开平市华侨华人文化旅游产业园项目-赤坎镇上下埠17之2号房屋升级改造活化设计施工及运营项目(EPC+O)招标公告-广东省招标采购-建设招标网

开平市华侨华人文化旅游产业园项目-赤坎镇上下埠17之2号房屋升级改造活化设计施工及运营项目(EPC+O)招标公告

2026-09-21 广东-江门-开平市

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所在地区：	广东-江门-开平市	发布日期：	2026年9月21日
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招标采购正文

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开平市华侨华人文化旅游产业园项目-赤坎镇上下埠(略)之2号房屋升级改造活化设计施工及运营项目(EPC+O)招标公告 <div><table border=0 cellspacing=0><tbody><tr><td>投资项目代码</td><td colspan=6>(略)-(略)-(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>投资项目名称</td><td colspan=6>开平市华侨华人文化旅游产业园项目-赤坎镇上下埠(略)之2号房屋升级改造活化项目</td></tr><tr><td>招标项目名称</td><td colspan=6>开平市华侨华人文化旅游产业园项目-赤坎镇上下埠(略)之2号房屋升级改造活化设计施工及运营项目(EPC+O)</td></tr><tr><td>标段（包）名称</td><td colspan=3>开平市华侨华人文化旅游产业园项目-赤坎镇上下埠(略)之2号房屋升级改造活化设计施工及运营项目(EPC+O)</td><td colspan=2>公告性质</td><td>正常</td></tr><tr><td>资格审查方式</td><td colspan=6>资格后审</td></tr><tr><td>招标项目实施（交货）地点</td><td colspan=6>项目位于广东省江门市开平市赤坎镇上下埠(略)之2号。</td></tr><tr><td>资金来源</td><td>企业自筹及银行贷款</td><td>资金来源构成</td><td colspan=4>(略)%</td></tr><tr><td>招标范围及规模</td><td colspan=6>一、项目规模：(略)项目升级活化整体方案为：1. 1#楼和 2#楼共 (略).(略) 平方米，整体改造装修为中档精品酒店（客房为主，配套简化，突出文化/设计特色）；2. 3#楼、4#楼和 5#楼（合称“三家巷”）共 (略).(略) 平方米，以现状交付；3. 项目统一设置变配电设施；4. 项目整体环境和绿化初步整理。项目估算总投资：(略)运营保底收益低投标限价为：(略) 二、招标范围：（1）工程设计：(略)（2）工程施工：(略)（3）运营：(略)</td></tr><tr><td>招标内容</td><td colspan=6>设计、施工及运营（EPC+O）招标</td></tr><tr><td>工期（交货期）</td><td colspan=6>总工期：  (略) 个日历天。其中：(略)  30  个日历天（不含审批时间）；施工工期  (略)  个日历天。运营服务期：(略)</td></tr><tr><td>高投标限价</td><td colspan=6>建安工程费高投标限价为(略).(略)万元，工程设计费高投标限价为 (略).(略)万元。运营保底收益低投标限价为：(略)</td></tr><tr><td>是否接受联合体投标</td><td colspan=6>是</td></tr><tr><td rowspan=2>投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）</td><td>投标人资格要求</td><td colspan=5>投标人应具备以下资质：1.投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。(如为联合体投标，联合体成员各方均须符合)。2.资质要求（1）设计资质：(略)（2）施工资质：(略)（3）运营能力要求：投标人或联合体运营单位营业执照经营范围包含：(略)3.人员资格要求（1）拟派的工程总承包项目总负责人（如为联合体的，由牵头人派出，可以由施工项目负责人同时担任）：(略)（2）拟投入的施工负责人（如为联合体的，由牵头人派出），须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人。（可同时担任工程总承包项目总负责人）（3）拟投入的设计负责人，须具备一级注册建筑师资格。（4）专职安全员的资格要求：(略)（5）拟投入的运营负责人：(略)4.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)注：（1）须提供上述人员在投标单位缴纳养老保险(①未达到退休年龄的，需提供在投标单位 (略) 年 6 月至 (略) 年 8 月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过 (略) 周岁的，则可提供养老保险待遇领取情况资料〈或退休证〉和单位的返聘证明）。（2）投标人应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔(略)〕 (略) 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔(略)〕(略) 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔(略)〕(略) 号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔(略)〕(略)号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔(略)〕(略) 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔(略)〕(略) 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔(略)〕(略) 号）等相关规定。根据上述文件的要求， 投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。（3）拟派人员提供一级建造师注册证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔(略)〕(略) 号）执行。提供二级注册建造师证书的，按照《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔(略)〕(略) 号）执行。</td></tr><tr><td>投标人业绩要求</td><td colspan=5>/</td></tr><tr><td rowspan=2>是否采用电子 招标投标方式</td><td rowspan=2>是</td><td rowspan=2>获取招标文件的方式</td><td colspan=2>下载招标文件的网络地址</td><td colspan=2>广东省公共资源交易平台（江门市）网址：(略)</td></tr><tr><td colspan=2>获取纸质招标文件的方式</td><td colspan=2>/</td></tr><tr><td>获取招标文件开始时间</td><td>(略)年9月(略)日         (略)时 (略) 分</td><td>获取招标文件截止时间</td><td colspan=4>(略)年 (略) 月 (略) 日 (略) 时 (略) 分</td></tr><tr><td>递交投标文件截止时间</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略) 时 (略) 分</td><td>投标文件递交方式</td><td colspan=4>1.递交投标文件平台网址：(略)<div></div></td></tr></tbody></table></div>

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