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广东省茂名市中级人民法院关于茂名市茂南区东粤中路1号大院15号601房（万达东茂湾）（变卖）的公告

2026-10-12 广东-茂名-茂南区

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所在地区：	广东-茂名-茂南区	发布日期：	2026年10月12日
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广东省茂名市中级人民法院关于茂名市茂南区东粤中路1号大院(略)号(略)房（万达东茂湾）（变卖）的公告 <div><div><h1>广东省茂名市中级人民法院关于茂名市茂南区东粤中路1号大院(略)号(略)房（万达东茂湾）（变卖）的公告</h1></div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广东省茂名市中级人民法院关于变卖茂名市茂南区东粤中路1号大院(略)号(略)房（万达东茂湾）的公告 广东省茂名市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）期间（竞价周期与延时除外）在广东省茂名市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、变卖标的：(略)注：(略)变卖价：(略)二、竞买人条件：(略)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、税费负担：(略)七、特别提醒：(略)     1、如因政策原因或其他原因导致不能办证及过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。2、本公告所标示不动产面积均为参考面积，以财产行政管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的终核实为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。3、本标的以现状进行拍卖，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不作保证或担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。4、竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。5、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。6、竞买人须在参拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。7、拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询。8、设备评估时皆未启动运行，故无法确认其运行使用状况，详情见评估报告。在安排看样后至拍卖成交交付期间可能存在设备损坏、丢失、零配件缺失等重大风险，以现场交付现状为准，请竞买人慎重考虑。本院无法提供与标的物相关的说明书及票据等资料。9、标的物需要运输、拆卸的，相关工作由买受人自行完成，后续产生的拆卸、运输等费用由买受人自行承担，本院不承担保管、运输等风险责任。成交后数量缺损，拍卖成交价不作任选调整，不影响竞买成交关系和成交价格，买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的数量、质量予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、数量、质量、状态等问题为由拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。(略)、本标的以实物现状进行拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。本次拍卖不组织预展，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，本院不保证该标的物能正常使用，不保证该标的物附件、零配件等齐全，也不对标的物的安全性、完好性、完整性、再次利用性等承担保证责任，具体以实物为准，竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。(略)、法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、质量问题、数量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和网络司法拍卖（变卖）平台不作保证或担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，拍卖财产的外观、质量、数量、规格型号以交付时的现状为准，交付时实物与之前展示不一致的风险及竞买成功后至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、损坏等均由买受人承担，本院概不作多退少补。(略)、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理。过户过程中产生的一切税费及一切关联费用，由相应主体依法各自承担，买受人在竞买前就向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。十一、上述变卖标的物的网络司法变卖事项本院已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户（户名：(略)十四、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十五、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。十六、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十七、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知及变卖标的调查情况表。十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：(略)法院咨询电话：(略)淘宝技术咨询电话：(略)联系地址：(略)详细信息可在“广东省茂名市中级人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：(略)竞买人如有银行贷款需求的，可向中国工商银行咨询办理“法拍贷”业务：茂南区：(略)电白区：(略)高州市：(略)信宜市：(略)化州市：(略)也可进入以下网址，填写资料进行咨询和业务办理。https：(略) 本院不介入竞买人与银行之间的贷款关系，对贷款关系中的任何一方不承担担保责任。竞买人向银行申请贷款以及贷款向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。                                             茂名市中级人民法院                              二〇二六年十月十二日   </div></div></div></div>

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