营口市站前区人民法院物业及后勤服务项目竞争性磋商公告-辽宁省招标采购-建设招标网

营口市站前区人民法院物业及后勤服务项目竞争性磋商公告

2026-09-21 辽宁-营口-站前区

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所在地区：	辽宁-营口-站前区	发布日期：	2026年9月21日
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招标采购正文

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营口市站前区人民法院物业及后勤服务项目竞争性磋商公告<div><form name=thisform method=post action=><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>营口市站前区人民法院物业及后勤服务项目竞争性磋商公告</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>撰写单位:</td><td>营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心） </td><td>发布时间:</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr></tbody></table><div><div><div><div>项目概况</div><div><p>营口市站前区人民法院物业及后勤服务项目采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分（北京时间）前提交响应文件。</p></div></div><div>一、项目基本情况</div><div>项目编号：(略)</div><div>项目名称：(略)</div><div>采购方式：(略)</div><div>包组编号：(略)</div><div>预算金额（元）：(略)</div><div>高限价（元）：(略)</div><div>采购需求：(略)</div><div><p>营口市站前区人民法院物业及后勤服务项目</p><p> </p><p>供应商资格要求：</p><p>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；</p><p>2.本项目不允许联合体投标。</p><p>3本项目的特定资格要求：<u>本项目【专门面向中小微企业】</u></p><p>采购方式：(略)</p><p>项目预算：(略)</p><p>高限价：(略)</p><p>五、评标方法：(略)</p><p>付款方式：(略)</p><p>工资待遇要求：(略)</p><p> </p><p>六、服务期限：(略)</p><p>1.招标范围：(略)</p><p>2.服务范围：(略)</p><p>3.质量要求：(略)</p><p>4.人员配备低要求：(略)</p><p>5.合同形式：(略)</p><p>6.付款方式：(略)</p><p>7.履约期限及履约地点：(略)</p><p>8.保洁物料：(略)</p><p>二、服务要求及标准</p><table><tbody><tr><td>序号</td><td>服务项目</td><td>服务内容</td></tr><tr><td>1</td><td>环境卫生的管理服务</td><td>（一）服务内容：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>配套设施设备的养护服务</td><td>（一）服务内容：(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>环境绿化的管理服务</td><td>（一）服务内容：(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>固定看护管理</td><td>（一）服务内容：(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>食堂服务</td><td>1. 每周制定菜谱，由办公室审核。负责全院人员的早、午餐及部分加班时间的晚餐。2. 对食品安全进行检查，食堂卫生，餐厅卫生进行清洁。3. 对食堂餐厅设备负责维护，每月对设备及库存情况进行清点。</td></tr><tr><td>6</td><td>司机</td><td>由办公室统一调配，车辆保持车况良好，车内卫生干净，行车路线需严格执行院里规定。</td></tr></tbody></table><p>三、其他要求</p><p>1.服务管理，项目管理与综合服务：(略)</p><p>2.保安人员要求</p><p>2.1基本要求</p><p>(1)按规范着制服，保持仪表、仪容的端庄整洁，精神饱满；</p><p>(2)保安人员的头发应勤梳理，不准留长发，不准留鬓角，不准留长指甲；</p><p>(3)立岗时，在规定位置上立姿标准规范；</p><p>(4)对讲机佩带在腰间皮带右后侧，用较慢语速进行对话；</p><p>(5)上岗要保持制服干净无褶皱，衣服纽扣全部扣上；</p><p>(6)不在工作场所以外的场合穿制服；</p><p>(7)不在公众场合抽烟、闲聊、阅读书报、大声喧嚷或做与工作无关的事；</p><p>(8)值岗人员不允许在执岗时拿着与工作无关的物品在管理区域内走动；</p><p>(9)值岗态度认真，做好相关记录，不准代他人填写。交接班严格执行交接班制度，接班人员未上岗前，当岗人员不准下岗。</p><p>2.2门岗服务</p><p>(1)门岗值岗时要认真、负责，在管理区域内按要求提供门岗实行立岗保安服务；</p><p>(2)在指定位置，指定面向立岗，严禁脱岗；</p><p>(3)立岗姿势端正，面带微笑行注目礼，热情回答询问，禁止与他人闲聊。</p><p>2.3巡岗服务</p><p>(1)管理区内实行全年全天候保安巡视服务；</p><p>(2)按规定路线巡视检查，不留死角；</p><p>(3)巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作；</p><p>(4) 大楼安全检查；</p><p>(5) 防范和处理各类突发事件、治安案件。</p><p>2.4车辆管理岗服务</p><p>(1)严格执行车辆出入安全规定，保持停车泊位的秩序，做好外来车辆记录。</p><p>(2)保持环境整洁和各种交通标志清晰可辨，发现标志不清晰，及时通知有关部门补刷油漆、调换标志；发现设备、设施损坏，及时报修，保证完好运行。</p><p>2.5消防管理</p><p>(1)做好消防监控中心的管理；</p><p>(2)做好消防设施、器材的管理，可随时起用，严禁挪为他用</p><p>(3)保持消防通道的畅通；</p><p>(4)必须备有消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具，以及警戒带、医疗箱、防烟防毒工具等。</p><p>(5)制订消防事故处理预案，防患于未然；</p><p>(6)发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。</p><p>2.6大厅礼仪服务内容及标准(由值班保安兼任）</p><p>(1)热情迎接进入楼内的客人，主动问好、做好来访登记，熟悉有关职能部门的电话号码，以便宾客查询；</p><p>(2)接待来访做到询问清楚，电话联系，讲清位置；</p><p>(3)熟记火警、救护、报警等电话，增强应变能力；</p><p>(4)保持接待台内、外及台面的清洁卫生、整洁，除电话笔架及一些表册外,任何东西不得放在台面上，各种登记簿、表格放在相应的位置，地面保持整洁，不要放任何无关物品；</p><p>(5)分拣报刊、文件要仔细、认真,不得丢失、误投，严禁撕揭、拆看或代送、借阅等行为，传送要准确迅速。</p><p>2.7保安服务检查制度</p><p>(1)自查制度；</p><p>(2)保安主管巡查制度；</p><p>(3)经理抽查制度。</p><p>2.8应急保障、维修保障</p><p>2.8.1.制度建设。</p><p>物业公司应建立完善的应急制度体系，包括供水、供电、空调、消防等应急、抢修措施，发生故障应做到(略)分钟内到达现场进行处置、抢修。</p><p>2.8.2.联络信息。</p><p>物业公司应明确应急保障、维修保障的联络人、联系方式，联系方式确保(略)小时有人接听。</p><p>（1）由于乙方的过错，给甲方造成不良影响及损失的，甲方有权索赔及追究其责任。</p><p></p><p>附物业各岗位人员素质及要求</p><p>站前法院物业岗位人员素质及要求</p><p></p><table><tbody><tr><td>部门</td><td>职务</td><td>年龄</td><td>性别</td><td>人数</td><td>备注</td></tr><tr><td>项目部</td><td>经理</td><td>(略)岁以下</td><td>男女不限</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>保洁班</td><td>保洁员</td><td>(略)岁以下</td><td>女</td><td>8</td><td></td></tr><tr><td>安保班</td><td>保安员</td><td>(略)岁以下</td><td>男</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>消防员</td><td>(略)岁以下</td><td>男</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>维修班</td><td>万能工及勤杂工</td><td>(略)岁以下</td><td>男</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>绿化班</td><td>绿化工</td><td>(略)岁以下</td><td>男</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>厨师</td><td>(略)岁以下</td><td>男</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>面点师</td><td>(略)岁以下</td><td>男女不限</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>餐厅服务人员</td><td>(略)岁以下</td><td>女</td><td>3</td><td></td></tr><tr><td>司机</td><td>(略)岁以下</td><td>男</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>合计</td><td></td><td></td><td>(略)人</td><td></td></tr></tbody></table><p>注：(略)</p><p></p></div><div>合同履行期限：(略)</div><div>需落实的政府采购政策内容：(略)</div><div>本项目（是/否）接受联合体投标：(略)</div><div>二、供应商的资格要求</div><div>1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。</div><div>2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)</div><div>3.本项目的特定资格要求：(略)</div><div>三、政府采购供应商入库须知</div><div>参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔(略)〕(略)号）。</div><div>四、获取采购文件</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>方式：(略)</div><div>售价：(略)</div><div>五、响应文件提交</div><div>截止时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>六、开启</div><div>时间：(略)</div><div>地点：(略)</div><div>七、公告期限</div><div>自本公告发布之日起3个工作日。</div><div>八、质疑与投诉</div><div>供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。</div><div>1、接收质疑函方式：(略)</div><div>2、质疑函内容、格式：(略)</div><div>质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后(略)个工作日内向本级财政部门提起投诉。</div><div>九、其他补充事宜</div><div>（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔(略)〕(略)号） （2）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确等问题影响评审的，由供应商自行承担相应责任。因供应商原因导致未在辽宁政府采购网上传、解密响应文件的按照无效响应文件处理。 （3）供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件，还应将电子版备份文件采用加密邮件方式，在递交投标文件截止时间前发送到ykzfcgk@(略).com邮箱，并备注单位名称、授权委托人姓名及联系电话。加密邮件的密码须自行保存，如遇系统突发故障，代理公司将向投标人的授权委托人获取。如因未收到投标人的备份文件或无法联系投标人等造成的一切后果，由投标人自行承担相应责任。并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》辽财采函{(略)} (略)号。</div><div>十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系</div><div>1.采购人信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>2.采购代理机构信息</div><div>名称：(略)</div><div>地址：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>邮箱地址：(略)</div><div>开户行：(略)</div><div>账户名称：(略)</div><div>账号：(略)</div><div>3.项目联系方式</div><div>项目联系人：(略)</div><div>电话：(略)</div></div></div></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>附件：<div></div></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></form></div>

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