滁州职业技术学院物业管理服务项目更正公告1一、项目基本情况
原公告的采购项目编号:czsjcg(略)-(略)
原公告的采购项目名称:滁州职业技术学院物业管理服务项目
首次公告日期:(略)年7月(略)日
更正事项:(略)
更正内容:
(一)自(略)年1月1日以来(以证书或者证明文件的颁发时间为准),在物业管理工作中,投标人(或其所管的非住宅项目)被物业行政主管部门授予荣誉的,每提供1个得2分,高得4分。投标人获得的由物业行政主管部门牵头组织评选,联合人力资源社会保障局共同授予的物业管理行业技能竞赛荣誉,请问该荣誉是否符合招标文件荣誉评分条款要求,评标时是否予以认可?
答:(略)
(二)招标文件综合评分里荣誉加分仅认可物业行政主管部门颁发的奖项,但在实际物业管理工作中,人民政府及人民政府办公室也会针对物业服务开展评比、下发表彰通报,这类官方表彰同样能够证明物业公司的服务水平,具备同等参考价值。当前条款直接将人民政府及人民政府办公室出具的各类物业先进表彰排除在外,缩小了加分材料的认定范围,属于不合理限制,有违政府采购公平竞争原则。依据政府采购相关法律法规,评审标准不得设置排他性条件排斥潜在投标人。现申请修改荣誉评审细则,在认可物业行政主管部门荣誉的基础上,同步增加人民政府及人民政府办公室授予的物业管理相关表彰作为有效加分材料,计分方式保持每提供一份有效荣誉得2分、满分4分不变。
(三)招标文件人员配备评审条款中,三名主管持证人员每证得1分,但其余岗位持证人员仅每证计0.5分,同一评分模块内计分标准不统一,规则设置缺乏公平性。按照现有分值规则,该项满分9分需提供(略)名持证人员,所需持证人员数量过多,大幅抬高投标参与成本与准入门槛,不利于中小企业平等参与竞争,与政府采购扶持中小微企业、保障充分市场竞争的政策要求不符。申请调整计分规则,改为每提供一名符合岗位持证人员得1分,该项高得分9分。
人员配备评分项考察的是投标人拟派服务团队的专业能力,与投标人自身的企业规模、注册资本等无关。中小企业完全可以通过合理配置人员参与竞争,该评分项并未设置任何排斥中小企业参与的门槛。
(四)第三章采购需求“2”、岗位具体要求中第2.3.1维修人员岗位要求。1、维修主管:(略)
(五)针对评分标准中“被物业行政主管部门授予荣誉的”的疑问,评分标准中的“物业行政主管部门”,其范围包含行政主管部门及行政主管部门下设的物业管理处、物业监管处、物业管理中心等机构。由物业管理行业协会所颁发的荣誉,是否属于本次评审认可的有效范围?此外,人力资源和社会保障厅与市场监督管理局对物业企业负有监管职责,其所颁发的荣誉,是否也属于本次评审认可的有效范畴?“安徽省物业管理协会”“安徽省人力资源和社会保障厅”“安徽省市场监督管理局”对投标人(或其所管的非住宅项目)颁发的荣誉是否予以认可?
(六)招标文件第(略)页“第四章评标方法和标准(综合评分法)详细审查”中信用等级“自(略)年1月1日以来(以证书或者证明文件的颁发时间为准),投标人被物业行政主管部门评为甲级(类)的得2分,被评为乙级(类)的得1分,本项满分4分。”物业行政主管部门的信用等级评价属于区域性质,不同省市的评价体系和评定主体存在差异,部分地区并未由物业行政主管部门直接开展信用等级评级工作,而是由其他相应政府部门负责信用等级评价工作,相关评价结果符合国家信用管理相关规定,具备同等证明效力,不应以特定部门、特定证书或行业限制潜在投标人。请问其他政府部门颁发的信用等级评价是否予以认可?
经查询①安徽省物业企业信用管理办法中明确市、县(区)物业管理行政主管部门负责本行政区域内具体的信用管理工作。②扬州市区物业服务企业和项目经理信用信息管理办法中明确扬州市住房和城乡建设局是本市物业服务企业信用信息评价管理的主管部门。③南昌市物业服务企业信用信息管理暂行办法中明确市物业行政管理部门负责建立物业服务企业信用评价制度,制定统一的物业服务信用评价。
综上本项目资信分评分细则中的信用等级评分细则内容不予调整,按招标文件要求执行,且招标文件已约定行政主管部门包含行政主管部门及行政主管部门下设的物业管理处、物业监管处、物业管理中心等。如贵司所在地区物业行政主管部门将其信用评级工作授予上述约定范围以外的其他组织机构进行评定的,须提供物业行政主管部门授予的正式书面文件予以证明,否则不予认可。
更正日期:(略)年7月(略)日
此更正公告视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载。给各潜在供应商带来不便,敬请谅解!如因供应商不及时查看,造成后果由供应商自行承担。
名称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
项目联系人:(略)
电话:(略)
无
让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。
帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。
帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。
根据您的关注重点定制项目,从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。
根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。