上海科学技术职业学院浦东新校区物业服务项目
单一来源公示
采购单位:(略)
采购项目:(略)
采购预算金额:(略)
元人民币
供应商:(略)
供应商地址:(略)
提供的服务说明:
位于上海市浦东新区康桥镇川周公路(略)号康桥教育产业园内,培训楼(略).4平米、宿舍J楼(略).(略)平米、宿舍K楼(略).(略)平米的物业服务采购。服务内容包括:(略)
单一采购理由:
一、项目基本情况
康桥教育产业园总建筑面积(略),(略)平方米,本项目所涉房屋为该园区内的组成部分。
二、物业管理区域的不可分割性
根据《物业管理条例》第九条,物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。康桥教育产业园的供水、供电、消防等配套设施设备为整个园区共用,无法分割独立使用,依法应整体划定为一个物业管理区域。上海市相关规定亦明确,配套设施设备共用的,应当划分为一个物业管理区域。
三、供应商的性
依据《物业管理条例》第三十三条,“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”。康桥教育产业园作为一个不可分割的物业管理区域,其物业管理服务只能由一家物业服务企业统一提供。目前,该园区产权人上海中侨科教发展有限公司已委托上海微尔物业经营管理有限公司提供整体的物业管理服务(详见委托合同),该公司是该物业管理区域内合法的物业服务供应商。
四、单一来源采购的法定依据
根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条项,只能从供应商处采购的货物或者服务,可以依法采用单一来源方式采购。本项目物业管理服务因物业管理区域的不可分割性,只能从上海微尔物业经营管理有限公司处采购,符合上述法定情形。
单一来源公示时间:(略)
有关单位或个人对本项目采用单一来源采购方式有异议,应在本公示发布之日起5个工作日以书面形式向(单位:(略)