南京市玄武区人民法院关于南京市鼓楼区汉中门大街438号4幢1403室（第一次拍卖）的公告-江苏省招标采购-建设招标网

南京市玄武区人民法院关于南京市鼓楼区汉中门大街438号4幢1403室（第一次拍卖）的公告

2026-09-30 江苏-南京-玄武区

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所在地区：	江苏-南京-玄武区	发布日期：	2026年9月30日
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招标采购正文

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南京市玄武区人民法院关于南京市鼓楼区汉中门大街(略)号4幢(略)室（次拍卖）的公告<br><div><div><h1>南京市玄武区人民法院关于南京市鼓楼区汉中门大街(略)号4幢(略)室（次拍卖）的公告</h1></div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p>拍卖公告</p><p>（次拍卖）</p><p>南京市玄武区人民法院将于(略)年(略)月5日(略)时至(略)年(略)月6日(略)时止（延时的除外）在江苏省南京市玄武区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>起拍价：(略)</p><p>案由：(略)</p><p>标的信息详见《拍卖标的调查情况表》。</p><p>二、接受咨询、预约看样的时间：(略)</p><p>特别提醒：(略)</p><p>三、竞买人条件：(略)</p><p>因未开设拍卖平台账户或需共同（联合）参与竞买的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托、受托双方须于拍卖开始前五个工作日一同至法院提交合法有效的证明，经法院审核确认，并通知网络服务提供者，受托方方能参与竞买。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至法院办理交接手续。未办理委托或者委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。共同（联合）竞买的，成交后对不动产所有权持有比例由各买受人在所有权（转移）过户期间自行确认持有比例，法院对所有权各持比例不做分割（确认）。</p><p>根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：(略)</p><p>四、优先购买权人参加竞买：(略)</p><p>五、保证金、尾款支付及标的物交付。1.竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（(略)万元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金(略)万元。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（保证金支付帮助：(略)</p><p>2.根据上级法院要求，法院已开通“一案一账号”功能，在公告中已经公示法院主账号及子账号（法院账号的后六位数为子账号），买受人可放心按法院公告中公示的帐号进行余款缴纳。除在开拍前有委托外，余款缴纳人，须与竞买成功人姓名等个人信息一致。司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人自行通过线上或线下柜台了解各银行充值和支付的限额情况。</p><p>3.拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>六、司法拍卖房产贷款业务提示：</p><p>本次拍卖标的支持竞买人以贷款形式参与竞拍（支付拍卖余款）。竞买人应在参与竞拍前，自行向贷款经办银行、住房公积金管理中心全面核实贷款办理条件、确认自身贷款资格、可贷额度、放款时限及全部相关要求，贷款的终审批结果、授信额度、执行利率、放款时间等，法院对此不作任何承诺与担保；若因贷款审批未通过造成贷款未能发放，导致竞买人无法按时足额支付拍卖尾款，需要买受人按照法院发布的竞买公告规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款，未按期缴纳，致使拍卖目的难以实现的。适用《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条关于悔拍的规定，由竞买人自行承担全部违约责任，包括但不限于已缴纳的竞买保证金不予退还、承担二次拍卖产生的差价损失等。</p><p>七、过户税费及历史欠缴费用。标的物过户变更登记手续由法院工作人员协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记完成后(略)日内持垫付票据联系拍卖法院（协助办理过户工作人员），由法院从拍卖款中优先偿付税费。</p><p>不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金（政府收益金）等费用按法律规定由相应主体承担，可能存在的欠缴物业费（水电公摊费）按法律规定由相应主体承担。水、电、燃气等欠费由买受人自行解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。</p><p>八、防范非法中介与欺诈</p><p>根据《高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》第十一条，法院坚决依法打击通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物的违法犯罪行为。法院拍卖过程中竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。</p><p>九、与本标的相关主体的告知</p><p>与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与法院联系。</p><p>根据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，已在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。</p><p>根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，已于拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。无法通知的，已在网络司法拍卖平台公示并说明了无法通知的理由。因无法以其他方式通知的，自拍卖公告发布之日起经五日即视为已经通知。</p><p>十、请竞买人务必仔细阅读</p><p>请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖法律规则；标的概述、竞买特别提醒请查看《拍卖标的调查情况表》或下载《评估报告》。</p><p>南京市玄武区人民法院咨询电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>南京市中级人民法院监督电话：(略)</p><p>淘宝网客服热线：(略)</p><p>网址：(略)</p><p>南京市玄武区人民法院</p><p>                                                     (略)年9月(略)日</p><p><br></p></div></div></div></div>

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