【租赁交易转让公告】哈尔滨文化公园原鸟语林舞台楼房屋出租项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】哈尔滨文化公园原鸟语林舞台楼房屋出租项目信息披露

2026-09-18 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2026年9月18日
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招标采购正文

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【租赁交易转让公告】哈尔滨文化公园原鸟语林舞台楼房屋出租项目信息披露<meta charset=UTF-8><meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>哈尔滨文化公园原鸟语林舞台楼房屋出租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>[(略)]哈产租(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>出租方申请与承诺</td><td>本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td>出租标的名称</td><td>哈尔滨文化公园原鸟语林舞台楼房屋出租</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>标的类型</td><td></td></tr><tr><td>权证号</td><td></td><td>权属所有人</td><td></td></tr><tr><td>坐落位置</td><td>文化公园边上(临街)</td><td>出租参考建筑面积</td><td>(略).(略) 平方米</td></tr><tr><td>层数</td><td>1-2层</td><td>运营保证金</td><td>3个月租金(以终成交价为准)</td></tr><tr><td>出租期限</td><td>5 年</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>评估报告现用途</td><td></td></tr><tr><td>目前状况</td><td>闲置</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>第四年重新评估年租金，租金按照评估结果缴纳。</td><td>附属设施</td><td></td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略).0元 /年租金</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估值</td><td></td><td>账面值</td><td></td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司</td><td>评估报告编号</td><td>黑天策评报字[(略)]第(略)号</td></tr><tr><td>核准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>标的清单</td><td>详见下方附件下载：(略)</td></tr><tr><td>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</td><td>1、本次出租的范围以 黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司  出具的 黑天策评报字[(略)]第(略)号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。竞价结束后，承租方不得因此拒绝向哈尔滨产权交易所交纳交易服务费，不得因此要求哈尔滨产权交易所退还交易服务费。3、出租期限5年，首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，此后租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《文化公园房屋租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与出租方及相关主管部门确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按出租方与承租方签订的《文化公园房屋租赁合同》约定进行支付。7、因本次出租行为产生的各种税费由出租方与承租方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。8.该房产为不可移动文物，意向承租方在报名前需要到现场实地勘察，对出租标的的法律、自然现状、安全状况、历史状况、权属状况（有土地证无房产证）、基础配套设备（无集中供暖、无天然气、无上下水）等进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性事项作出客观判断。合同签订后，承租方不得以房屋供暖、供水、消防、电力、基础配套或其他不符合商品房租赁条件为由，向出租方主张任何补偿、赔偿或违约责任等。9.该房产室内未接通自来水，未并入集中供暖（有上下水管线、暖气片及管线等基础设施），租赁期间乙方所需用水、采暖等设备均由乙方自行添置相关配套设施、独立安装并承担全部费用，自行负责日常使用与维护。(略).承租方应按工商管理部门核发的营业执照登记的符合出租方要求的经营范围使用租赁标的，不得改作他用。(略).非经出租方同意，承租方不得转租、分租，如承租方转租，出租方有权立刻解除合同，不予归还所交的租金及履约保证金。(略).承租方承租后，需在取得消防部门核发的消防合格证，方可进行经营。承租方自行承担未取得消防合格证的全部责任，与出租方无关。(略).承租方承租后，租用的标的物内所发生的一切事故由其自行负责，与出租方无关，直至承租方将租用的标的物交还出租方为止。(略).承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电用暖、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供现有的相关资料配合承租方办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已缴纳租赁合同项下履约保证金不予退还，解除合同，承租方将租赁物交还出租方。意向承租方报名即视为已向相关部门咨询了解并同意接受办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电用暖、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续所有事宜，成交后不得以不了解及无法办理等理由拒绝履行合同。(略).承租方对该标的进行装修时，必须确保所使用的所有装修材料均符合国家的消防安全标准和相关规定。如因装修施工材料不符合消防安全标准，导致火灾、人员伤亡或其他安全事故的，所有责任和损失均由承租方承担。(略).意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。(略).承租方应向出租方提交装修图纸备案，装修需文物部门同意，由承租方负责报文物审批部门，并聘请专业的文物装修团队，待审批通过后承租方方可按报送通过的装修图纸进行装修。(略).本信息披露与《文化公园房屋租赁合同》具有同等法律效力。相关其他事宜以签订的《文化公园房屋租赁合同》为准。拟出租业态为婚庆礼仪、民宿、酒店及其配套用房，租期5年，提供长不超过6个月的装修免租期。第四年重新评估年租金，租金按照评估结果缴纳。需向出租方提供营业执照、业态方案等相关材料。(略).设置现场勘察  意向承租方需在(略)年(略)月(略)日9：(略)(略)、相关及其他未尽事宜，以出租方与承租方签订的 《文化公园房屋租赁合同》为准。        “本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。”    哈尔滨产权交易所接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或出租方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码证号：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>出租行为批准</td><td>批准单位名称：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>信息披露</td><td>首次公告不少于5个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照 5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议方式成交（须参与竞价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方存在提供材料造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有标的或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易须知</td><td>竞价规则</td><td>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络竞价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名审核</td><td>1、意向承租方注册报名：(略)5、意向方实名注册填报的报名信息，是后续资格审核、参与交易全流程的有效依据；信息填报存在错误、缺失、不完整等情形，将直接导致报名失败。意向方应认真核对，确保信息真实、准确、完整；原则上报名流程一经启动，填报信息不得随意变更。意向方报名后确因信息有误、材料不全需更正、补正的，应密切关注报名截止时间，预留充足时限完成修正与补正。若因意向方自身原因，临近报名截止时点才提交报名材料，或未在报名截止前完成信息修正、材料补正，终导致报名失败的，由此引发的全部操作风险、法律责任、经济损失及相关后果，均由意向方自行承担；哈尔滨产权交易所不承担任何法律与经济赔偿责任。</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>交易保证金：(略)</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>正向多次竞价</td><td>竞价阶梯</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>竞价时间</td><td>自由竞价时间：(略)</td><td>限时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>竞价结束</td><td>1、交易服务费比例：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>展示时间、地点：(略)展示联系人及电话：(略)项目联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间，节假日除外。</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>哈尔滨市道里区抚顺街1号</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>附件：(略)<div></div><div></div>

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