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漳州市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告

2026-09-23 福建-漳州-芗城区

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所在地区：	福建-漳州-芗城区	发布日期：	2026年9月23日
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招标采购正文

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漳州市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告 <div>（漳自然资告字〔(略)〕7号） 经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让8幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 <table border=1 cellpadding=0 cellspacing=0> <tbody><tr><td rowspan=2>地块编号</td><td rowspan=2>地块位置</td><td rowspan=2>出让面积（㎡）</td><td rowspan=2>土地用途</td><td colspan=5>规划指标要求</td><td rowspan=2>起始价（万元）</td><td rowspan=2>竞买保证金（万元）</td><td rowspan=2>出让年限(年)</td><td rowspan=2>增价幅度</td> </tr> <tr><td>容积率</td><td>建筑密度(%)</td><td>绿地率(%)</td><td>建筑限高(m)</td><td>计容建筑面积(㎡)</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>芗城区胜利西路以东、北环城路以南、林内路以西、秀良路以北</td><td>(略).(略)</td><td>居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地,商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）</td><td>1.0＜容积率＜1.7</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>详见备注</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td> 住宅七十年,商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>芗城区胜利西路以南、惠民路以东、金院路以北</td><td>(略).(略)</td><td>居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地,商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）</td><td>1.0＜容积率＜2.0</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>详见备注</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>住宅七十年，商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>阳光西路以西、角江路以北</td><td>(略)</td><td>居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地，商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）、商务金融用地</td><td>1.0＜容积率＜2.0</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>详见备注</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>住宅七十年，商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>南环城路（圆通大道）与马洲路交叉口南侧</td><td>(略)</td><td>商业服务业用地－商业用地（公用设施营业网点用地）</td><td>容积率＜0.(略)</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>＜(略)</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td> 商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>芗城区规划顶岱山路以南、规划岱山路以西</td><td>(略).(略)</td><td>居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地,商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）</td><td>1.0＜容积率＜1.(略)</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>详见备注</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>住宅七十年，商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>靖圆大道以西、创新路以北</td><td>(略)</td><td>居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地；商业服务业用地-商务金融用地、商业用地（零售商业用地、餐饮用地）</td><td>1.1＜容积率＜2.6</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>详见备注</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>住宅七十年，商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>房金大道以东、金山路以北</td><td>(略)</td><td>居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、城镇社区服务设施用地；商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地）</td><td>1.1＜容积率＜1.8</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>＜(略)</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>住宅七十年，商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td>(略)P(略)</td><td>房金大道以东、圆梦大道以北</td><td>(略)</td><td>商业服务业用地-商务金融用地、商业用地（公用设施营业网点用地、零售商业用地、餐饮用地）、其他商业服务业用地</td><td>1.1＜容积率＜1.5</td><td>＜(略)</td><td>＞(略)</td><td>＜(略)</td><td>＜(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>商服四十年</td><td>(略)万元或(略)万元以上的整数倍</td> </tr> <tr><td colspan=(略)>备注：(略)</td> </tr></tbody></table>二、以上宗地（宗地(略)P(略)、(略)P(略)除外）申请人应具有房地产开发资质。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位以及法律、法规另有规定的除外。宗地(略)P(略)、(略)P(略)申请人为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日（法定节假日除外）上午9：(略)四、申请人可于(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日（法定节假日除外）上午9：(略)五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街(略)号）三楼东侧大会议室（(略)号）进行。六、其他需要公告的事项（一）本次出让宗地(略)P(略)、(略)P(略)不设定保留价，其余均设定保留价。（二）宗地(略)P(略)地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。该宗地地下空间可设置不超过(略)㎡的建筑面积作为零售商业、餐饮用途开发利用。宗地(略)P(略)地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。该宗地地下空间可设置不超过(略)㎡的建筑面积作为零售商业、餐饮用途开发利用。宗地(略)P(略)地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下，方能作为经营性用途开发利用。本地块地下空间可设置不超过(略)㎡的建筑面积作为零售商业、餐饮用途开发利用。（三）宗地(略)P(略)的小学为漳州市松柏小学，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校；宗地(略)P(略)的小学为漳州市教师进修学校附属小学，初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校；宗地(略)P(略)的小学为闽师大台商区附小和角美中心小学锦江校区，初中为漳州台商投资一中和角美中学；宗地(略)P(略)的小学为漳州市南坑中心小学，初中为漳州八中和漳州玉兰学校；宗地(略)P(略)的小学为漳州高新区靖圆古湖小学，初中为漳州高新区第二中学；宗地(略)P(略)的小学为漳州高新区靖圆古湖小学，初中为漳州高新区第二中学。以上宗地随着学校周边新建楼盘的增加，楼盘户数和适龄儿童人数均无法确定，就读学校根据学校学位实际情况进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。（四）本次出让宗地(略)P(略)、(略)P(略)、(略)P(略)土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、(略)千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。宗地(略)P(略)土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。宗地(略)P(略)土地出让价款仅包含国有建设用地土地使用权费用，不包括城市基础设施配套费、契税、印花税等基金税费及(略)千伏（及以上）的电力外线工程费用。宗地(略)P(略)、(略)P(略)、(略)P(略)土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款、(略)千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税。（五）本次出让宗地的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起(略)日内一次性缴清。（六）本次出让按照价高者得原则确定竞得人。（七）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让宗地的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。（八）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。七、联系方式与银行账户联系地址：(略)联 系 人：(略)联系电话：(略)开户单位：(略)开户银行：(略)中国工商银行漳州分行营业部中国银行漳州分行营业部中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行兴业银行股份有限公司漳州高新区支行银行账号：(略)(略) (略) (略) (略) (略)(略) (略) (略)(略) (略) (略) (略) 7(略) (略) (略) (略) (略) 漳州市自然资源局(略)年9月(略)日<div> </div></div>

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