第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十一）（海淀区北下关街道）工程总承包(EPC)施工资格预审公告-北京市招标采购-建设招标网

第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十一）（海淀区北下关街道）工程总承包(EPC)施工资格预审公告

2026-09-23 北京-东城-

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所在地区：	北京-东城-	发布日期：	2026年9月23日
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招标采购正文

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第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十一）（海淀区北下关街道）工程总承包(EPC)施工资格预审公告<br><div><div><u>    第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十一）（海淀区北下关街道）工程总承包(EPC)    </u>施工招标<br>资格预审公告</div><div><h3>1. 招标条件</h3></div><div>    本工程<u>    第五批央企在京老旧小区综合整治项目（F标包二十一）（海淀区北下关街道）工程总承包(EPC)    </u>已由<u>    北京市住房和城乡建设委员会    </u>以<u>    京老旧办发〔(略)〕(略)号    </u>批准建设，招标人为<u>    中建城市运营管理有限公司    </u>，建设资金来自<u>    国有企业单位自筹资金（中央）    </u>，工程出资比例为<u>    (略)%    </u>,招标代理机构为 <u>    北京中润达工程咨询有限公司    </u> ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。</div><div><h3>2. 工程概况与招标范围</h3></div><div>2.1  本工程的建设地点<u>    北京市海淀区北下关街道    </u><br>2.2  本工程的建设规模<u>    总改造面积为(略).(略)㎡    </u>合同估算价<u>    (略).(略)    </u>（万元）<br>2.3  本工程的计划工期<u>    (略)    </u>日历天<br>2.4  本工程招标范围<u>    按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其他服务内容、工程施工（包括楼本体的抗震加固（如有）、屋面工程、外墙装修和保温工程、楼内公共区域装修及门窗更换工程、节能综合改造、院内老旧综合管网、管线改造、环境整治提升改造等基础改造工程）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等。    </u><br>2.5  其他<u>    领取资格预审文件须持：(略)</u></div><div><h3>3. 申请人资格要求 </h3></div><div>    3.1本工程资格预审要求申请人具备<u>    建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包二级[新]及以上    </u> 资质，<u>    /    </u>（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备<u>    建筑工程    </u>专业<u>    注册建造师一级    </u>级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。<br>    3.2 本工程资格预审<u>    接受    </u>联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：<br>    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；<br>    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。<br>    3.3 其他要求：<u>    1、（1）本次资格预审要求申请人具备 / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力；（2）本次资格预审要求申请人拟派项目经理须具备 一级建筑师或建筑工程专业一级（含以上级）建造师 注册执业资格或 / 专业高级职称，且不得同时在两个（含）以上工程项目担任工程总承包（EPC）项目经理、施工项目负责人；拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格；拟派施工负责人须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的施工项目经理。（3）其他要求：(略)</u></div><div><h3>4．申请人信誉要求</h3></div><div>4.1失信被执行人<br>    本工程资格预审采用失信被执行人<u>    否决性    </u>（限制性/否决性）惩戒方式。<br>4.2施工安全风险企业<br>    本工程资格预审对施工安全风险企业<u>    不采用    </u>（采用/不采用）否决性惩戒。<br>4.3其他信誉要求：<u>    本次资格预审不评审诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求。    </u>  <br></div><div><h3>5. 资格预审方法</h3></div><div>    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。<br></div><div><h3>6. 资格预审文件的获取</h3></div><div>    6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于<u>    (略)    </u> 年<u>    (略)    </u>月<u>    (略)    </u>日<u>    (略)    </u>时<u>    (略)    </u>分至<u>    (略)    </u>年<u>    (略)    </u>月<u>    (略)    </u>日<u>    (略)    </u>时<u>    (略)    </u>分， 在<u>    北京市东城区珠市口东大街4号3层(略)室    </u>（详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价<u>    (略)    </u>元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。</div><div><h3>7. 资格预审申请文件的递交</h3></div><div>    凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为<u>    (略)    </u> 年<u>    (略)    </u>月<u>    (略)    </u>日<u>    (略)    </u>时<u>    (略)    </u>分，地点为<u>    北京市东城区珠市口东大街4号3层(略)室    </u>（详细地址）。<br>    逾期送达的申请文件，招标人不予受理。<br></div><div><h3>8. 发布公告的媒介</h3></div><div>    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：(略)<u>    /    </u>（发布公告的媒介名称）上发布。</div><div><h3>9.招标投标行政监督部门</h3></div><div>    本工程的招标投标行政监督部门：<u>  北京市住房和城乡建设委员会和北京市规划和自然资源委员会，监管部门联系电话：(略)</u>。</div><div><h3>(略). 联系方式</h3></div><div><table><tr><td>    招 标 人：(略)</td><td>    招标代理机构：(略)</td></tr><tr><td>    地    址：(略)</td><td>    地    址：(略)</td></tr><tr><td>    联 系 人：(略)</td><td>    联 系 人：(略)</td></tr><tr><td>    电    话：(略)</td><td>    电    话：(略)</td></tr><tr><td>    电子邮件：(略)</td><td>    电子邮件：(略)</td></tr><tr><td>    招标人项目负责人：(略)</td><td></td></tr><tr><td>    招标人项目负责人联系电话：(略)</td><td></td></tr><tr><td>    招标人内部纪检监督联系方式：(略)</td><td></td></tr><tr><td>    受理异议的联系人和联系方式：(略)</td><td></td></tr></table></div><div>    招标人或招标代理机构：(略)</div><br><div>    法定代表人或其授权委托人：(略)</div><div>公告发布时间：<u>    (略)    </u> 年<u>    (略)    </u>月<u>    (略)    </u>日</div><br></div>

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