【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区西八道街16号1层部分房产出租项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区西八道街16号1层部分房产出租项目信息披露

2026-09-20 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2026年9月20日
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招标采购正文

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【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区西八道街(略)号1层部分房产出租项目信息披露<meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>哈尔滨市道里区西八道街(略)号1层部分房产出租</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>[(略)]哈产租(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>出租方申请与承诺</td><td>本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td>出租标的名称</td><td>道里区西八道街(略)号1层部分房产出租</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>标的类型</td><td>房屋</td></tr><tr><td>权证号</td><td></td><td>权属所有人</td><td></td></tr><tr><td>坐落位置</td><td>道里区西八道街(略)号</td><td>出租参考建筑面积</td><td>(略)平方米</td></tr><tr><td>所在层数</td><td>1层</td><td>履约保证金</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>出租期限</td><td>(略)年</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>评估报告现用途</td><td></td></tr><tr><td>目前状况</td><td>在租</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>自第二个租赁年度起，年租金在上一租赁年度年租金标准基础上逐年递增1%，即第二个租赁年度租金较首个租赁年度递增1%，此后各租赁年度均以上一租赁年度租金为基数递增1%。</td><td>附属设施</td><td></td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略)元/年租金</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估值</td><td>(略)元/年租金</td><td>账面值</td><td></td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>黑龙江隆凯房地产土地资产评估有限公司</td><td>评估报告编号</td><td>黑隆凯评报字【(略)】第(略)号</td></tr><tr><td>核准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>标的清单</td><td>详见下方附件下载：(略)</td></tr><tr><td>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</td><td>1、本次出租的范围以黑龙江隆凯房地产土地资产评估有限公司出具的黑隆凯评报字【(略)】第(略)号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、本次出租标的现状门牌地址为哈尔滨市道里区西八道街(略)号，位于西八道街(略)号房屋权属登记范围内，建筑面积(略).(略)平方米。相关评估报告及备案材料以“西八道街(略)号1层部分房产”表述。现状门牌地址仅用于标的识别，标的权属及出租范围以权属资料、挂牌文件及所附出租范围图为准。3、意向承租方应在公告期内完成现场踏勘，充分了解出租标的位置、范围、空间布局、建筑及设施现状、经营条件以及与相邻区域的使用关系。出租方对标的权属及已掌握的有关情况如实披露，意向承租方报名即视为已完成踏勘并充分知悉标的现状及挂牌披露事项。4、本标的与相邻经营区域现状空间连通，部分区域承担门厅、出入口及经营动线等功能。意向承租方应结合现场踏勘充分了解标的使用边界及相邻关系。成交后，出租方按照挂牌确定的出租范围及《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》约定组织交付。5、本标的现有装修及附着物由原承租方投资形成，具体事宜以现场勘查确认及出租方现场指认为准。6、本项目首年租金交纳至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户进行结算，自第二个租赁年度起按照《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》约定交纳至出租方指定账户。7、本项目租赁期限为(略)年，具体起止时间以出租方与终承租方签订的《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》为准。自第二个租赁年度起，租金在上一年度租金基础上逐年递增1%。8、意向承租方取得承租资格后，如利用标的开展经营活动，应自行依法办理与经营内容相关的营业执照、食品经营、消防及其他行政许可或备案手续。标的是否符合意向承租方拟经营业态的具体审批要求，由意向承租方报名前自行向有关主管部门咨询确认。9、承租方经营业态应符合本项目确定的经营用途及中央大街历史文化街区整体定位，与区域商业环境相协调，不得从事法律法规禁止或与项目定位明显不符的经营活动。(略)、未经出租方同意，承租方不得擅自转让租赁权或改变租赁用途。因品牌合作或专业化运营需要，可由承租方关联企业或合作运营方实际经营，无需另行取得出租方书面授权，但承租方仍为《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》责任主体，并承担合同项下全部责任。(略)、承租方对标的进行装修、改造、设备安装或功能调整时，应遵守国家及地方关于规划、结构安全、消防、安全生产等有关规定，依法履行相关审批、备案手续。因承租方及其施工、运营主体原因产生的安全事故、财产损失及第三方损害，由承租方依法承担责任。(略)、标的租赁期间产生的租金、物业管理、水、电、燃气、供暖、维修维护、保险、装修及其他经营相关费用，按照出租方与承租方终签订的《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》约定执行。承租方应按照《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》约定向出租方缴纳租赁保证金。(略)、对出租方已经如实披露且意向承租方通过现场踏勘已经知悉的房屋现状、设施条件及相关使用情况，成交后不得以未了解上述情况为由拒绝履行《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》或要求出租方承担额外补偿责任。(略)、因本项目租赁产生的税费，由出租方和承租方按照国家有关法律法规规定各自承担。(略)、《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》具体内容，包括但不限于租赁期限、租金支付、保证金、标的交付、装修管理、经营使用、违约责任、合同变更、解除及终止等事项，以出租方与终承租方签订的正式《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》为准。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>出租行为批准</td><td>批准单位名称：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>信息披露</td><td>首次公告不少于5个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的终以交付时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td>一、根据出租方要求承租方报名前需现场勘查及资格审查，合格后方可参与报名。二、意向承租方应具备良好的商业信誉、财务状况及与本项目长期经营相匹配的履约能力，报名前须提供不低于人民币(略)万元的资金证明。意向承租方及其法定代表人不得存在严重失信、重大违法经营或拖欠国有资产租金等影响履约的情形。1、拟参加本项目的潜在承租方未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http：(略)2、拟参加本项目的潜在承租方、法定代表人未被高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：(略)3、拟参加本项目的潜在承租方、法定代表人无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http：(略)出租方对意向承租方资格进行审查，该标的意向承租方需进行现场勘察对现有情况及要求进行详细了解，意向承租方报名即视为已了解该情况及要求，后续因此发生纠纷，不得要求哈尔滨产权交易所退还交易服务费，哈尔滨产权交易所对此不承担相关责任。（以上详询出租方）意向承租方须在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易须知</td><td>竞价规则</td><td>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名审核</td><td>1、意向承租方注册报名：(略)5、意向方实名注册填报的报名信息，是后续资格审核、参与交易全流程的有效依据；信息填报存在错误、缺失、不完整等情形，将直接导致报名失败。意向方应认真核对，确保信息真实、准确、完整；原则上报名流程一经启动，填报信息不得随意变更。意向方报名后确因信息有误、材料不全需更正、补正的，应密切关注报名截止时间，预留充足时限完成修正与补正。若因意向方自身原因，临近报名截止时点才提交报名材料，或未在报名截止前完成信息修正、材料补正，终导致报名失败的，由此引发的全部操作风险、法律责任、经济损失及相关后果，均由意向方自行承担；哈尔滨产权交易所不承担任何法律与经济赔偿责任。</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>交易保证金：(略)交纳截止时间：(略)交纳方式：(略)1、承租方所交纳的保证金在《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账时间及利息以银行系统为准。<o：(略)</o：(略)2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方缴纳的保证金将被全额扣除作为违约金，该违约金优先用于弥补交易服务费。若违约金金额不足以弥补哈交所、出租方因此遭受的损失，利益受损方有权就不足部分向过错承租方进行追偿。<o：(略)</o：(略)（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含意向承租方）；<o：(略)</o：(略)（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；<o：(略)</o：(略)（3）未按约定时限与出租方签署《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街(略)号一层部分房产（(略)㎡）租赁合同》或未按约定支付交易价款及交易服务费的；<o：(略)</o：(略) （4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>正向多次竞价</td><td>竞价阶梯</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>竞价时间</td><td>自由竞价时间：(略)</td><td>限时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>竞价结束</td><td>1、服务费比例：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>展示时间、地点：(略)展示联系人及电话：(略)项目联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间，节假日除外。</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>哈尔滨市道里区抚顺街1号</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>附件：(略)<div></div><div></div>

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