项目，按照国有企业对外合作相关管理规定，青海国投旅游资源开发有限公司（以下简称 “遴选人”）面向社会公开遴选本项目投资合作方，欢迎符合条件的企业参与本次遴选活动。一、项目概况（一）区位与交通条件项目位于西宁市城北区柴达木路 (略) 号青海机床厂旧址，紧邻城市主干道，路网衔接顺畅，可便捷通达市区核心区域及高速公路出入口，交通区位优势显著。项目地处城北区核心生活片区，周边成熟社区集聚，商超、餐饮、教育、医疗等配套业态齐全，常住人口基数稳定，本地消费基础扎实，商业开发条件成熟。（二）资源禀赋项目为青海省代表性老工业厂区，始建于 (略) 年，工业历史底蕴深厚。项目总占地面积 (略).(略) 平方米（约 (略).(略) 亩），确权建筑面积 (略).(略) 平方米，现存完好厂房约 6 万平方米，完整保留大跨度生产车间、厂区大礼堂、(略) 平方米**洞等特色历史建筑，建筑肌理清晰、空间尺度适宜，工业风貌完整、空间可塑性强，是西宁少有的可整体连片开发的老旧工业载体，具备连片改造、整体焕新的先天优势。项目现状土地性质为工业用地，土地用途变更相关工作正在依法推进中，具体审批进展将在尽职调查阶段向合格意向方披露。（三）总体定位项目以老旧工厂保护性改造为前提，以工业文化传承、文商旅消费、户外集散服务为核心，以文旅融合为路径，构建 “社区生活圈 — 区域消费极 — 城市文化地标 — 省级旅游节点” 四级功能体系，遵循 “保护优先、合理利用、室内外联动、全季候运营” 原则，打造集文商旅消费街区、工业文化传承中心、户外集散服务中心、综合配套服务于一体的复合型文旅综合体，建成西宁国家旅游枢纽核心文旅承载节点与城市工业文化名片。（四）项目合作模式遴选人提供厂区现有土地、建筑物等存量资产资源及全周期运营管理；合作方负责项目整体投资、策划设计、改造建设、业态招商、运营管理。双方可通过合资合作、股权合作、委托运营、资产租赁等模式开展合作，具体合作模式、投资比例、收益分配、合作期限，在遴选完成后进一步商务谈判确定。项目涉及土地用途调整、规划报批、建设施工、消防、环保、林草、水土保持等全部审批手续，由双方协同推进，相关合规责任按合作协议约定划分。（五）投资要求合作方须具备充足资金实力，承担项目改造建设、业态导入、运营管理等主要投资；项目整体投资规模、建设周期以双方终确认的实施方案为准。二、参选合作方资格条件主体资格：(略)财务实力：(略)信用要求：(略)团队配置：(略)其他要求：(略)三、参选报名及资料递交公告时间：(略)报名方式：(略)参选文件：1.企业基础资料：(略)2.财务证明材料：(略)3.业绩证明：(略)4.信用资料：(略)5.项目实施方案（核心文件），包含：(略)6.拟投入项目核心团队简介，拟建议的合作模式、合作期限、收益分配初步设想。7.其他补充材料：(略)递交截止时间：(略)递交地点：(略)参选单位自行承担报名、踏勘、方案编制全部费用。四、重要风险提示项目必须严格遵守工业遗存保护、生态环境保护、国土空间规划相关法律法规，不得突破规划管控、生态保护红线要求。参选单位提交全部资料须真实有效，若存在弄虚作假，取消参选资格。五、联系方式遴选单位：(略)地址：(略)联系人：(略)联系电话：(略)邮箱：(略)本公告终解释权归青海国投旅游资源开发有限公司所有。青海国投旅游资源开发有限公司(略)年9月(略)日信息代发单位：(略)</div>

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